长沙润府，是省府板块的红盘。
不过，在目前的形势下，润府C区的规划也做了重大修改！
C地块，是润府最后一块住宅地，该地块于7月16日在长沙市自然资源和规划局官网上进行方案公示！
根据公示方案，项目容积率4.2，建筑密度降低到20%，户均158平，整体总价降低，加速去化。
户数变化：润府C地块共计10栋楼，比原来少1栋房子，但是户数达到了1282户，比原来多了322户。数量不少很多，学位数量应该是够了，派位名额会降低。
密度变化：C地块密度20%，原来C地块密度25%，降低5个点，园林设计发挥空间更大了，达到了1125平，对C区本身是利好，不至于向B那么拥挤，更加透气。
高度变化：C地块将部分住宅高度拔高，C09#栋高140m，C11#栋124m，比原来少1栋房子内部腾挪的空间更大。
容积率：C地块容积率4.2，保持不变。规划变更改方案一般不会改变容积率，这个涉及到土地款的问题。
C地块吸取了AB地块产品过于单一的缺点，从120-225都有，选择更加丰富：
主力户型为超过150㎡的大户型，共计550户，占比43%，主要集中在靠近中央园林的四周，以C6栋为核心。
最小户型为120㎡，共计72套，占比5.6%，主要是部分两梯三户的中间户型，是连廊结构。130㎡和140㎡，共计257套，占比20%，主要分布在马路边。
户型面积段仅供参考
户型设计方面，适用了新规，在飘窗进深、设备平台方面都较之前的进步不少，可以说得房率肯定高于A、B区。
从楼栋选择上，C6是毫无疑问的楼王，45层的超高层，35层以上的视野没有遮挡，甚至可以看到湘江，低楼层前后园林也是最开阔的，南向没有消防登高面，因此，面积段设计也是最大的。
关于价格，B地块精装1.6-1.7万/㎡，DE地块毛坯1.3-1.45万/㎡，C地块更加优质，毛坯均价可能会更贵。
最后，从项目地段、配套来讲，润府核心价值就是，地段、品质还都不错的学位房，刚改的定位是准确的，C地块的设计定位，更加契合市场、契合价值。
接下来，就看具体户型设计和实际售价了，让我们拭目以待吧！
此外，润府配套的师大附中双语在今年也第一年中考，四大名校指标生末位分数为645分，明显高于633的控制线，作为新学校，难能可贵，后期还会有进步空间。
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