重庆教育圈变天了？！
最近官方发布：中小学“十项严禁”招生纪律。其中提到的“不得违规跨区域招生”，让教育“锁区”话题再度成为热议的焦点。
我发现，这件事让很多家长对师资有保障的教育强区，以及整个辖区内教育资源连贯性更好、中小学名校密度更高的楼市板块，更加青睐了。
另外据知情人士透露，可能近期明远未来中学将挂牌成为巴蜀科学城中学明远学校。
为什么这件事能引起广泛关注？我觉得也和家长的“统筹升学观”意识加强有很大关系。
巴蜀作为七龙珠强校，本就自带热度；
而巴蜀科学城中学，作为巴蜀教育集团六年一贯制培养模式的“排头兵”，更用事实向家长证明了——
名校一体化办学与链条完整的一贯制教育模式深度融合，更能扛起教育大旗：
据说巴蜀科学城中学今年中考674分的录取分数线，比西大附中和一外本部还要高，短短一两年时间竟已跻身联招第一梯队。
看来与巴蜀本部“五同步、九统一”+小班化教学+骨干师资占比多的威力巨大。
图源网络 仅供参考
而根据网传消息来看，“巴蜀科学城中学明远学校”应该也会按照巴蜀科学城中学的“五同步、九统一”教学与管理模式进行复刻，从而得到全方位的提升。
如果巴蜀落地，对西永板块发展有哪些重大意义呢？
1、它填补了西永核心的名校缺口
要知道高新区的优质中学升学方式，对于想要追求好学校的普通家庭来说，带有不确定性。
而巴蜀落地后，可能会带来更多的直升机会。
而且，它也会让整个科学城高新区的教育连贯性优势愈发凸显，能更好的应对升学“锁区”风险。
基本集齐五朵金花+七龙珠+国际一流名校的科学城核心区，已俨然成为重庆下一个教育高地！
2 提升西永城市能级和周边楼盘含金量
当前行情下，很多小区房价都在下调，而巴蜀小学本部旁小区单价已直奔3万/㎡，还不缺买家。
而入住率一直不高的礼嘉，也因为两江巴蜀续约，新建小初高K12教育的利好而瞬间爆火，入住率大大提升且有不少二手房价格回稳。
由此可见：
巴蜀落地能带动周边板块房价更加坚挺，行情来临时的涨价幅度，可能会比周边的房价更大、流动性更强。
同时，还会带来大量优质生源师资和人口流入，提升入住率，从而促进城市配套版图扩张。
所以一旦巴蜀来袭，西永微电园将接住泼天富贵！
如果巴蜀落地，西永的人口配套吸附力会随之增强，名校聚集效应也会逐渐凸显。
就拿离“巴蜀科学城中学明远学校”非常近的央企项目【中建星宸】来说，周边还有多所学校和一块小学教育用地。
通过我掌握到的一些小道消息来看，我大胆猜想这块地可能会和：树人小学、人民小学这种“五朵金花”系名小有关联。
区位示意图，仅供参考
而且通过最近科学城高新区启动的教育计划和“强师计划”来看：
高新区将持续投入大量资金，再新增4800余个优质学校，以完善西永等片区的中小学教育配套，“让孩子在家门口就能上好学校”。
而在这一过程中，央地合作模式之下的教育资源倾斜，将发挥很大作用。
我们都知道，科学城的产业升级、地标建设、招商引资成就，大多是靠央企助力完成的。
而科学城要吸引和留住人才，也离不开央企在资金技术开发方面，给予地方教育和人居建设的支持。
那么【中建星宸】作为央地合作的载体：
是否可以率先享受到西永微电园板块优质教育资源加密的红利，并为西永引进留住人才贡献力量呢？
大家可以细品。
总之，如果这个片区真的能有“七龙珠+五朵金花”王炸组合；
那么附近家长就更不用愁孩子九年间的教育了；“不用搬家，步行上下学”应该也不再是梦想。
实拍图
我在西永踩盘调研的时候，还发现：
在成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道等战略利好之下，更早发展起来的西永微电园板块，不仅已成为科学城当之无愧的人口聚集中心，醇熟大城魅力十足；
而且城市配套和改善人居，还在全面升级：
除了7、17号线的交通大动脉，微电园TOD城市综合体的主城商业新地标，三甲综合医院（重庆市第四人民医院科学城院区）将陆续落地之外；
据说华为还将落地西永，与央企中建信和双强联袂，打造【重庆西区首个华为全屋智能5.0住区】。
它就是：中建星宸。
重庆市面上很多改善住区，升级迭代的重点往往只停留在【居住产品】本身；
而中建星宸则是我见过的少数以人为本，真正在【居住生活】、【居住空间】体验上不断自我革命、自我赋能的住区。
比如：
约3万方主题商业街的兑现，光幕洋楼不输豪宅的颜值品质......让我们看到了它对居住生活品质提升的不懈追求。
效果图
再比如：
繁星生活系统，涵盖4大架空层聚场、一对一家庭医生、机场候机VIP、国际驾照办理等4+N全维服务体系；
满装收纳系统，打造全屋定制超大玄关柜衣柜、一体化橱柜自带升降拉篮、阳台家政空间可改宠物区......
