当下房子还值不值得买？
楼市
2024-11-08 20:08
广东
天眼茶楼是福建全省和深圳购房、教育研究专家，关注公众号并设为星标哟~答：肯定能。2016年我们提出房住不炒，后面几年大家也看到了，房价确实止住了上涨势头。现在我们提出止跌回稳，我相信后面能够达到这个目标，从现在上面的系列政策释放，能够看到决心。高盛10月22日作了第二轮预测，预计我们于2025年底前后实现房价止跌回稳。
房价止跌回稳我认为没有异议，就是何时达到的问题，中间有没有下跌风险，但无论中间如何变化，我预计只要政策不转向，止跌回稳应该很快能达到，1-2年的时间应该能够实现。对于准备改善置换的朋友来说，还是应该提前做好卖房的准备，手上早点留资金，看到好产品或者满意的房源，及时下手。答：如果按现在整体趋势判断，我不认为房价能重回2021年的高点。但西亭板块比较特殊，五中集美校区落地后，如果成绩能够达到预期水平，以及西亭地块开发基本完毕，时间线放长来看，是有可能逐步回升到一个高位的。所以，后续就是等那边的利好陆续释放，伴随着经济基本面回升，作时间的朋友。
3、天大，深圳南山1978半岛擎峯怎么看？值得买吗？答：这个项目2栋，地下是商场，空中花园形式，建面约113平3房2卫、124平4房2卫、139平4房2卫、167平5房3卫，户型其实很不错，如果167平3卫是双套卧就更完美些，但也算不错了。
层高3.15米，这个很不错，因为大多数新盘都是3米层高；4梯4户，5梯5户，梯户比很高，也就是大家说的一梯一户配置；项目准现房，计划明年10月就交房。虽然楼盘不大，对比以前楼盘，多了架空层会所，增加了社区活动空间，也是很不错的。7层以上户户看景，虽然看的是码头景，但视野开阔且辽远，也是一大亮点；项目外立面采用灰色铝板+Low-e玻璃类幕墙，也是当下市场主流产品标配，能够做到外立面美观、历久弥新的效果。项目旁是赤湾站，到蛇口海上世界仅2站，楼下有约4.6万商业，加上旁边开云府也自带约4.6万方商业，商业配套也算完备；均价约7.1万，最低5字头起的单价也是很有吸引力。以前，赤湾山语海高峰期79平成交价1020万，现在南山1978半岛擎峯4房最低门槛才700多万，居住条件得到了大幅改善。项目虽然也有缺点，比如赤湾学校一般，赤湾界面一般，三山环绕，生活空间不够舒展，但性价比确实高啊。这个楼盘按现在的定价来看，我认为优点大于缺点，还是值得推荐的。如对福建全省、深圳有任何购房和教育问题，都可以咨询天哥，一对一敞开聊，微信tychalou
