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第七次线下会的时候，我们讲了一个话题。
主要是平江北新楼盘引出的话题。
有没有不用团建的新楼盘？
这个问题，有一定的迷惑性。
网友们认为，总有一些豪宅楼盘质量过硬吧？
但是，我们把问题换一下：
能不能买到完美的新楼盘？
这个问题的答案就很清楚了，很明显，不能。
楼盘好不好，购房者满意不满意，这个主动权，不在开发商手里，而是在购房者手里。
我虽然是做技术出身，但是自己做了股东之后，多少也要参与一些市场营销。
在与客户接触的过程中，我们很明显的印证了教科书里写的规律：
当客户在了解你的产品过程中，没有任何疑问，百分之百的满意，那他一定没有想过要买你的产品。
当你想要买一个东西，你就会挑三捡四，这里不好，那里不好。
多多少少也有点小毛病。
老板也明白，你挑毛病的时候，是有购买意愿的。
除了主观因素以外，还有客观因素。
再豪横的开发商，再贵的楼盘，老板也不会自己去工地打灰。
即使开发商愿意拿出更多的施工费用给施工方，经过层层分包，到了工人的手里，工资都是一样的。
一个建筑工人，无论是给金茂府打灰，还是给保障房打灰，每天都是拿600元工资。
对于他们来说，不同的工程之间，差别不大。
团建的原因，客观因素占10%；主观因素占90%。
我们保守一点说，99%的新楼盘，都会团建。
因为购房者永远不会满意。
交房的时候，总会挑一些毛病。
购房者是真的想要自己住，才会团建。
如果不想自己住，想放个盒子，或者想要出租，过两年再卖掉，那就无所谓了，折腾这个干嘛。
只是因为现在是房价下行期，团建才会闹得这么凶。
如果是房价上行期，就不会发生了。
当初卖给你的时候是1.2万。你去团建的时候，已经涨到1.5万了。
开发商真要给你退房，你怎么办？
建筑工程里的“偷工减料”，是两个方面。
工人们能影响的，是“偷工”。
是否“减料”，开发商能控制的力度大一些。
房屋质量问题，分为两大类。第一类是土建施工质量；第二类是装修质量。
很明显，第一类更加重要。
相信我们的购房者在收房的时候，都希望能够甄别这两类质量问题。
正因为有这样的问题，市场上出现了“验房师”这个职业。验房师的出身，一般是建筑工人和装修师傅。
购房者不信任开发商，收房的时候就找验房师来挑毛病。
但是这又触发了另外一个问题：开发商不值得信任，验房师就值得信任吗？
每一个行业，都有做的好的，有做得差的。
如何保证你找的这个验房师，是一个靠谱的人？
每一种人群，都需要筛选。除非，你就是专业的。
这不巧了吗。我们的合伙人超哥，正好就是建筑工程专业出身。曾经在工地打过灰。
简单的介绍一下超哥：
本周末，9月7日，头等房【科学买房】铁粉专属线下沙龙第八期来了。
头等房【科学买房】铁粉专属线下沙龙8
这次我们的主题是：
前面3条是我讲的内容。后面4条是超哥讲的内容。
听了超哥的内容，相信聪明的读者，自己就可以做验房师。
上个月我们换了新的办公场地。从工业园区聚合数据大厦，搬到了姑苏区的苏伦场，也称为苏伦文创园。
为了庆祝新的办公室和新的团队，我们的合伙人决定做开业大筹宾。
本次线下沙龙，是免费参加的。
活动流程如下：
时间：9月7日（星期六），9：30；
地点：姑苏区苏伦场25栋201室；地铁4号线人民桥南站4号出口；
流程：
9:00-9:30 签到进场
9:30-10:30 头等房分享近期苏州房产交易数据，政策分析，房产板块价值分析，房产投资的底层逻辑金融货币，楼市选时选筹等等
10:30-11:30 超哥分享《常见房屋质量通病及其成因》
11:30 -12：00 现场互动，1V1答疑
活动名额20名，至今天早上8点，已经报名10人。意向参加的读者支付押金锁定参加资格。
线下活动本身是免费参加的。但是为了防止被放鸽子，请大家报名时支付39元押金。
现场见面时退还。
更多信息，请扫码填加头等房，备注“报名”：
我们周六见。
全文完
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苏州买房，找头等房。
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