最近各大地块，楼盘调规的消息特别多，有好消息，也有坏消息！
最新消息！洋湖核心区，一线临江地块再次调规公示！
根据公示文件，Y06-I46地块调规之后为纯住宅地块，剔除了原来12.9%的商业，变成一线临江低密纯住宅地块，容积率只有2.0，建筑密度30%，限高还是100米，总建筑面积约12万方。
减少的商业增加到Y06-I42地块，该地块从商住混合用地调整为纯商业地块，一线湖景住宅不复存在！
今年以来，该地块经历了多次调整。
4月，长沙城发集团发布洋湖片区Y06-I46地块规划调整论证和Y06-I262-1地块城市设计项目，其中提到：Y06-I46地块建筑高度由100米调整至180米。
今年6月份，“洋湖Y06-I46地块规划修改启动公示”，将Y06-I46地块划分为Y06-I46-1、Y06-I46-2地块，其中Y06-I46-1地块为二类居住用地(R2)，Y06-I46-2地块为公园绿地(G1)。
按照最新的公示文件，绿地也低取消了，Y06-I46成为洋湖核心区非常难得的一宗大体量临江低密住宅地。
该地块近地铁3号线洋湖湿地站，周边学校林立，临近雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、湘江实验小学、中加国际学校、洋湖雅礼小学等优质学校。
地块一线临江，坐拥洋湖湿地公园，周边还有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等人文科普建筑景观，景观资源十分丰富，生态环境优越。
此前洋湖土拍多次熔断，目前楼面价最高的是保利天瑞，达到13635元/㎡，类似项目是绿城洋湖项目，楼面价约为7200元/㎡。
Y06-I46地块素质优越，或将打造成纯改善项目，周边保利天瑞毛坯洋房均价20000+元/平，珠江颐德公馆，此前大平层均价18000元/平，未来三期新品，预计也是20000+元/平。
Y06-I46地块一线临江，售价预计多少？欢迎大家留言讨论！
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