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深圳买房，可不能随便乱买，一定要提前做好功课，否则买房不能读书，后果自负，我不提醒，基本上少有人告诉你们真相。小学部买房落户交社保，最快也要提前4年半，初中部要提前近4年才能读书，否则会被随机统筹分流。参考楼盘：嘉福花园，南名仕苑（南光名仕苑），银泰苑，金桂大厦，新桂花村，益田花园，京隆苑，宝田苑，美晨苑，骏皇名居、宝瑞轩，朗庭豪园，丽港湾，长宝大厦，帝港豪庭（帝涛豪园），圆梦园，江南名苑，居雅苑，加福广场华尔登府邸，南光紫荆苑买房落户交社保后，还得提前4年9个月。对应初中是福田区外国语学校（景秀），得提前4年5个月。参考楼盘：俊景豪园、香景大厦、赛格景苑、宏浩花园、康欣园、翔名苑、景蜜村、景雅居、天健时尚新天地、燃气公司、科技中学宿舍楼、布尾村1一67栋、景田南、景新花园、景林花园、天一名居、景鹏大厦、金色家园、茶宫（茗香苑）、景茗苑、景诚园综合楼、科技小学宿舍楼买房落户交社保后，还得提前4年11个月。大家还记得学区神盘——八卦岭宿舍吗？就是这里，不是你买了房就能读的，最快也得近5年才能读小学。买房前看自己符不符合条件。参考楼盘：盛世鹏程1-7栋，城市主场A、B栋，鹏益花园1-6栋，岭尚时代ABC三栋，远东大厦，庆安航空大厦，经理大厦，八卦岭工业区部分住宅楼（431栋和534栋）、鹏盛村1—10栋，鹏盛年华A、B栋，旭飞花园A、B、C、A1、A2栋，八卦岭宿舍区1—48栋，光纤小区1栋，荣生住宅楼，先科机电大厦，合正瑞园，深大公寓，翠馨居小区，意馨居小区，新阳住宅楼，鹏基公寓买房落户交社保后，还得提前8年5个月。这里虽然被炒作学区房，但大家要注意的是，小学是读梅山/梅园/梅林小学，初中是读深圳中学梅香学校和梅山中学共享学区。如果你孩子初中读不了深圳中学梅香学校，等于小学和初中都是读普通学校，买高溢价学区房时要算下性价比。参考楼盘：福兴花园、新活力花园、鸿浩阁、文伟阁、叠翆居、嘉鑫阳光、山水居、四季山水、大众公寓、深圳危险废物处理厂家属楼、广东省边防七中队干部住宅、牛门地工业区宿舍、嘉梅工业区宿舍、润华苑、润裕苑、金梅花园、梅林二村、碧荔花园、荔园村、边防分局住宅小区、河背村、富盛花园、梅林幼儿园宿舍、迷你新居、梅林一村、水务局家属楼、梅林村、锦林新居、围面村、天心花园、裕林花园、锦安楼、梅丰花园、成丰电子宿舍、碧云天、林海山庄、鸿达苑、通业花园、梅林苑、尚书苑、梅山苑、高达苑、颂德花园、深圳支队梅林橄榄院、汉沣楼、宝翠居小学部买房落户交社保后，还得提前11年11个月；初中部得提前12年9个月。买这所学校旁边的楼盘，如果是出于读书目的，要清楚这所学校就是镜中花水中月，不是你家楼盘在学校门口就能读的。宝安区人口很多，同时实行单享、共享、分享学区，很多你们认为的名校，其实落户需要提前很长时间，不需要这么长购房落户时间的往往学校又一般，这就很尴尬。不要听别人说宝安哪个学校好，你们一定要先计算清楚，你买房后，最后到底读的是学区房还是普通学校。
比如海韵学校确实很好，但买房落户交社保后，小学部还得提前7年9个月，初中部得提前9年3个月。读不了海韵，只能读其他学校。再次强调，中介只会把你买房后可能读的最好学校告诉你，但你家孩子未必能读，一定要弄清楚。另外，还有大量家庭子女不是小学一年级来读，而是中途插班或初一转学过来，更复杂，盯学区的家长要特别弄清楚再做决定。买房落户交社保后，小学部提前4年10个月才可以读；初中部提前10年3个月才可以读。百鸽笼片区信义和贤义两所小学，但积分都很高，这里实行优享学区，如果你房子买在贤义片区，享受不到信义的加分，进信义也难，最后只能被统筹到百鸽笼片区外读书，而百外世纪小学公办班虽然也面向片内招生但积分更高，购房者一定要注意。参考楼盘：京南华庭、满庭芳花园、加洲花园、理想家园、信义假日名城一期沁芳园、信义假日名城三期菁华园、信义假日名城四期锦绣园、信义荔山公馆、海轩广场、万科红三期、万科红悦花园、信义荔景御园、信义荔山御园、珑逸府（新盘）、云禧公馆（新盘）、新保辉香悦轩（新盘）、百合世纪广场（新盘）、信义君御半山三期（新盘）后面我们再写一篇，聊聊深圳哪些学区房读书比较方便，不用那么折腾。
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