重磅利好来了！谢家湾小学九龙半岛校区，官宣完工时间了。
前几天，重庆市公共资源交易网发布了谢家湾小学九龙半岛校区新建工程项目的EPC招标公告。
公告中明确提出施工完工时间：2025年12月30日前。
按照招标公告显示的总工期500日历天来倒推的话，那开工时间预计在：今年9月左右！
截图自 重庆公共资源交易网招标公告（部分）
值得一提的是，这份公告中有九龙坡区公共资源交易监督管理局、重庆市九龙坡区谢家湾小学校等多方单位盖章。
截图自 重庆公共资源交易网招标公告（部分）
看来这所关注度极高的“五朵金花”新分校，是真的要动工了！
重庆“五朵金花”小学，实力果然非凡
与此同时，我们从公告附件的初步设计说明书上不难发现几个重磅信息：
1、学校整体规划为30个班，规模较大，可以更好的补强区域优质小学学位供给。
鸟瞰图 来源重庆公共资源交易网
2、我们从公示出来的效果图上看，谢家湾小学九龙半岛分校区非常漂亮。整体设计风格前卫现代，颜值方面比起华润谢家湾小学有过之而无不及。我们继续欣赏两张：
综合楼透视图 来源重庆公共资源交易网
沿街透视图 来源重庆公共资源交易网
3、学校有多个出入口，其中一个直接就设在了华润置地半山悦景所在地块一侧，中间只隔了一条马路。
（截图自 重庆公共资源交易网招标公告）
谢家湾小学九龙半岛校区的开建，对于九龙半岛乃至整个九龙坡来说，是极大的利好！
我们不妨来看看谢家湾小学的实力：
它在2020年全国小学百强榜中，成为了仅次于巴蜀小学的重庆TOP2。（来源：校长会）
同时，谢家湾小学不仅拿下了国家教学成果奖，还拿下了全国教育领域中国质量奖。
近年来，它还频繁登上了央视《新闻联播》头条，被人民日报等主流媒体头版专题报道。
（图源网络 人民日报截图）
谢家湾小学还承办了2020年小学教育发展论坛，近年来在全国性的教育盛会上，风头无出其右。
（图源新浪教育）
而它之所以如此名声在外，除了因为它有着重庆首批示范小学的高起点，更因为它的素质教育新模式，对全重庆乃至全国的教育学习方式变革带来的巨大影响力。
就是这样的小学，试问哪个重庆的家长不心仪？
因此，谢家湾小学九龙半岛校区的开工，其最大的意义在于这件事已经板上钉钉了。所以，对于想让孩子就读这所小学的家长们，可以早做打算了。
毕竟一所好学校的到来，不仅仅意味着区域教育实力的提升，还意味着更多......
谢家湾小学新校区，带动周边房价提升
在学位紧张、入读通关条件日益严格的大趋势下，“五朵金花”小学，不仅在重庆家长中地位越来越高，更让周边住宅板块的价值也水涨船高起来。
比如“五朵金花”中的巴蜀小学本部旁，楼龄近20年的老小区，住得进去的大户型，都炒到了400多万，单价直奔3万/㎡！
（贝壳找房）
又比如人和街小学北区某分校旁的某公馆，如今单价也涨到了2.5万+/㎡；
再比如谢家湾小学本部和分校周边的新房、二手房，价格销量也突破了区域天花板：
20年楼龄的某沁园，手里没个200万还不好拿下来。
华润二十四城的二手房，单价比周边普遍高出4-6千+/㎡。
（贝壳找房）
谢家湾小学九龙半岛新校区旁，华润置地的高端改善新房，成交面积和销量也远远超出了周边200-300万级同类产品。
所以我认为，伴随着谢家湾小学新校区的开建，九龙半岛的房价还将继续迎来一波提升！
除了引进谢家湾小学之外，我们发现九龙半岛近年来的动作也很多。这里不仅开通了轨道18号线，拉近了九龙半岛人们和万象城的距离，还开通了南北大道，从这里前往江渝北更加的便捷了。
（来源：中国人居环境设计学年奖）
所以，九龙半岛这个板块的发展速度，放在当下的重庆是相当快速的。我们也有理由相信，未来随着九龙半岛的城市更新陆续进行，这里的房价也将水涨船高。
所以我建议想在核心区置业的购房者，一定要重点关注九龙半岛板块。
而板块里面楼盘众多，哪个楼盘更适合作为改善置业首选呢？
我觉得是：华润置地半山悦景。
冠绝九龙坡区，揭秘它的五大热销理由
