大概每个购房者都会遇到这样的难题：
刚需该如何买房，
改善应该如何尽快出掉自己手里的房子，
买房前梳理家庭资产包，帮你高效置换房
如何通过数据精准选择涨幅不错的小区？
再从不错的小区内通过数据选到一套好房。
买房哪些大坑容易进？
北京哪些板块值得去买？新房、二手房该如何选购？
卖一买一该如何规划？
如何低成本搞钱买房？
买房是件大事，也是必须要做的事。但很多人对买房还是不够了解，当遇到上述问题，压力瞬间来袭，倍感焦虑
不止如此，房价高昂，政策多变，房源信息不透明......购房者还要面对频繁的看房选房，复杂的交易流程，各种看到头大的合约文本。很多人一不小心就踩进了一个大坑。
但房子该买还得买，怎么办？找专业团队帮忙。
西瓜说房100%站在买方立场，凭借10年+地产经验，帮所有的购房者规避风险，放心买房。
目前，西瓜团队业务遍及北京的每个角落，我们站在购房者的角度，根据客户的不同情况，提供与购房相关的一对一专业服务。为客户提供专家咨询、方案规划、房源精选、签约谈判、贷款过户一系列购房服务。
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我们的优势
1）全局视野
团队实操经验丰富，基于全局视野，建立上帝视角，在大北京跨城区匹配符合委托人需求的小区和房源,并同时结合多维特征因素综合决策
2）数据决策
历时5年，我们建立了自己的数据决策系统。对于交易流程的每一个步骤都有相应的模型支撑，通过大数据实现决策的科学性与先进性
3）数据驱动：楼市周期判断
北京的楼市有周期，有涨也有跌，踩对节点很重要，才不会高位站岗，享受到房价上涨带来的福利
4）数据驱动：楼市周期判断
普涨的时代已经过去了，分化已经成为现在以及未来的特点：行政区间在分化、行政区内部在分化、商圈间在分化、小区间在分化
普通人无法认知到这个深度
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100%买方立场
看到这里，你可能会问：你们的代购跟中介服务有什么区别？
1）立场不同
销售导向，实现撮合作用，促使成交。
我们是买方代理人，完全站在买方角度，力求买方利益最大化
2）专业知识能力不同
经纪公司只进行带看、签合同、办理手续
我们进行叠加服务，如前期整体规划、片区分析、房源精选、合同陪签等整体过程
3）选择区域性不同
通过经纪公司买房，经纪人只会按照您的购房需求在其公司房源库和门店所属片区
内进行挑选，而不是在全北京范围内帮您选房
我们是在全北京、全网、全平台给您选择性价比高、适合您的房产
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最专业的团队
1）专业咨询政策解读行家
精通北京购房政策及实操科技树的咨询师团队，为你在买房过程遇到的五大类难题进行答疑解惑，解决：首付难、选房难、换房难、学区难、投资难
2）方案规划 房产分析师
房产分析师结合对楼市的宏观、微观分析，为购房者深度定制买房实操方案。通过定制买房方案，购房者对目标商圈的规划、学区对比、资金筹措、出手时机及后续流程的安排清晰可见
做到规划在前，实施有保障，避免在买房过程中出现茫然与恐慌
3）房源精选 楼盘实勘师
全网、多平台找房，筛选房源、提前线下实踩，为您节省时间。拥有系统的房产分析方法论
为您精心甄选最适合您需求、真正高性价比房源，信息真实透明，高效无骚扰
4）线下带看楼盘实勘师
根据房源精选表，房源实勘师将会陪同您实地考察房源。在考察房源的过程中为您实地
讲解片区配套、规划。带看环节信息透明，带看后及时复盘，根据带看情况做需求匹配及需求的二次调整。
5）签约谈判谈判风控专家
锁定房源后，提前对房源进行评估。签约前，会对您做谈判前的知识科普。我们的谈判
专家在谈判过程中把控谈判节奏，争取完全有利条款及优惠价格，并全程细致把握合同条款，把风险扼杀在摇篮里
6）交易过户 交易过户专家
提前审核客户资质，沟通贷款金额，把控各环节步骤和节奏，保证客户交易顺利完成
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我们的服务
定制买房服务：提供全程管家式服务帮助您完成房产交易，让您省心放心安心置业（收费低至0.5%）
银行融资服务：直接对接银行渠道，为您提供优质安全的金融服务
家庭资产优化：适合资产复杂情况，梳理家庭资产，提升财富稳健增长
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团队介绍
西瓜姐
西瓜姐教买房创始人，【视频号+小红书：西瓜姐教买房；抖音：西瓜姐大实话】
中国政法大学法学学士、美国明尼苏达大学法学硕士;曾就职通商律所、中石油公司，精通合同法、商务谈判；
房产投资始于2007年，亲历多轮房产经济周期，熟知北京各区域板块发展历史，购房实操经验丰富。已为上千位客户提供置业方案，解决置业难题
房产咨询师
熟知楼市政策，精通买房科技树。为购房者在买房过程中会遇到的五大类难题，进行咨询解决，定制购房方案
新房选房师
从事房产行业十余年，交易过户经验丰富，精通房屋买卖过程中的税费、房屋产权交易细节，为您把控签约后期的交易风险
二手选房师
踩盘2000套，实勘经验丰富。对所选房源从多个角度给出专业评估和真实意见，对房源价格多渠道验证，保证价格真实，避免水分
房源精选：全程视角找房、高性价比房源，线下实踩，拥有一套完整、系统的房产价值分析体系，并广泛开拓多渠道、多品类房源，为您精心甄选最合您需求的几套真正高性价比房源，给您实实在在的品质和优惠
签约谈判：锁定房源后，西瓜团队会站在您的立场上开展谈判工作，为您成功拿下标的，并全程细致跟进交易流程，控制风险
贷款过户：在金融服务中，信贷规划是至关重要的一环。但银行服务人员往往身负业绩压力，不能100%推荐最适合客户资产状况的产品。西瓜姐教买房的资深专家通过规划帮助客户找到更合适的产品和利率。
俗话说，良好的计划是成功的一半。在服务过程中，房产分析师会根据客户的家庭情况，量身定制购房方案规划，包括规划资金，精选片区等各个环节
西瓜姐教买房的最终愿景，就是让我们的客户花同样的钱，买更好的房！
西瓜姐教买房的6个专家贴身实操陪伴，根据北京楼市当下的情况，从各个维度去帮你解决你自设的需求，像朋友一样帮你买房，让你的资产蒸蒸日上！
区别于传统中介“带看——定房——办手续”这样的简单机械的流程，西瓜姐教买房面对每一位委托人，都会针对其个性的需求制订专属分析方案，从专家咨询、方案规划、房源精选、合同陪签、贷款过户五个环节为客户提供定制化的一站式买房服务
不该买的房子我们绝不帮委托人买！该买的好房我们帮委托人想尽办法抢到买到！
西瓜团队从不会为了卖房而卖房，盲目成交从来不是目的。根据你不同的买房需求提供不同的专业服务
如果你想买好一套房，可以来体验一下我们的专属购房服务！
