4.5亿!南雅观沙岭,动工在即!

楼市   2024-08-28 17:47   湖南  

近日,观沙岭城市更新片区规划初中项目施工中标结果公告发布,意味着南雅观沙岭中学即将正式动工!

南雅观沙岭中学,南临钰龙天下,东临建发缦云、江山境三期,具体位置在谷岳路与长佑路交汇处西北角,规划为60个班初中。

项目建筑面积约6.47万㎡,主要建设内容为新建3栋教学楼、1栋实验楼,1栋报告厅及校史馆、1栋综合楼、1栋风雨操场及食堂等,总投资约4.5亿元

此前湖南设计(HD)公布了一组项目设计效果图,外立面以清新的白色调为主,现代大气。




来源:湖南设计HD


至于南雅观沙岭中学未来潜力如何?我们还是从两个方面来看。


首先是办学模式。


湘江新区与南雅合作办学,委托给南雅中学进行全面管理,不是强势的一校两址办学模式,而是分校的模式,南雅近年来在高铁新城、马栏山、星沙、望城都开办了分校,扩张速度较快。


因此在管理模式、师资力量这一块没有明显的优势。


其次看生源。


学校位于教育高地市府板块,又是观沙岭片区唯一的中学,配套的楼盘都是清一色的高端楼盘,经济条件较好,而且都是重视教育的业主,因此生源是非常好的


根据观沙岭片区内统筹入读的政策,南雅观沙岭中学预计生源组成为:


1.观沙岭片区新楼盘配套生源:招商江山境、建发缦云、7/9/10/11/16/17#地块,均为高端改善楼盘,均价2万以上;


2.周边老小区配套生源,包括阳光丽城等楼盘,存在配套入学的可能,该楼盘小学是麓山国际二小,实力也很强;


3.周边学校派位,包括长沙市实小本部、实验二小、麓小本部、麓山二小、卓越博才等。


因此,个人判断该校,如果排除择优的情况下,该校短期内一飞冲天的可能性很小,因为前期派位生源会较多,但是成长会比较快,潜力巨大!


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