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昨天，深圳住建局发布了《关于深圳市2024年四季度计划入市商品房房源信息情况的公示》：截至2024年10月21日，我市2024年第四季度计划入市的商品房项目37个，预计供应房源面积为1498825.36平方米，13744套，其中：住宅1112318.68平方米，11180套；商务公寓203676.27平方米，2096套；商业13480.41平方米，176套；办公169350.00平方米，292套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）。
大鹏新区0个，0套
我这里将这31个新盘的学区都帮大家标注一下吧。
罗湖区1个
莲塘金岸里，小学：莲南教育集团莲塘小学|罗外教育集团罗湖外语小学|莲南小学+莲南教育集团安芳小学+莲南教育集团新秀小学+莲南教育集团罗芳小学+螺岭教育集团仙桐实验小学。初中：罗外教育集团罗湖外语初中学校，共享罗外教育集团罗湖外语实验学校学位，地段小学毕业生加填罗外教育集团罗湖外语实验学校志愿。
南山区10个
天源华府，南山区教育科学研究院附属学校教育集团南头城学校小学部、南山区教育科学研究院附属学校教育集团南头城学校初中部
桑泰缙樾府，南山区教育科学研究院附属学校教育集团同乐实验学校小学部、南山区教育科学研究院附属学校教育集团同乐实验学校初中部
天萃世纪雅园，五和实验学校小学部；坂田实验学校初中部、五和实验学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部
深铁悦云境，华南师范大学附属大运学校小学部，华南师范大学附属大运学校初中部
景云上辰花园，龙岗区外国语学校(集团)致美学校小学部，龙岗区外国语学校(集团)致美学校初中部
龙华区1个
悦见倾湖御府，龙华区清泉外国语学校小学部，龙华区新华中学教育集团初中部、龙华区新华中学教育集团初中二部、龙华区教育科学研究院附属外国语学校初中部、龙华区清泉外国语学校初中部
坪山区2个
财富城弘德苑，坪山实验教育集团坪山实验学校小学部、东北师范大学深圳坪山实验学校小学部大学区；坪山实验教育集团坪山实验学校初中部、东北师范大学深圳坪山实验学校初中部大学区
臻文府，六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校小学部大学区；坪山实验教育集团坪山实验学校初中部、东北师范大学深圳坪山实验学校初中部大学区
光明区4个
中海时光境花园，小学：南科大附属光明凤凰学校、光明区百花实验学校、光明区外国语学校、光明区光明城学校、光明区凤凰城实验学校；初中：南科大附属光明凤凰学校、光明区外国语学校、光明区光明城学校、光明区凤凰城实验学校、深圳实验光明学校、光明区高级中学
松茂御城雅苑，小学：光明区外国语学校、光明区凤凰城实验学校、光明区实验学校、深圳中学光明科学城学校、光明区玉塘学校、光明区龙豪小学；初中：光明区荔园学校、光明区凤凰城实验学校、光明区实验学校、深圳中学光明科学城学校、光明区玉塘学校、深圳实验光明学校、光明区高级中学
星辉兰玉庭，小学：光明区长圳学校、光明区玉律学校、华师大附属光明勤诚达学校，初中：光明区长圳学校、光明区长育学校、光明区玉律学校、华师大附属光明勤诚达学校、深技大附属学校、深圳实验光明学校、光明区高级中学
华峻苑，小学：光明区实验学校、光明区秋硕小学、光明区龙豪小学、市教科院实验小学（光明）、光明区明达小学、市教科院实验学校（光明）、光明区楼村第二学校；初中：光明区实验学校、光明区第二中学、市教科院实验学校（光明）、光明区楼村第二学校、深圳实验光明学校、光明区高级中学
天眼点评
深圳10区学区非常复杂，一般人很难厘清，所以天眼第一时间为大家整理了下这31个新盘的学区划片情况。
罗湖区莲塘属于非热门地段；
盐田梅沙片区可以读好学校——盐田外国语，但地段不好；
光明区学区完全拼积分，学校大家也看到了，那叫一个复杂，最好的盘是中海时光境，如果外地朋友买光明，这个盘值得，毕竟地段和价格好！
龙华区这个盘地段一般。
坪山区财富城弘德苑地段和学校可以的，限东部客户。
龙岗区这几个盘里最好的是坂田的天萃世纪雅园，地段和学校不错，离福田也近。
宝安区新安街道3个盘，都市茗荟花园地段非常好！
南山区楼盘虽然高达10个，大半学校和地段都不好，招商望海玥地段很好，近海，不过是小盘；四海臻邸二期、翰熙典居学区和地段综合性不错。
以上，就是天哥的简评，供大家参考。
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