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今天凌晨2点，美联储宣布降息50个基点。大家都在等这一利好公布！
降息是近乎明牌，大家都预测到了这次肯定会降息，只不过对于降息25个BP还是50个BP存歧义，这次一次性降息50个基点，属于大利好！
这意味着，我们在稳汇率的同时，又有了降息空间，同时存款利率也会下调，一方面房贷利率有了下调空间，另一方面会倒逼存款资金购房。
对楼市情绪多少是有修复的。本次降息后联邦基金利率降至4.75%-5.00%之间的水平，虽然还是偏高，但是还有下调预期。
美联储降息，深圳房价最快何时止跌？
天眼解答——
1、美联储年底还会继续降息，明年后年继续。深圳8月二手房成交录入数据已定，也就是9月二手网签数据不会好。8月深圳二手住宅成交量3804套，离5000套的荣枯线还有24%的距离。假设深圳在美联储第一次降息情绪就起来了，交易量直接回到二手住宅荣枯线，须连续3个月保持荣枯线才行，那就是10，11，12月，到25年1月深圳楼市复苏。
2、美联储一次降息，利率依然处于高位。如果按25年底利率才刺激楼市信心复苏，那深房价得到26年3月4月才回升。
结论: 今年下半年，明年上半年房价大概率没有上涨基础。房价何时回升，主要看全国跌幅第一的深圳房价何时回到荣枯线且连续站稳三个月了。
最差情况: 美联储26年利率跌至低位2.9%，那深圳房价就是27年金三银四才止跌。
另外，深圳还有可能推出楼市刺激政策，将此前不必要的限制措施都废除，包括不限于社保缴交年限、限购区域放开等。
