成立业委会能不能解决问题？
在回答这个问题之前，我们聊一些案例，
在我们接触的不少小区里都成立了业委会，
但是这些加我的业主又给我反映，他们的业委会不作为，
然后我们聊了很多，核心就是一个问题，
他们在成立业委会之前，就没有想过如何监督自己的业委会。
这个完全能理解，当初在成立业委会的时候，
都是因为对物业服务的极度不满，都想着快速成立业委会，
能解决自己的物业问题。
但是只要是个人，只要是有点权力的机构组织，
如果失去监督监管，最终都会被对立面拉向贪腐，
何况很多业委会在成立的时候都是义务的，免费的，
我认为业委会免费义务的提法，
这是一个非常大的错误的方法，
干过业委会的，都知道业委会的工作有多难干，
你让这些干业委会的人，费心，费神，费力，最后还要挨骂，
还不能劳有所得，这种事情谁能长期坚持去干，不可能的，
请问各位在实际的生活中见过这样的规则吗？
我认为这种设计就是为了阻碍业委会未来发展的，
也给了物业公司收买业委会留下了口子，
这种提法，做法，想法都是为了以后瓦解业委会，
所以我认为所有的业委会都应该劳有所得，
但是劳有所得，绝对不能是物业公司给这份钱，
也不好从公共收益里拿这份钱，因为很多业主会有意见，
这一点我认为各个小区在制定小区公约的时候，
应该清晰明确这件事情，
劳有所得是每个劳动者应有的权利，业委会也不应该例外。I.
小区也需要非常好的机制，才能发挥业委会的作用
我见过一个小区业委会管的非常好，
业委会主任已经主动请辞卸任，为什么？
这里的道理，我觉得大家都应该明白，
干好了，所有人都觉得是应该的，出一点问题，
所有的指责谩骂就都来了，
没有人应该为免费服务的事情去指责别人，
但实际生活中大家都这么干，
所以你们自己把自己的路断了，
而有些人正希望如此，
然后再美其名曰，让某些管理机构再重新管理小区事务，
这些人的坏，你们是想象不到的，
我以前写过，总希望别人来管自己事情的人，
不是坏就是真蠢，有种被压抑的性格，总希望被管理，
如果管理出效果，你们的物业问题为什么一直没有解决呢？
对于很多小区自治，自管非常成功的事实视若无睹，
还有一些小区通过解聘，续聘，新聘物业公司，
签订了更符合业主需求的物业合同，
这些案例，为什么你们选择看不见，
因为就是不愿意自己去干，害怕，怯懦，这就是真相。
但凡你想被管理，不好意思，那你必须被管理方拿捏，
管理是什么，办证，让你花钱，最后一定没结果，
因为这些管理的人，从来不知道用市场化的方案来维护业主利益，
他们最多想的是如何让自己有收益，还不能被别人发现，还不担责，
这些人的才智聪明全部用在这里了，
你要和这些人共事，就是自寻死路。
好的机制是，预防监督一切可以预知的可能
多数小区成立业委会没想过这些问题，
出问题就开始骂，有用吗，
成立业委会和成立一家公司是类似的，
你要想到这些以后可能会发生的问题，
都没想，就想不要做，做成了反而不一定起好作用，
先找到制约机制，制约工具，然后再去做，
你控制不了，监督不了的业委会，一定会失去业委会的作用，
就像早期物业公司，业主也是控制不了，监督不了，
这些年有了法律出台，我们才有机会可以和物业公司公平对话，
这就是底层逻辑，小区的业委会成立，
这是一个拿回权力的过程，
拿回之后怎么制约，怎么监督，用什么监督，都是问题，
小区的业主公约就是小区的内部宪法，只要不违法，
可以把各种问题写进去，如何监督物业公司，如何监督业委会，
甚至是业主，这都是合理的合法的，
总有些人，叫嚷着要官员公开财产，
你们担心业委会出问题，让业委会公开收支，公开个人银行流水，
这都是办法，你业委会觉得不能自证清白，就公开，
也会让一些心存侥幸的人，不敢去干业委会这个事情，
方法很多，想都没想过，就是自己的问题。
希望所有业委会在成立之前，都想好上述问题，
当然我们也会提供一些解决方案，
供大家参考，欢迎关注，
一起通过更合理的工具来改变行业现状。
