在物业服务领域，近期提出的房屋体检、
房屋养老金和房屋保险三项部分地区试点制度，引发了广泛的讨论和争议。
我们将深入探讨这些争议点，并提出我们的看法和建议。
合法性争议
有识之士提出，任何新税种的开征，都必须经过全国人大立法，这是法治社会的基本原则。
房屋养老金和保险，虽然初衷是为了更好地维护业主利益，但若未经法律程序，其合法性便受到质疑。
重复收费之辩
业主们已经定期缴纳物业费和专项维修基金。
再次征收房屋体检和保险费用，似乎显得重复且不必要。
这种收费是否合理，是否会造成业主的经济负担，是我们必须认真考虑的问题。
实际效用质疑商品房的设计寿命大约为50年，而房屋体检和保险是否能在物业寿命末期发挥实际效用，还是仅仅成为小修小补的补充，这也是公众普遍关心的问题。
我们的立场
我们理解并同意上述争议点，反对在没有充分法律依据和业主共识的情况下开征新的费用。
我们认为，任何政策的推行都应以业主利益为先，确保其合理性和有效性。
物业服务的未来方向
面对争议，物业行业更应着眼于提升服务质量和效率，探索更为合理和透明的费用收取机制。
同时，物业企业应加强与业主的沟通，共同寻找解决问题的最佳途径。
建议与对策
加强法律建设：推动相关立法工作，确保物业服务费用的合法性和合理性。小区必须有自己的法律主体——业委会，否则维权困难重重。
透明化管理：公开物业费用使用情况，让业主清楚费用去向。不是一个年终总结报告，而是一个365天可以随时让任何业主可以查阅的服务计划实施表。
优化服务内容：根据业主实际需求，提供更为精准和高效的物业服务。不是说让业主如何付钱方便，而是根据小区的特有环境，为小区业主提供可行的增值方案。
建立沟通机制：建立业主与物业之间的有效沟通渠道，增进理解与信
任。类似电商的评价机制，以及各种数据的溯源，保真，可持续发展的长期规划及运营。
数字化监督服务：任何没有数字化监督的小区，物业问题今后乃至很长一段时间，都不会得到有效解决。
因为没有人对结果负责，所以每个业主都不负责。
如何让每个业主必须对自己的行为负责，这是未来解决行业问题很重要的一个关键节点。
我们的建议
物业服务的改革与创新，需要在法律框架内进行，兼顾业主利益和行业可持续发展。我们期待物业行业能够听取业主的声音，共同推动行业的健康发展。
仇视，愤恨，抱怨从来都不会解决问题，
我们只需要从改变的小区物业服务中，找到自己需要的那个部分，
然后积极学习，用别人已经验证过的方法去解决自己小区的问题，
如果业主不改变，能获得的结果将是非常有限的，
最后就是一项项收费，或是打着为你好的方法就会变相继续收割你，
如果你还认为某些机构会解决你的问题，
只能说明，你的现状和未来，都不会有任何改变和你想要的结果，
因为你的思维，思考，认知都被你的人生茧房早就固化锁死了，
今天你所有的现状，都是应得的，或是合理的，
希望通过小区的局部民主意识，唤醒大家对于自身利益保护的新认知。
这个世界上没有人对你的利益负责，
能对自己利益负责的，有且只有自己，这是永远正确的。
