(成都房小团澄清说明)
谣言满天飞?
这几天成都的新闻真的太炸裂了!一会儿“成都拆迁暴富”,一会儿又是“四川是未来十年的战略核心”,一会儿又是“联合国预留地”“迪士尼预留地”等等。
我实在看不下去了。
难道成都这段时间谣言这么多,真的是因为前几天“成都痛失国家中心城市,导致城市降级”造成的?
毕竟,这么多开发商和炒房客持有成都资产,可不能就这样打水漂了啊。
(图源网络)10月16日,针对网上流传的成都拆迁地图,地图发布方“房小团”发布声明,拆迁地图涉及的相关拆迁项目均来自于市场公开数据,且均为一年内或更长时期内陆续公布的,并非近期集中产生。其实,本身这个谣言的可信度都不高,因为现在国家提倡不搞“大拆大建”。为何全国一盘棋,到了成都这里思想就如此的“奔放?”谣言二:又有人翻出以前“成都下一个世界级的大都市”规划图:有人在龙泉驿区城区商服用地级别与基准地价图基础上“自行规划”。里面有“联合国总部预留”地、“迪士尼预留”地和“首都迁移预留”地。这一则谣言本来以前就出来过,我没打算来写它的,当笑话看看就算了。但现在又有人把成都这两天的大拆迁结合起来一起炒作了!真的好荒唐、好无语。这段时间,四川是未来十年的战略核心这个概念炒得很凶,四川是战略大后方首都定在成都。我们在很多平台上都可以看得到,感觉像是有组织的水军在“造势”:结果,正当我准备写稿子说下这件事时,又有人爆出一些信息:(图源网络)1、一部分人想挽回“成都降级”、“痛失国家中心城市”的尊严;2、被成都楼市套牢的炒房客,还有部分快揭不开锅的房地产中介;这些人为了吹而吹毫无逻辑性啊!前几天看到我本来也不想多嘴的,但是无奈谣言满天飞,真的感觉看不下去了。貌似四川还带着我们重庆在玩,但全图上文字部分只写了四川。我谢谢你重庆并不需要上这种热搜。很明显重庆这一次被定位“我国重要的中心城市”,重点项目投资总额也更高。其实,即便你说从东部沿海产业转移劳动密集型产业到中西部,我还能理解。但《文件》说得很清楚是转移到中西部。(图源网络)河南、湖南、湖北、陕西、贵州和重庆等中西部省市,一样会承接很多劳动密集型产业。说白了,哪个地方给的土地价格便宜,人员工资成本低,物流方便我就迁到哪里。根本就不是重点考虑四川。就算是迁移到四川,也不会重点往成都走。先不说成都已经有了“耕地红线”这样的紧箍咒,就拿成都缺少水运导致物流成本高昂,就会让更多内迁企业打退堂鼓。再加上成都本身人均工资偏高,根本就不适合迁移劳动密集型产业。所以,就算是四川地区承接沿海产业,大概率也是靠近重庆的广安、泸州概率大些。就连宜宾也比成都概率大些。毕竟有长江这条天然航运大动脉,可以节约很多物流成本。同时川东川南的人均工资也偏低一些。再次靠近重庆,重庆gdp产值高,工业门类齐全,四川临渝的企业更容易在重庆找到上下游供应商。所以,这一次沿海地区产业转移是利好中西部地区长江沿线的大城市:重庆、武汉、宜昌、泸州、宜宾等地。图上包括了TCL集团(6.8万人)、合科泰电子有限公司(3.5万人)、正威国际集团(2万人)、示润科技(1.2万人)、天创科技股份有限公司(1.1万人)、壹链盟生态科技(9000多人)、格力电器(7000人)、巨石集团(6400人)、中集集团消防车厂(4000人)、威华股份(6500人)。10月16日,证券时报·e公司记者分别致电TCL集团、格力电器、壹链盟等多家公司,其相关工作人员普遍表示,尚未没听说过公司要西迁一事。我还专门查了下证券时报是哪个地方的媒体?原来是人民日报社主办的,那么这个算是官媒下场“辟谣”了。说了这四个谣言,我们再“正本清源”的分析下重庆和成都,在国家战略层面存在的真正意义在哪里?重庆有长江航道优势,在渝外贸企业可以走长江航道和西部陆海新通道,压缩物流成本。这一点比成都有优势多了。同时重庆工业门类齐全,所以大概率是重庆带动周边广安、泸州宜宾等长江沿线城市发展重工业,战时有必要及时转军工。(本文不做过多阐述,之前写了非常多稿子,可以自行查阅)成都有天府平原。所以成都的战略意义更多的是带头守好“耕地红线”。估计很多人都忘记了,所以,我再来给大家“复习”一下:2023年4月25日,滂湃号蓉城政事发布《守牢耕地保护红线!成都上新系列“硬措施”》:(图源澎湃网)你以为事情就这样过去了吗?没完。人民网又在今年7月16日发布文章《筑牢生态屏障 成都东部新区坚守耕地保护红线》紧接着,就在前几天澎湃号蓉城政事发布文章《筑牢粮食安全“耕”基!成都耕地保护最新部署》成都“一而再再而三”的被念“紧箍咒”要保护好耕地红线。说明了成都确实耕地保护得不好,在过去这些年里不断虹吸川内兄弟的产业到成都去“集资源于一城”,做表面功夫去了,并且还触碰到了“耕地红线”。所以,这一次《成都市国土空间总体规划(2021-2035年)》上“成都降级”也是理所当然的事情了。让川内其他城市发育一下,不要集太多资源于一城了。毕竟你是省会城市,省会城市的作用是带动大家一起“共同富裕”。所以,四川现在要保护好成都的“耕地红线”。这就注定了成都未来房价的天花板已现,再加上这一次“成都降级”。成都更不可能挑战重庆的“西部老大”地位了。
四川作为战略大后方除了有泸州宜宾这样的工业城市做战略支持,更需要有成都平原作为种粮食支撑,把粮食做好解决大家口粮比什么都重要。无论拆迁暴富也好,还是战略大后方也好。成都也仅仅是一个省会城市,城市定位不仅低于北京上海深圳广州,更是低于重庆。这一次《成都市国土空间总体规划(2021-2035年)》让成都人确实很失望!
所以,他们并不甘心也不愿意甘心。我们才看到了成都闹出一个又一个“网络笑话”。
从“失去国中”到“拆迁暴富谣言”,这座被谎言洗脑的市民,何时才能清醒过来?
或许,他们一直都是清醒着的……
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