也让整个重庆市场惊艳于中建信和对“超未来社区”概念的高品质落地，对居住空间价值内核的系统性重塑。
而如今中建信和作为重庆西区首家与华为合作的央企开发商，在中建星宸升级打造【华为全屋智能5.0住区】，又将给人们的生活带来怎样的变化呢？
在当下这个高科技文明时代，衣食住行各个领域都诞生了很多前沿产品，像武汉的萝卜快跑自动驾驶火了，深圳的无人机配送外卖日渐普及。
而在人居方面，也正发生翻天覆地的革新：
在如今万物互联的时代，人们不再满足于追求居住品质和空间的个性化、舒适感，而是更渴望住进一个以智能化为标志的“未来家”。
不过市场上大多数房企做的智能家居精装，因为技术壁垒，做出来的更多只是相互孤立、操作繁琐、无法兼容的智能家居“产品”。
而华为作为国内“万亿全屋智能行业”标准的一个制定方，打造的华为全屋智能则真正实现了“万物互联、无线可能”的智慧生活。
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它以全屋智能主机为中央控制系统，利用HarmonyOS可扩展鸿蒙生态：
就可以和全屋照明、遮阳、冷暖新风、影音娱乐、家电家具、安防用水等N个系统实现万物互联，兼容大多数国内外品牌。
让你可以根据自己的想法实现更多居家、康养、生活、娱乐功能；并享受沉浸式、个性化、可成长的全场景智慧体验。
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试想一下：
定时开启起床模式后，遮阳系统会自动打开窗帘，联动智能音箱播放新闻，开启你元气满满的一天；
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当华为全屋智能AI辅助康养传感器，支持跌倒检测、睡眠检测、离床检测、坠床检测等，再也不用担心老人小孩的居家安全问题；
当你离家，华为安防摄像头系统会开始人形侦测、移动追踪、哭声辨别，不用担心猫狗捣乱，还可以照看毛孩子；
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有了全屋H6+WIFI，不管在卧室看剧、还是在卫生间打游戏，都信号满格不怕断网；
通过手机平板、语音控制等，坐在沙发上就可以“无为而智”，让全屋家居都听你吩咐做事......
这样更符合年轻人需求、超具科技感的未来梦想家，居然也将走进大众生活，试问谁不心动呢？
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在目前的市场下行期，中建信和还能够逆市做加法，把面向一线城市别墅大平层等超高端住宅的华为全屋智能，落地到星宸项目；
可见其背靠世界500强中建集团的资金实力、房地产上下游资源整合能力有多强。
总体来看，我认为中建星宸这个华为全屋智能5.0住区，是非常值得作为居家置业首选的：
它处于西永的商业交通教育新中心，是西永一带难得“又有都市烟火气、又低密宜居”的改善新房。
它的光幕洋楼住区以洋墅园林的标准进行打造，足不出户就可以满足社交、游乐、休闲等多元生活需求。
再加上繁星生活系统、满装收纳系统，华为全屋智能......
很难想象这种“拎包入住”的品质精装房，价格门槛却和周边区域的清水房差不多。
2024年，是科学城西永的爆发之年。
它不仅将成为重庆又一个教育高地、科技高地，更率先开启全屋智能人居新时代。
而在这个更宜居、区域含金量更高的科学城极核板块：
中建信和率先以央企的担当，让“高端未来家”真正走入寻常百姓家中，足以证明它的实力。
对于家长来说，如果想在西永买改善房，我建议一定不要错过中建星宸这个引领西永“智”臻生活的住区！
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