近年来，合肥经开区的发展是有目共睹的，这些年，经开区一直抢先布局世界级战略性新兴产业集群，已初步建成世界级新能源汽车、集成电路、生物医药三大战新产业集群。本月22日，合肥市企业（企业家）联合会发布2024合肥企业50强榜单。经开区13家企业榜上有名，其中，联宝（合肥）电子科技有限公司继续稳居榜首；合肥海尔工业园位居第三。本届50强前三名经开区制造业企业占两席，体现出经开区的强劲实力。而经开区的飞速发展是跟它的“四区一环” 区域总体空间发展框架紧密相关的。“四区”是以“翡翠湖”为核心的科教片区；以“南艳湖”为核心的科创片区；以“明珠广场”为核心的城市更新再生片区；锦绣大道以南的产业改造升级片区。今天要介绍的这个项目，正是位于”四区一环“中的翡翠户片区，由央企华润和建发联合打造的建发华润翡翠云璟，让我们一起看看吧。项目位于合肥市蜀山经济开发区繁华大道与集贤路交界地带，旁边就是翡翠湖风景区。交通上项目所处的繁华大道是西南板块交通的大动脉，距绕城高速集贤路入口直线距离约为 6 公里，距离在建中的地铁 7 号线松林路站直线距离约为 1.4 公里左右。项目距离 3 号线繁华大道地铁站直接距离约 2.6 公里。交通还是比较便利的。教育上，项目南侧规划自建一所 18 班制幼儿园，中学上项目不仅确认了是168玫瑰新校区的学区房，周边分布民办全日制寄宿制学校润安公学、合肥世界外国语学校等私立学校。安徽大学（馨苑校区）、合肥工业大学（翡翠湖校区）、安徽建筑大学（南校区）等高等学府也在附近林立。医疗上直线距离 3 公里内，就是三级甲等医院——安医二附院。环境上项目旁边是合肥唯一的 4A 级生态中心湖——翡翠湖，真正做到了临湖而居。项目规划自建近 3000 平配套商业，方便小区业主的日常采购。另外直线距离约 3 公里范围内就是中环城。项目占地面92115 m²，总楼栋数共计住宅25栋（11栋洋房，4栋小高，10栋高层）在售户型有高层100m²/112 m²/122m² ，小高100m² /123m²，洋房125m² /130m² /143m²，容积率为2.0。项目均价约3万/㎡，均是装修交付。项目在设计是采用的传统东方美学思路，复刻徽派民居粉墙黛瓦的质感，力求贵而不显，低调大气。项目采取中式传统的三进门仪归家礼序。三进分别为：一进“知礼（门）”， 二
进“沉心（海）”，三进“和鸣（园）”。大门【知礼门】。的形制，以新中式风格为基调，采用庄严的对称形式作为迎宾入口，沿袭了 歇山形制中式规格，为复刻徽式建筑，项目还使用了马头墙和鹊尾脊。此外项目设置的景致也都承袭传统达官显贵之家的模式，门口的两尊雄狮用来镇宅安家，苍松迎客，还根据庐州府学形式建制建造了泮池，用古时是官学的标志与168中学形成感应。
小高层100㎡明星户型，两梯四户，三室两厅两卫。LDKB一体化，全明采光佳，三开间朝南。卧室均配飘窗，空间高效利用。客厅3.5米，主卧次卧分别3.2米与2.9米，满足多样需求。主卧套间独立卫浴，双卫设计提升居住便捷与隐私保护。112㎡高层边套，三室两厅两卫。户型方正，全明采光，主卧独卫，南次卧儿童套房。独立玄关，LDKB设计增强餐厨互动，动静分区。阳台无梁可拓，居住舒适度高。三开间朝南。主卧套间设计，双卫解决早晚高峰冲突。大高125㎡洋房户型，四室两厅两卫布局，融入开放式书房设计。6.4米超宽横厅，主卧奢享3.75米大开间，宽敞舒适。全卧标配飘窗，引景入室，整体南向开间长达13.05米，采光极佳。配备三玻两腔门窗系统，有效隔热隔音。最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。目前，建发华润翡翠云璟也可领取大额核销券，购房返现4万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。翡翠云璟由建发与华润联合开发。项目涵盖高层、小高层及洋房，户型100-143㎡，多样选择。紧邻大学城，周边生活配套完善，交通便利。特别之处在于其学区房优势。追求学区与品质并重的购房者可以考虑。
