预计售价14万以上:华润虹口内环新地块实地测评,直线外滩约1.3公里

文摘   2024-11-27 11:39   上海  

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今天上午,华润成功拿下虹口内环新地块,这也是华润置地近5年首次在土拍中拿下内环地块:

根据高德地图测绘,该地块直线距离外滩半岛酒店约1.2公里,周边有四川北路公园和爱思儿童公园环绕,1933老场坊就在楼下;

三甲医院上海市第一人民医院下楼就是,有人觉得看病方便,也有人觉得风水不利,这就见仁见智了。

项目北边仅约700米的虹口源717取证单价13.8万;按照这次华润的楼板价推算,预计最终售价大概率在14万以上,14.5万也不是不可能。

地块虽然看着距离外滩和三件套很近,但通过实地航拍可以看到,前排因为有第一人民医院的新大楼(20层以上),预计仅有顶楼次顶楼会有一定三件套景观,想看江的朋友就别多想了。

地块东侧还有自然河道穿过,步行约500米就到4/10/19号线海伦路站:

根据土地推介会的强排方案:

项目可以做出主力24-28层的连廊高层,主力120-140平的3-4房产品,预计总价1500万起有机会买到。

项目主力约120-140平3-4房产品,VR航拍链接已经上线,感兴趣的同学可以点击下方小程序了解更多:
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