在如今的房地产市场，“烂尾楼”“保交楼”“降价销售”是行业的热门词汇。
烂尾楼让许多业主的安家梦想化为泡影，保交楼的政策又让许多业主重新燃起生活的希望。
一直以来，保交楼无疑是广大业主最支持的政策。
但深圳勤城达誉府项目的发展，却出现了令人意想不到的转折，烂尾复工后五折卖房的举措，竟使得业主站在了“保交楼”的对立面。
深圳勤诚达誉府，位于深圳龙岗五联片区核心。
2023年由于开发商资金链问题，被曝出停工，即将成为烂尾房。
2024年8月，该项目项目引入了深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司这一国企进行合作，得以促成“保交楼”。
停工一年多的烂尾楼盘，终于复盘了，对已经购房的业主来说，本该是做梦都要笑醒。
但开发商为了回笼资金，确保房屋建设，根据市场行情降价销售了一批房源，竟恼怒了一大群业主。
根据媒体报道，停工一年多的深圳勤诚达誉府项目复工后，销售价格大幅下降。
小户型销售单价从备案均价的4.2万元/平方米，降至2.1万元/平方米起，大户型也在2.6万-2.7万元/平方米左右，如果参加团购，价格会更低一些。
对比之前的售价，复盘销售价格相当于打了5折。
大幅降价后，前期已购房业主开始进行抵制。
有网友在网络上传了一封业主代表的诉求书，要求项目暂停销售，并将销售所得以差价的形式补给业主。
说实话，这批业主确实挺惨的。
如果开发商的资金链断裂风险，房子一直烂尾，那么交房遥遥无期，还要背上房贷；
如果按照目前开发商的自救措施，继续五折卖房，同小区房屋资产价值的大幅缩水也是必然的，业主如果现在把房子卖掉，可能还不够还房贷。
但话说回来，开发商大幅降价销售也是出于尽快回笼资金的考虑。
只有降价才能实现资金回笼，加快项目的建设和交付进度，已购业主才能尽快拿到房子。
但在当前市场环境下，房子资产价值大幅缩水基本是必然的趋势，从政府的角度，“保交楼”和“房价下跌”，孰轻孰重，业主应该都能进行判断。
为防止小区房价下跌，业主联合打响房价保卫战的做法并不罕见。
但说实话，这并没有任何法律和合同依据。
就像网友评论最多的一句话：如果房价上涨，业主给不给开发商补差价？
更何况这次业主可是站在了“保交楼”政策的对立面。
房产律师张伟强
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