我观察到，在谢家湾小学九龙半岛校区旁边的华润置地半山悦景，近来年取得了不错的成绩：
去年项目就以9.5亿的年度成绩，成为九龙坡区200万级住宅销量TOP1，重庆主城高层住宅销量TOP7、主城小高层住宅销量TOP4；（铭腾数据）
而今年1-6月，它的小高层成交金额依然排在九龙坡区TOP1，位列全重庆TOP6；
图源铭腾机构
而且我认识的很多华润二十四城老业主，和改需家庭最近也在考虑这个盘。
我发现很多家长喜欢这个项目有5大原因：
1、央企品牌受信赖
现在重庆打造的很多高端商业、高品质住宅，都有这家央企在“托举”。
从中央公园（悦府）、到观音桥（观宸），我们看到了华润置地的豪宅基因和购房者对华润品牌的认可。
在华润置地的大本营九龙坡区，还不断铸造着一个又一个的网红神盘。
所以，“造城能力+IP价值+雄厚资金+深耕实力”，让家长们对华润置地这个央企十分信赖。
因此继二十四城和悦府之后，家长们对华润置地在九龙半岛打造的这个标杆作品，更加充满入手执念。
2、这里有都市烟火气
项目处在九龙半岛的门户位置。
紧邻18号线滩子口站，可多轨换乘畅达主城各大核心商圈。
同时，现在很火的万象城、民主村、重庆动物园、涂鸦街...都在项目生活圈附近，可以说它汇聚了核心区顶流的商业、公园、文旅、交通等资源。
3、一步到位的真改善住区、看得见的生活品质
更难得的是，它在享受都市烟火气的同时，还兼顾到了改善生活品质。
从容积率2.0上看，在核心区是相当有优势的。同时约7万方的超大园林，在如今众多开发商推出的小地块项目中对比，非常亮眼！平均楼间距超30米，让居家的私密性得到了充分保障，而且部分楼栋甚至可以达到约160米......
这种重庆主城罕见的低密大城生活，一半园林一半家的宜居体验，是很多小区都羡慕不来的。
而且它如今现房呈现出来的实景效果，真的让人惊艳。同时三大主题架空层泛会所，让业主有了更多茶余饭后的去处。
园林实景交付品质和社交、游乐、休闲、运动等多样化的生活场景配套，算得上九龙坡区改善天花板。
4、高知圈层云集，教育资源赋能
据我所知，项目的业主大多来自老师、医生、公务员等高知圈层家庭。
而随着旁边谢家湾小学新校区的落地，周边人气的提升，本就被大家看好的半山悦景，今后的高知圈层浓度、市场关注度应该还会出现质的变化。
5、火爆现房大平层，可作一生之宅
在纯改善住区罕见的九龙坡，半山悦景的纯改善现房大平层，具有很强的差异化优势和竞争力。
除了做出2梯2户/4户的板式或类板式结构，端户270°三面采光之外，它还在重庆经典改善户型的基础上，做了大量空间尺度、实用功能方面的优化。
1）建面约121㎡的三房：
这个121㎡的三房，可以满足大多数三口之家的改善需求。
看它约16.7米的超大面宽，让房屋的奢侈感拉满，再配上约7米的奢阔大横厅，社交功能和居住的舒适性更高。
并且房屋中的三套起居室都直接朝阳，采光度也是完全不用担心的......
2）建面约139㎡的四房：
我们再来看看这套大约139㎡的户型，户型是相当的方正，找不出什么缺点。我个人是非常喜欢这个户型的。
除了大面宽、开放式横厅外，行政主卧还带了独立卫浴和衣帽间......有没有电视剧里面豪宅主人起居室的既视感？
结语
总的来说，谢家湾小学九龙半岛校区的开工是个积极信号，对于推动九龙半岛的发展有着深远的意义。
我们也希望像华润置地半山悦景这样的优质项目，能被大家所看到。
它既有很好的教育成长氛围，又能近享成熟配套，不仅是圈层环境更纯粹的全改善小区，还是难得的央企现房，能很好的满足现在高知家庭的“既要又要还要”。
最后，我相信谢家湾小学九龙半岛校区的开建，将极大的利好九龙半岛乃至九龙坡的城市发展。毕竟重庆小学“五朵金花”的实力已经受到了市场的认可，对于子女教育问题比较看重的家长来说，真心建议可以关注一下这个学校。
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