居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县（自治县，以下简称区县）的住房情况，家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，认定为首套房。
居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。
支持商业银行按认定的住房套数发放商业性个人住房贷款，加大让利力度。
广州其实已经接近每套都是按首套去贷款了，只是广州还不能每套房按首套计税，按照重庆的政策，应该是可以省税的，具体细节还得看重庆的落地细节。
如果可以每套都按首套计税，就相当于每套都是1到1.5%的契税了，等于二套或者以上的客户省了1.5%到2%的税费了，广州这个还没有落地，需要时间。
三、支持住房以旧换新
对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日至12月31日在中心城区购买新建商品住房（以网签备案时间为准）且完成契税缴纳的，由中心城区各区政府(管委会)结合自身实际情况，给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。
这个政策的意思是，买新房减免0.5%以上的费用，各区可以加大补贴力度。
如果广州采纳，就是买新房可以省0.5%或者以上的购房款，也是不少的费用了，估计大家买新房，整体还是降低了交易成本。
重庆还出了两个政策，都是关于租赁的，跟买卖有关系，但关系不大，我们这里不讨论了。
参考重庆的政策，接下来的政策整体方向是降低交易成本还有交易的条件限制，比如降低税费和放开整个城市的限购和限售。
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