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东城核心，地铁2号线旁品质奢宅，建面118-234㎡

楼市 2024-10-02 22:18 北京

近年来，肥东楼市在政策加持下焕发新生，一系列购房优惠政策的密集出台，在合肥房产市场上很有活力。

今年肥东又紧随着5月的房产新政，将首套房商业贷款最低首付比例下调至仅需15%，二套房也相应降低至25%，还加大对住房公积金的支持力度，这一重大利好明显减轻了购房者的经济压力，让更多家庭得以跨入安家置业门槛。

东部新城政务板块，是肥东未来发展的核心板块，不少有改善住房需求的人都把目光投向了这里。位于和睦湖旁的意禾阅湖源邸、华盛和睦湖壹号等都是主打高端改善型住宅，其中华盛和睦湖壹号更有首创234㎡的大平层，今天让我们一起来看一下这个项目。

NO.1|壹

项目概况

1区位价值

项目所处的和睦湖板块位于肥东县的东部新城核心区，是肥东未来发展的核心区域与合肥市中心区域仅有不到10公里的距离，依照政府规划，东部新城在未来将打造一个包含政务、商务、金融、居住和教科文卫的城市核心区，按照合肥政务新区等新产业区的发展模式，形成“一核多心、多十字发展”的空间结构”，发展空间巨大。

区位图

2配套

项目地处山林路与深溪路交口西北角，交通十分便利。紧邻城市主干道瑶岗路，驱车5分钟即可快速接入裕溪路高架、绕城高速等城市干道，40分钟到达新桥机场；地铁2号线与6号线交汇，20分钟达到市府广场。

效果图

教育上项目有自建的15班幼儿园，此外还有东城实验小学、肥东一中、安师大附属肥东实验中学，都是区域内乃至合肥市内的优秀学校，满足孩子从幼儿园到高中的教育需求。

医疗方面安徽医科大学第一附属医院东区就在项目周边，仅距离1.5公里，大病小情能第一时间治疗。

商业配套上，距项目2公里处有恒大商业、伟星星月广场也即将于明年5月份开业，5公里处新城吾悦广场、可以满足购物、餐饮、休闲一站式生活服务。

值得一提还有四馆一中心围绕在项目周边，分别是肥东政务中心、肥东大剧院、肥东科技馆、图书馆、档案馆，看见政务文化资源丰富

NO.2|贰

项目介绍

1基本信息

项目紧邻和睦湖公园，目前处于在售阶段，总建筑面积约10.59万方，容积率1.8，绿化率40%，总规划13栋楼有8栋洋房和5栋小高层，其中4栋为8层纯洋房，整体以低密度住宅为主，打造高品质生态宜居社区。户型多样，涵盖116-234㎡，均价约为1.4万/㎡。

效果图

项目特色

项目外墙采用高档铝板搭配真石漆，底部采用高档石材，营造简洁的现代感的城市立面，利用公建化外立面+落地窗的设计，满足采光与观景的需求。小区设置阳光地库，实现人车分流，并且地库出入口和楼栋出入口都搭配了搭配双精装入户大堂。

项目有拥有5000平米的会客中庭，打造亲地草坪、常绿灌木、四季的树木，轻氧花朵等景观，还配备了全龄健身空间，550米的夜光跑道以及多样化的儿童玩乐空间。

效果图

户型介绍

和睦湖壹号面积段非常丰富，涵盖118-234㎡户型区间。，品质改善首选户型。目前主力户型包括4室2厅2卫的147㎡、145㎡、142㎡户型，以及3室2厅2卫的118㎡户型和4室2厅2卫的163㎡户型。

118㎡的户型3室2厅2卫，面积不大但也是改善户型，主卧套房设置，超大横厅，景观阳台，还打造了一个温馨的书房.

户型图

144㎡的户型四室两厅两卫，客厅范围很大，动静区分明确。每个房间位置布局合理，确保了私密性与舒适性。

户型图

173㎡的户型四室两厅两卫，主卧面积很大，可设衣帽间，三个房间分布较远，隐私性比较好。

户型图

项目所在的和睦湖板块，起步较早，目前教育、交通、环境、医疗等配套完善，区域内缺乏城市综合性商业和区域型商业综合体。还有一些配套项目正在建设当中，在购买时需要注意最新的信息和变更情况。

NO.3|叁

佣金不容错过，速看

最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。

在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。

为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。

目前，和睦湖壹号也可领取大额核销券，购房返现总房款4%（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

NO.4|肆

结语

第一房智库研究院观点：华盛和睦湖壹号位于肥东新城核心，拥有便捷交通与成熟配套。项目主推118-234㎡湖景洋房，含首创234㎡高端改善户型，均价约1.4万/㎡，性价比优越，是区域内不可多得的高品质居住选择。

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