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近日，临平区发布了《临平区2024年第二批土地征收成片开发方案（征求意见稿）》。本次成片开发总面积485.8766公顷，涉及30个开发片区，片区国有土地 113.3991公顷，集体土地372.4775公顷。拟申请征收集体土地53.7915公顷（约806亩），涉及崇贤、塘栖、临平、乔司、星桥、运河等多个街道（镇）。该开发方案计划到2026年实施完成，计划实施面积53.7915公顷。事实上，这不是临平今年第一次发布成片开发计划，第一批次拟征收土地面积174.3978公顷，征迁范围涉及塘栖镇、临平街道、崇贤街道、乔司街道。
临平这两年大拆迁基本毫无悬念，重要的是，不止是征迁有变化，临平区的城镇基准地价也有更新。
不久前，临平区还发布了乔司街道毓秀实业、天时印务等厂房拆除及建筑垃圾处置项目招标公告的发布，这片区域将迎来新的发展。根据公告显示，此次拆迁涉及面积约为35000㎡（室外水泥地坪不计入其中），主要包含区块内的建筑物及室外水泥地坪，拆除最高限价为419266元。此次拆迁区域，周边大部分为工业园区和农村自建房，拆迁后地块的具体用途暂不可知。不过此次拆迁后想必又会有一批富豪诞生，这一动作也将为该区域带来新的发展机遇。![]()
今年以来，杭州十区都陆续发布了成片开发方案，共13批，成片开发面积近8万亩，覆盖杭州十区349个片区。毫无疑问，杭州新一轮拆迁已经来了，事实上，不止如此，还有更大规模的拆迁可能在路上。在杭州，拆迁大多因为地铁建设、道路建设、城市建设，但是在其中有一个群体非常引人瞩目，就是因城中村改造，拆迁暴富的人。2016年，杭州市启动“主城区城中村改造五年攻坚行动”，提出“十三五期间基本完成主城区246个城中村改造”目标，从此杭州诞生了超多拆迁户。
大热的钱二片区，就是在上一轮城中村改造中完成拆迁的；还有拱墅区的运河亚运公园，也是城中村改造拆后的土地利用项目。2024年年初，杭州已经明确了今年的城中村改造目标，划实施59个城中村改造项目。并且杭州计划积极探索一种以自主更新为特点的老旧小区的拆改新模式，以浙工新村为例。不过杭州的城中村改造可能会有变化，接下来可能会有货币拆迁！10月17日，官方表示将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。![]()
11月15日相关部门发布通知，将去年确定的、以35个超大、特大城市为目标的城中村改造，扩围到近300个地级或以上城市。这也意味着新一轮大规模城中村改造或要来了，随之而来的就是大批拆迁户的诞生，但根据此次通知城中村改造将以货币化安置的方式，这也代表着这些拆迁户们的赔偿款将有很大一部分流入房地产市场，从而促进房地产市场发展。杭州城中村其实有很多，广泛分布在城西城东城北，只不过大部分城中村都已拆除，留存下来的已经不多了。目前杭州主城区的城中村主要集中在城西，如骆家庄、益乐新村、五联东苑、五联西苑、古荡湾新村等。随着城市更新发展，城中村也都在逐渐消失，你认为这波城中村货币拆迁会有杭州吗？【精彩回顾】
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