又是好地!河东工大、北辰环内上架新地,总价破16亿!

楼市   2024-07-31 20:19   江苏  

月末又挂地了!

7月31日,天津接连挂牌了两宗新地。

一宗位于河东老工大,另一宗在北辰政务板块。

合计起始总价为16.46亿元。


津东成(挂)2024-21

    

   
津东成(挂)2024-21号地位于河东区成林道与嘉盛路交口西北侧。


其四至范围为:东至嘉盛路,南至成林道,西至银梭路,北至金梭南道。



地块出让土地面积31490.7平米,地上总建面75570平米,含商业服务网点建筑面积900平米。    


        

 
起始总价为11.8亿,折合起始楼面价为15615元/平米。  

       
地块容积率2.4,会以高层或小高层为主。



该地块所在的河东老工大片区,一共有6块宅地。

此次挂牌的是4号地。

今年年初,该宗地曾在第一批拟出让清单中出现过。

目前,地块周边仅有上实仰山在售,准现状态。高层均价3.6-3.7万/平米,小高层均价4.1-4.3万/平米。

整个片区除了能吸纳河东地缘改善,还能吸纳和平河西的改善外溢。

  

 

         

 

    

津北辰朝(挂)2024-20号



津北辰朝(挂)2024-20号位于北辰区果园北道与朝阳路交口西北侧。

其四至范围为:东至朝阳路、南至果园北道、西至秀峰路、北至辰悦道。


该地块出让土地面积36387.2平米,容积率为1.6,建筑面积为58219平米。


挂牌文件显示,项目配建含社区卫生服务站、老年人日间照料中心、社区服务站。

土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为4.66亿元,折合起始楼面价为8004元/平米。

目前,北辰政务板块仅有一盘在售,为中骏宸璟府。

项目仅剩10来套尾房,为洋房119平米,总价在255-260万。 
 
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