长沙楼市很久没有值得期待的新盘了!
8月30日,长沙市自然资源和规划局发布“绿城海棠府项目 批前公示”。
项目即绿城洋湖025号地块,到3号线地铁口约560米,到麓山国际洋湖学校月280米、洋湖湿地公园约280米,到京东超级体验店、妇女儿童医院一路之隔,到宜家荟聚约200米。
绿城海棠府,关注度极高,主要原因有以下几点:
1.项目处于洋湖C位,配套完备,地铁、商业、学校、公园都在600以内,非常成熟,非常方便。而且没有明显的不利因素,项目与高架之间是一块商业用地,遮挡噪音和扬尘。
2.绿城品牌加持,该项目是绿城底细,不是代建项目,品质口碑有保障,所以从产品设计、公区兑现、物业管理等方面都值得期待。
3.项目楼面价7181元/㎡,比君樾洋湖、钰山湖等在售盘都便宜,配套更好,品质更值得期待,楼面价却更低,显然是目前行情下的福利。
整体来说,绿城的定位就是一个刚改项目,品质方面应该是低于绿城凤起
当然,具体售价多少,才是关键。
如果快速去化,毛坯价格在1.5-1.6万之间,总价200-300万,性价比不错;如果不追求流速,加上装修的价格在1.8万+,似乎也不是不能接受,但是如果冲到2万就性价比不高了。
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