今天上午，华润成功拿下虹口内环新地块，这也是华润置地近5年首次在土拍中拿下内环地块；
据悉，这块地最终新房售价很可能要突破14万、甚至接近15万大关。
该地块直线距离外滩半岛酒店约1.2公里，周边有四川北路公园和爱思儿童公园环绕，1933老场坊就在楼下；
三甲医院上海市第一人民医院下楼就是，有人觉得看病方便，也有人觉得风水不利，这就见仁见智了。
为什么说这块地的价格会这么贵呢，我们来做个对比——
2020年，同在虹口内环的招商虹玺项目楼板价约9.26万/平，最终售价不过12.15万；当年因为限价环境所以价格批不上去；
2024年，华润虹口地块楼板价约9.28万/平，没有联动价限制，隔壁虹口源717单价13.8万也能拿得到，这块地距离市区更近，华润有品牌溢价，是不是价格要再贵一些？
静安内环苏河湾，龙盛湾上13.48万单价26年交付、现在还有不少高区三件套景观房源在售，价格不香吗？
地块东侧还有自然河道穿过，步行约500米就到4/10/19号线海伦路站：
根据土地推介会的强排方案：
项目可以做出主力24-28层的连廊高层，主力120-140平的3-4房产品。
你的房子到底应该挂多少价格合适？
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