断供预警：上海180-250平面积段新房供应正在快速减少，并且短期内没有替代品上线。
首先，敢做200平左右面积的房子大概率都在市区中内环，外环外连卖100平的房子都吃力，更别说200平了。
既然框定了中内环，那单价也绝对低不了——
以火箭哥整理的数据为例，内环差不多套均就是200平，但是是非常极端的两端，一边是100平，一边是300平。
上海内环新房单价近16万、面积接近200平；
中环均价约12.5万、面积超150平；
今年是有这个面积的产品的，比如徐汇的中海领邸186、静安的龙盛湾上194-198、黄浦浦江园的198平和壹号院180平，但现在已经全部卖完了，并且这些产品在各自区域内都没有替代品，卖完就是断供。
现在能听到名字的市区豪宅，比如上海壹号院、太古源、露香园，面积最小都是300左右，总价完全不是一个级别了；
我们随便说说明年推出来的房子：
6）上海壹号院：主力300+，单价18+
看到没有：
2025年豪宅市场几乎没有200平左右面积了，且买且珍惜吧。
回过头来看看，很多人在网上吐槽的保利世博天悦这种200平左右的3+1户型蛮吃香的，因为明年200平是买不到4房功能性的。
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