淝河新中心板块的热度这两年在合肥楼市中一直居高不下，作为城市发展的新兴板块，淝河新中心不仅拥有自身发展规划的利好加持，因为其位于“一核四心”钻石型框架下的交汇点，更有外部焦点板块直接辐射受益。
从最直观的楼市数据上来看，淝河也稳居合肥市板块的第一列队，本年度淝河板块再度成交6宗涉宅用地，保利、中交、中国铁建等知名房企扎堆落地。多宗成交地块价格触顶，竞品质高价成交，楼面价整体上涨，这也意味着淝河板块的土地价值在还在攀升。
合肥市中心城区区域图
其中其中万科的拾系作品——朗拾森屿，也落地淝河，该系列是从人与城市、自然之间和谐相处而得来的灵感，旨在让都市人群在繁忙生活中重拾本真与宁静。目前万科朗拾森屿已经在淝河板块中取得了亮眼的成绩，今天我们就来看一下这个项目。
NO.1|壹
项目概况
项目位于包河区北京路与郎溪路交口东北角。交通上紧邻地铁1号线与6号线，步行即达尧渡河路站。2号线、3号线及5号线亦近在周边。紧邻北京路与郎溪路主干道，驱车瞬达高铁南站，出行方便。
朗拾森屿区位图
教育上项目周边环绕淝河小学、望湖小学淝河路校区等基础教育名校，更有合肥一中教育集团在侧，附近也有幼儿园，形成全龄段优质教育体系。
项目周边有中医院、市三院以及安徽中医药临床研究中心附属医院，为健康保驾护航。
此外，项目精心打造公园游园体系，森屿公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园等绿意盎然，罍街公园、望湖公园环绕其间，形成城市中的天然氧吧。未来，还将筹建工人文化宫，形成新的地标。
商圈上万象汇等高端购物中心近在咫尺，且项目离百大购物中心，包河万达也不远。
NO.2|贰
项目介绍
一 基本信息介绍
项目占地7万平方米，绿地率42%，容积率2.3，共建18栋，自然环境优美。。有建筑面积约96-118㎡静谧舒居和建筑面积约129-143 ㎡雅逸平层，均价约2.5万元/平米。
朗拾森屿布局图
二 项目特色
1酒店化体验
项目采用双大门系统，车行与人行入口分离设计，实现了真正意义上的人车分流。驾车归来的业主，穿越气派的宝门廊，即可抵达酒店式环岛落客庭院，尊享专属的尊贵体验。
朗拾森屿效果图
步入社区，大堂以6米挑高的恢弘尺度，瞬间提升空间感，营造出一种奢华的迎宾氛围。
项目还匠心独运设置了多功能社区会客厅，这里不仅是邻里交流的温馨场所，更配备了共享厨房、盥洗区、10人长桌、吧台以及舒适的休闲区，满足业主多样化的社交需求。业主只需提前向物业预约，便可在此举办温馨小聚、私人宴会或大型派对。
2景观设施设计
万科拾系列源于对人与城市、自然关系和谐相生的探索，项目在景观设计上也讲求和谐共生。
朗拾森屿效果图
静心庭院”与“水榭林涧的设计以水为媒，实现了无界融合。设计超尺度的跌水墙，水流层层跌落，形成叠水流瀑，与周围的绿植相映结合，营造出一种和谐共生的美感。
此外项目还打造了力量训练区、有氧训练区、户外瑜伽区等运动区域，同时将引入国内顶级品牌“舒华”的运动器械，满足日常健身需求。
3户型介绍
万科朗拾森屿目前在售户型涵盖98、103、118、130、143㎡五种，基本覆盖了刚需、刚改、首改、改善所有客群的所需。
96㎡户型，三室两厅一卫，有限的空间内布局合理，明亮的客厅与卧室相连，空间利用最大化。
户型图
103㎡户型，同样是三室两厅一卫在保持紧凑性的同时，增加了更多的储物空间与功能区域。
户型图
118㎡户型，三室两厅两卫的设计满足了多数家庭的需求。南北通透，采光良好，空气自由流通，主卧搭配独立卫生间，提升了居住的私密性与便利性。
户型图
130㎡户型，四室两厅两卫，的客厅与餐厅相连，形成了一个开阔的公共活动空间。三间卧室均设计合理，还打造了一个温馨书房，方便业主学习办公。
户型图
143㎡户型，作为项目中的明星户型，143㎡的户型只设置了三室两厅两卫，不仅拥有超大的居住空间，还保留了宽敞的公共空间。此外主卧还有衣帽间等豪华配置。
4不利因素：
项目北侧就是五里庙建材市场，大环境有些杂乱，同时还有不少的大车辆，城市界面有所欠缺。
NO.3|叁
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NO.4|肆
结语
第一房智库研究院观点：万科朗拾森屿凭借优越区位、完善配套、独特设计及高品质居住环境，在淝河新中心占据显著优势。对于注重生活品质与未来价值的购房者而言，朗拾森屿还是值得考虑的。
