这两天关于“小八方”的消息相当炸裂！
8月16日，红网问政上一条网友提问让明昇壹城的业主炸开了锅！
内容如下：
长郡双语雨花中学突然改名为长郡双语育才学校，背后的原因到底是什么？法人也变更了！下一步要干什么？？明昇的业主花高价买的学区房不能成为周边小区的共享学校！据说下一步还要加入一个小学，接着是不是就要退出长郡集团？这么多明昇壹城子女的教育谁来保障？当初的红头文件签约的就是长郡双语雨花中学，怎么能这么儿戏随意变更？
我们的诉求：1、学校名称不能变更！2、不能新增小学！3、必须与长郡双语共享教育资源4、只能按当初合约上的约定，只有明昇壹城业主的子女才能配套入读！
下图是网友问政的配图，来源不明：
8月16日晚间，公众号共建明昇美好家园（非官方），发布声明称：
教育局刘局长表示将恢复长郡双语雨花中学校名，长郡双语雨花中学也暂时没有办小学的计划，教学师资也将会保障，并且承诺会在下周8月19号出具书面的说明。
下图是公众号文章截图：
明昇壹城，号称河东小八方，配套齐全且成熟，品质不错，二手房流通性较好，目前二手房成交均价约为1.6万左右，包括别墅、洋房、小高和高层户型。
图源：贝壳找房
这其中，长郡双语雨花中学功不可没，该校已经于2022年开学，但是要到2025年才能出成绩。
长郡双语雨花中学是长郡双语与雨花区合作创办的一所公办初级中学，也是长郡双语实验中学拓址河东的第一所分校。规划招收66个班，3300名学生左右。2022年已开设初一年级12个班，在校学生522人。
相关文件显示，明昇壹城业主子女初中阶段可享受长郡双语雨花中学配套入学的政策，落款时间为2019年8月。
图片如下：
从2022年4月开始，明昇壹城已经连续多年进入教育局配套入学系统，是名副其实的学区房，图片如下：
但是，根据2024年7月30日雨花区的官方答复，该校三方合作办学的协议至今未能签署。
2022年12月，长沙市十六届人大二次会议第56号建议《关于尽快解决长沙市长郡双语雨花中学有关问题的建议》如下：
2024年7月30日，长沙市雨花区人民政府办公室《对长沙市十六届人大二次会议第56号建议的答复》称：
1．学校食堂交付问题：经核实，2023年教育系统基建维修项目计划中已包含长郡双语雨花中学食堂建设，且已做相关经费的保障。
2．合作办学资金到位问题：截至目前，长沙明昇发展有限公司一直未履行配套协议义务，未支付合作办学经费（100万/年），因此合作办学协议一直未签订。
3．校区内“钉子户”拆迁问题：区政府正在组织雨花区法院、属地街道等有关部门单位专题调度，专班处置。
文件图片如下：
网址：http://duty.csrd.gov.cn/site/page/advise_web_detail?id=7be497123a9b44d6861f725ddb8df8b6&source=1
从这个文件上看，梳理出一下几点关键问题：
1.明昇壹城是实打实的学区房，没有因为开发商的问题而变质。
明昇壹城配套入读长郡双语雨花中学，是长沙教育局配套入学系统每年都会明确的事实，而且学校已经开学两年了，所以不存在学校飞了的问题。
退一万步将，即便改名字，只要公办学校的性质不变，长郡集团旗下学校的定位不变，就不会影响明昇壹城的学位，大家可以放心。
至于协议中每年100万的经费，这个应该属于BUG，签约的时候就应该一步到位，以绝后患。
2.合作办学经费没有到位，但是没有实质性影响办学。
一般来说，合作办学委托管理需要三方签订，这里就牵涉到长郡双语、雨花区、明昇公司，三方在2019年签订了合作办学协议，学校基建、品牌引进的费用应该是已经缴纳，才有学校如期开学、挂牌的事实。
合作办学，委托管理，是目前集团化办学的主要办学模式，一般本会选派校长、副校长和骨干教师团队，实行“五统一”“四同步”的管理。
“五统一”即统一管理、统一培养、统一课程、统一教研、统一评价。“四同步”，即教学计划同步、集体备课同步、教学活动同步、考核评价同步。
长郡双语雨花中学官微文章显示，该校确实是这样的合作办学委托管理的模式，合作主体是长郡集团，因此，长郡分校的名义和实体，都是没有问题的。
下图是长郡双语雨花官方公众号2022年的文章截图：
但是，每年100万的经费没有缴纳（一般合作周期是6年），官方说法是目前定合作办学协议，实际上也也不准确的，因为如果没有签订合作办学协议，长郡集团来实际管理就没有法理依据。
合作办学，委托管理的协议应该是签订了，但是还规定了合作办学期间每年100万的办学经费，这个没有到位。所以多少还是造成了一定的困难。不过，目前看来，这点困难没有难住雨花区。
3.学校改名不是关键，办学成果如何，中考成绩如何才是关键。
按照业主找教育局沟通的说法，学校名字确实改了，后期会改回来！
老左觉得有点儿戏，站不住脚，公办学校是事业单位，改名是一件大事，不会偷偷改，改了又改回来；此外，育才是芙蓉区的一所知名公办小学，没有理由也不可能收购一所公办中学。
但是，问题的关键不在于校名，而是这所学校办的如何？师资力量、管理水平如何？未来中考成绩如何？
这才是广大业主需要关注的问题，更是二手房买家关心的问题。这个最终的答案要到2025年8月才会揭晓。
从目前公开的消息来看，学校办的还不错。
2024年6月14日新湖南报道，“长郡教育集团丘成桐少年班生源基地”授牌仪式在长沙市长郡双语雨花中学举行。该校党支部书记罗周清，党支部副书记、校长罗浩，副校长齐纳、邓辉姣，家长代表等参加授牌仪式。
当然，这种邱少班生源基地数量较多，并不是每所学校都跻身一类学校行列。是骡子是马，牵出来遛一遛就知道了。最终结果如何，我们拭目以待！
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