文 | 浮云
2024全国上半年GDP十强城市排名出炉!
重庆GDP高达15138亿元,增速达到6.1%;再次力压广州坐上“中国第四城”,可喜可贺!
虽是险胜,但对比去年同期来看:
重庆和广州的增量差距越拉越大,甚至快要追赶上海,同比增速也甩出成都、杭州、武汉一大截。
真的是中西部最耀眼的“明星城市”!
自制,数据来源:国家统计局
为何重庆能坐稳中国经济第四城呢?而重庆的房价能否起飞?
今天我们想从三个不同的视角来探讨一下:
一般来说,经济强市的民富水平都比较高。所以人们谈论GDP的时候,总爱比较城市的民富水平。
不过之前很多人衡量城市民富水平时,往往只会参考人均GDP、人均可支配收入。他们觉得重庆GDP总量高,只不过是因为地大人多,重庆的人均可支配收入只是代表中西部挤进了十强,但比起广东、天津、江苏等城市还差了一大截。
甚至连一些重庆本地人,都觉得自己的民富水平和直辖市的地位不匹配。
但是!
人均数据,只是衡量民富水平的其中一个指标。
有些大城市需要控制人口密度,就喜欢少报人口;而人口流失的中小城市喜欢多报人口,所以几乎每个城市的人口数据都不太准确,计算人均数据的意义并不大。
实际上,不同地区的经济产业结构、顶级富豪人数、中产群体工资收入、私营经济活跃度...都会对民富水平产生影响。
因为算上了大重庆拉低了人均数据,所以实际上重庆的民富水平被低估了:
1、重庆千万级资产的高净值家庭,排中西部第一。
从2022年胡润研究院数据可以看到,重庆的千万级资产的高净值家庭有1.95万户,比成都的1.75万户还要多。
可见重庆并不缺顶级富豪,并不缺高端购买力。
图源网络
2、新能源等中高端产业迅猛崛起,诞生大量中产人群。
重庆的新能源汽车产业发展迅猛,不仅成为GDP增加值的“发动机”,同时也新诞生了一大批中产人群。
仅仅是一个赛力斯集团,就有不少年薪40万起步的高薪岗位。
随便搜一个“赛力斯”、“新能源”相关公司的销售经理、工程师,年薪也是20万上下。
图源某招聘app
过去在重庆人的眼里,重庆的工作岗位收入偏低。但随着新能源汽车产业链在重庆壮大,越来越多的新能源人才涌入重庆,并且也扩大起了重庆的中产群体。
随着传统互联网的风口过去,现在城市竞争已经来到了AI、新能源汽车、智能制造时代。
所以成都、杭州这些押宝互联网产业的城市增速下滑,而重庆这种押宝新能源汽车、电子信息、智能制造、AI产业的城市增速高歌猛进是必然的结果!
这一轮中产交接棒,正在从成都杭州这些互联网城市,交接到重庆这种新能源AI产业城市的手中。
另外,我们从消费领域也发现,在全国万亿消费城市中,重庆仅次于上海成为“中国第二大消费大市”,也是中西部第一消费大市!
这也从侧面反映出重庆人越来越有钱了。
图源 时代周报
为何重庆可以成为全国数一数二的万亿消费重镇?
实拍图
说到底还是因为重庆的房价低、楼市稳定。
为什么上海的房产均价和重庆几乎相差了7倍,而人均消费却大概只有重庆的2倍左右呢?
就是因为上海这些一线城市,虽然工资高,但房价更贵,买房压力更大,普通人买了房就没有多余的钱拿出来消费,也不敢消费。
而重庆的房价和它的直辖市地位比起来,并不算高,房价与工资的比例基本是匹配的。
所以我觉得在重庆买房居住,还是很幸福的。
重庆刚提出打造“33618”现代制造业集群体系的时候,很多人并不怎么看好。
但现在:
重庆的智能网联新能源汽车、新一代电子信息、先进材料等万亿级支柱产业强势崛起,我觉得就像为重庆书写了一篇逆袭爽文一样:
之前还是全国汽车产量第七城,而今却已夺回汽车第一城;
诞生的问界M5、阿维塔12、长城炮、坦克300等等强大的明星产品矩阵,拉动了重庆新的经济增长点。
今年上半年,信息传输、软件和信息技术服务业等第三产业新兴领域的增加值达到624.05亿元;笔记本电脑、手机、汽车的出口增速都超过了全国整体水平。
“重庆造”的汽车和笔电产品,通过西部陆海新通道走出国门,畅销东南亚等海外国家......
