买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
以下是正文：
我们已经将价格整理了excel表格，并且把楼层/单元号的价差进行逐一分析——
1.楼栋+单元号价格：
项目这次的2幢和4幢都是一线滨江，虽然均价约16.98万但实际顶复价格做的很贵，所以实际标准户型均价并没有到这个水平——
其中：
2幢约278平户型单价约17.12万
4幢约388平户型单价约16.02万
上述价格都去掉了顶楼户型。
从东西边套价格来看：
2幢小户型东边套比西边套便宜，4幢东边套比西边套贵，因为更贵的一侧江景更开阔有更高溢价，追求性价比可以选另一侧即可。
2.最高/最低价格：
约278平户型总价最低约4033万：
3.楼层价差：
以2幢1号东01室为例，2-6楼的价差是最明显的，3-5楼差价最大，从6楼往上单层基本都在1600元/平左右：
我们已经将项目全套一房一价和分析版本都整理好了，感兴趣同学可以长按下方二维码免费领取：
（作者：椒盐毛毛）
建面约278平四房B户型图
建面约388平四房A户型图
3.5米标准层高
约4-5层架空层，2楼约等于6楼视野
标配近7000平超大会所空间
滨江约80米一线无遮挡江景
约278/388平户型
这个高度已经超越一众甲级写字楼，比起国金中心、柏悦酒店都已经有过之而无不及。
（效果图，仅供参考）
一楼架空，对于普通项目来说就是少了1层房子，但对于陆家嘴太古源 源邸来说却是翻了3倍——
每幢楼都有约4-5层的空间退让，陆家嘴太古源 源邸通过这样的方式，打造了上海几乎独创的空间、让源邸成为了一个无法复制的项目，也让业主享受到了同价位项目享受不到的更大尺度。
而因为超高的架空高度，也让项目多出了两个变化——
一个，是大量的底层空间被用来打造大堂、会所和商业、公园等公共活动空间，可以看到两个地块里分别规划了约4500平和约2300平的独立会所，不但在会所规模上超越了同期其他豪宅项目，在会所的功能性上也丰富了很多。
沙盘模型上可以看到，上下两层空间让每个功能空间的尺度足够大：
（沙盘示意图，仅供参考）
另一个变化，是因为居住楼层的整体抬高，出现了贯穿所有楼幢大堂的空中连廊和平台，并通过延伸出市政道路的天桥，与滨江绿地之间形成了无缝串联，将项目内外景观有机衔接到了一起，做到了真正意义上的亲水；
这种贯通的做法，在目前所有的滨江豪宅中也是绝无仅有的。
如果站在投入和产出的角度看，陆家嘴太古源 源邸的做法或许多少有些“浪费”；
但正是这些看似“浪费”的设计，才换来了更好的居住体验和空间感受，而这些恰恰是金钱最难以衡量的。
另外，项目比起一般项目还有一个特别的优势，就是地块足够大——
项目总占地面积约15.2万平方米，直接占据约1.5公里的滨江岸线，是滨江凯旋门的约2.6倍、汤臣一品的约7.5倍，是上海仅3年推出商品房土地平均面积的近7.7倍；
足够大的空间可以放下足够多层次的景观空间，小区内外都有着绝版的景观资源：
02 “项目信息”
项目1批次共计推出50套房源，分别为约278平和约388平两个户型——
既然通过整体抬高创造出了最佳的江景视野，在户型格局上自然也要充分利用；
无论是278平，还是388平户型，都将最好的观景面都留给了客厅，除转角立柱外，其他承重墙体都尽可能缩短，保证了最大尺度的开窗面，和270°的观景效果。加上延伸出去的蝶翼造型阳台，由内到外与江景形成呼应。
在卧室空间的设计上，同样通过弧形阳台和大量弧形窗的处理，放大了观景效果。
（效果图，仅供参考）
建面约278平四房B户型图
建面约388平四房A户型图
（建面约388平户型样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准）
（建面约388平户型样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准）
（建面约388平户型样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准）
（建面约278平样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准）
作为太古在中国大陆第一个住宅项目、也是上海内环一线滨江最后的可开发项目，陆家嘴太古源 源邸的细节亮点数不胜数，一篇文章的篇幅实在有限，无法涵盖到方方面面；
和汤臣一品一样，陆家嘴太古源 源邸致力成为可以跨越时间珍藏的终极居所，为仅仅378户来自全球的眼光独特、品味高级的顶级藏家在上海黄浦江畔提供独特的世界级滨江居住体验。
项目已经开始认购，预计12月中旬开盘——
以上是正文，来自火箭哥🚀
