最近几天都是写的新盘的内容，写的最多的是写老黄埔的项目，主要是最近这段时间，好几个项目开盘，或者准备开盘。我们是关注楼市一二手项目的，所以，我们很多项目都会去写，让粉丝们了解信息全面一些。除了老黄埔最近有动作，接下来广钢又要有动作了，上个月，荔湾的保利珠江天悦开盘，项目卖得非常好，也是近期卖得最好的一个项目了。当然，保利的风格，是保利卖哪里，哪里的开发商都要被卷起来，连越秀都要参考保利的价格，自己要不要降价。这是一个交通、产品、品质、教育、配套、品牌等方方面面都很抗打的「六边形战士」，可遇不可求的属性，让众多买家愿意为之买单。项目距离鹤洞地铁站仅约100米，成为广钢区域内最近的地铁站之一。![]()
保利雅郡推出面积段是69㎡、87㎡、109㎡，是广钢最新最好的户型。使用率平均有110%，相当于是76㎡、95㎡、108㎡的实用面积，够实用。从产品设计上看，全南向三四房产品，远甩广钢一众二手盘。![]()
主要还是价格，目前价格还没出来，我们跟开发商交流后猜测一下，预计价格在4.2万到4.6万，总价在285万到496万之间，对比近期开盘和周末的二手项目，这个价格还是不错的。![]()
而且预计最先认筹的，会有额外的折扣和礼包，因为开盘开发商是要冲销量的。这个项目不仅性价比高，该有的配套也是全齐的，毕竟广钢板块，目前也很成熟了。保利雅郡作为刚需盘，学校、地铁、商业，刚需必备的配套它都有，而且都不差。
这个项目近地铁，楼下就是鹤洞站，应该是广钢距离地铁最近的小区。
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小区门口就是双省实（省实&省实二小），目送小孩上学的距离。而且不必久等，业主一入住就直接可以用了。
整个广钢半径800米范围内，涵盖15所学校，每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学（如省实一二三小、华师附小等等）。
对面还是广钢为数不多的商业中心——中海花湾天地，商业配套是年轻人买房必备的，甚至比学校和医院都要重要。
项目2.41的低容积率，在广钢一众高容积率的楼盘中也是最低的，居住舒适度会高不少。
任何项目都是要缺点的，保利雅郡也有缺点，比如小区体量不大，有马路噪音。不过在这么多优势面前，这两个是可以接受的，毕竟很难找到比这个项目更高性价比的了。花钱买别人时间，是效率最高的事情，知识付费能让你更快获得别人一辈子的经验和教训，加个好友，围观我的朋友圈，不失联，分享房产内容。我们从专业买家的角度帮你买对房，每个步骤帮你做到你能做到的最优，百分百买方立场为买方服务。对全流程购房服务满意或者不满意的，都可以一个月内无条件退款，欢迎大家购买。
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