可以说,重庆已经想明白了自己未来要去哪里,用独特的步调,走出了一条属于自己的“康庄大道”。
拍摄自重庆市规划展览馆
而反观其它城市:
广州太过于依赖外贸,依赖跨国合资品牌,在当前的国际经济环境和日系车市场占有率全面下降的情况下,产业升级阻力太多,难以形成新的经济增长点。
成都在产业竞争上的落后,更是直接反映在了上半年GDP增长垫底的成绩单中:
名义增长率只有4.17%,远低于全省平均水平,甚至还不及旁边绵阳的一半。这与其“强省会”的美名,显得有点格格不入。
是什么造成了成都产业发展失速这么明显?我认为主要原因在于:
成都享受互联网的红利已经到顶,电子信息和消费服务业发展一般,工业占比下降,没有像重庆一样把握住新能源产业风口,在新能源汽车这块几乎没有拿得出手的产品。
同时成都太过于依赖房地产,现在成都房价下跌明显(部分小区房价已经跌至2017年),市民更不敢像以前那样疯狂买房,而成都的开发商也逐渐停止或者减少拿地了。所以,成都过去高歌猛涨的gdp增速,也被按下了暂停键。
这样一对比,你会发现重庆的产业转型升级,是很成功的。
重庆,有了新能源汽车AI这些高端产业,必带来高端人才!有了高端人才必给予人才相对应的高收入!
所以,重庆的楼市回暖房价上涨是必然的结果!
从民富水平的悄然崛起,到万亿消费城市傲视群雄,再到产业转型升级的华丽转身......每一步重庆都踏出了新时代的强音。
重庆,作为新一轮西部大开发的领头羊城市,中部、西部、南部唯一直辖市,国家中心城市,中国最安全的城市等等。必将吸引越来越多的产业和人才大量涌入!
民富则城富!
重庆,必将回报每一个重庆人!
我们的“优选好房”团队上线啦!
我们的“优选好房”团队已经默默深耕重庆楼市十余载,帮助上千位购房者成功在重庆置业。之前没有跟大家在线上见过面,但很多找我们买过房、做过贷款、投放过广告或者视频摄影业务的朋友,都有认识。
浮云:本公众号创始人,踩盘重庆千套,拥有丰富的重庆楼市选筹经验。负责本公众号内容创作、粉丝购房咨询、直播互动方面工作。
我们“优选好房”的大管家大鹏,深耕重庆城市多年,为人热情诚恳。为你的重庆看房之路保驾护航,买到好房少走弯路。同时,我们“优选好房”金融服务团队海洋和贰木双管家同步上线,为各位提供贷款和融资方面的服务。
还有我们的广告业务板块的曼莉和视频业务板块余浩,我们将继续为大家服务。想联系我们请+V:xyxcs600,我们一直在这里等你。
我们为了能更好的带大家了解楼市知识,特开通了知识星球。想了解楼市更多干货,请速关注:
这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾,重庆最新政策解读,二手房笋盘推荐,教育咨询、学区房、养老健康分析等等。
法律声明:
1.本公众号所有原创作品,未经本公众号授权,任何单位或个人不得以转载或其他方式使用,否则即为侵权,本公众号将依法追究其法律责任。
2.本微信公众号发布的文章,皆为文章作者个人见解,不代表关联公司意见,请读者自行判断购房风险。
3.除原创内容及特别说明之外,推送稿件图片均来自网络及各大主流媒体。版权归原作者所有。如内容侵权,请联系我们。