WXRedian | 物业管理

高空坠物致人死亡，判36户每户1万元！四个问题值得深思

百科 2024-12-22 14:47 河北

两年前，北京市朝阳区人民法院开庭审理了一起高空坠物砸死人的案件。虽然从案发到现在，已经过去5年多的时间了。但是这高空坠下来的物体究竟是被人扔下来的，还是自己坠落的？都没有答 ...

2025.1.10~11 北京 | 六脉神剑：2025年物业项目运营管理新思路新方法-实战培训班

百科 2024-12-22 14:47 河北

课程背景当前，在“业主自治潮”和“物闹风暴”的双重影响之下，加之地产行业下行带来的不良效应，物业企业在管项目普遍出现管理地位松动、业主满意度降低、物业收费难、人才队伍溃散等 ...

多地按套内面积售房物业费收取是否发生改变？专家解读

百科 2024-12-21 09:43 山东

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管道井、楼梯间等诸多设施。对于购房者而言，需要为公摊面积支付高额额外费用，且这笔费用的计算方式并不 ...

2025.1.10~11 北京 | 六脉神剑：2025年物业项目运营管理新思路新方法-实战培训班

百科 2024-12-21 09:43 山东

课程背景当前，在“业主自治潮”和“物闹风暴”的双重影响之下，加之地产行业下行带来的不良效应，物业企业在管项目普遍出现管理地位松动、业主满意度降低、物业收费难、人才队伍溃散等 ...

2025.1.10~11 北京 | 六脉神剑：2025年物业项目运营管理新思路新方法-实战培训班

百科 2024-12-20 09:37 山东

课程背景当前，在“业主自治潮”和“物闹风暴”的双重影响之下，加之地产行业下行带来的不良效应，物业企业在管项目普遍出现管理地位松动、业主满意度降低、物业收费难、人才队伍溃散等 ...

恒大烂尾，购房人怎么办？最高法审委会：因开发商未按期交房，致使《商品房预售合同》解除，房贷由出卖人承担，购房人无需还款！

百科 2024-12-20 09:37 山东

导读：近期，恒大等开发商陷入经营危机，很可能未按照约定期限交付房屋！购房者可以行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》，在按揭贷款买房情况下，与银行签署的借款合同、抵 ...

保安员没有执法权，那么职务行为的边界在哪里？

百科 2024-12-19 09:48 山东

引言近年来，许多物业服务企业、业委会、业主以及相关人员之间的纠纷频发，问题呈现复杂化趋势，小区矛盾不容小觑。为助各位同仁能够更好地把握司法实践动态，促进和推动小区物业服务 ...

2025.1.10~11 北京 | 六脉神剑：2025年物业项目运营管理新思路新方法-实战培训班

百科 2024-12-19 09:48 山东

课程背景当前，在“业主自治潮”和“物闹风暴”的双重影响之下，加之地产行业下行带来的不良效应，物业企业在管项目普遍出现管理地位松动、业主满意度降低、物业收费难、人才队伍溃散等 ...

物业公司项目退场实务处理之律师建议书

百科 2024-12-18 15:23 山东

前言近来，本律师团队经常接到因项目退场引发的咨询或纠纷案件。物业企业经营中，由于合同期限届满不续约、业主方提前终止合同、物业公司战略调整/项目风险/项目亏损物业公司提前终止 ...

2025.1.10~11 北京 | 六脉神剑：2025年物业项目运营管理新思路新方法-实战培训班

百科 2024-12-18 15:23 山东

课程背景当前，在“业主自治潮”和“物闹风暴”的双重影响之下，加之地产行业下行带来的不良效应，物业企业在管项目普遍出现管理地位松动、业主满意度降低、物业收费难、人才队伍溃散等 ...

农村引入物业管理后……

百科 2024-12-18 15:23 山东

“一闸之隔，进入道闸里面每月要收150元，外面不收费，车子就都停在外面的小树林了。”近来，一则短视频引起了不少网友的关注。视频里介绍的，是上海部分农村地区试点探索物业管理新 ...

巨婴思维是中国业主无法取得正当权利的关键原因

百科 2024-12-17 09:46 山东

前文谈过业主的本质有二：第一是他的消费者维度，第二是他的共同体维度。两个维度都达到，可以算作优秀的业主；达到维度之一，可称之为普通业主，我们不必强求每个人都十全十美，但是业 ...

2025.1.10~11 北京 | 六脉神剑：2025年物业项目运营管理新思路新方法-实战培训班

百科 2024-12-17 09:46 山东

课程背景当前，在“业主自治潮”和“物闹风暴”的双重影响之下，加之地产行业下行带来的不良效应，物业企业在管项目普遍出现管理地位松动、业主满意度降低、物业收费难、人才队伍溃散等 ...

合肥打通堵点，物业专项维修资金使用量逐年提高

百科 2024-12-17 09:46 山东

物业专项维修资金(以下简称“维修资金”)是房子的“养老钱”和“治病钱”，事关千家万户的居住安全和幸福指数。12月16日，记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，今年1～11 ...

物业费“催收经”：方法总比困难多

百科 2024-12-16 14:07 山东

很多物业小伙伴感觉对棘手的物业费催收还是无从下手，今天的催收方法来自山东一粉丝朋友提供。粉丝朋友所在的项目在山东也算一个超大体量项目，根据其描述，他所在的项目今年物业费截止 ...

2025.1.10~11 北京 | 六脉神剑：2025年物业项目运营管理新思路新方法-实战培训班

百科 2024-12-16 14:07 山东

课程背景当前，在“业主自治潮”和“物闹风暴”的双重影响之下，加之地产行业下行带来的不良效应，物业企业在管项目普遍出现管理地位松动、业主满意度降低、物业收费难、人才队伍溃散等 ...

2025.1.10~11 北京 | 六脉神剑：2025年物业项目运营管理新思路新方法-实战培训班

百科 2024-12-15 10:50 山东

课程背景当前，在“业主自治潮”和“物闹风暴”的双重影响之下，加之地产行业下行带来的不良效应，物业企业在管项目普遍出现管理地位松动、业主满意度降低、物业收费难、人才队伍溃散等 ...

深圳住宅爆燃背后：超高层建筑安全敲警钟，燃气入户检查待加强

百科 2024-12-15 10:50 山东

12月11日14时许，深圳市南山区深圳湾悦府二期（别名：柏瑞花园）一高层住宅发生爆燃事故。根据通报，截至11日18时，明火已扑灭，事故造成1人死亡，无其他人员受伤。事故原因 ...

到底是"物业管理"还是"物业服务"——物业模式的思路创新

百科 2024-12-14 09:41 广东

一、物业管理的基本问题与“先验的规则”当今物业管理的基本问题，可能早已不是单方面物业公司服务能力的问题，也不是过去的开发商侵权问题，而是业主的服务需求与滞后的物业管理之间的 ...

2025.1.10~11 北京 | 六脉神剑：2025年物业项目运营管理新思路新方法-实战培训班

百科 2024-12-14 09:41 广东

课程背景当前，在“业主自治潮”和“物闹风暴”的双重影响之下，加之地产行业下行带来的不良效应，物业企业在管项目普遍出现管理地位松动、业主满意度降低、物业收费难、人才队伍溃散等 ...