根据新西兰统计局公布的数据，今年3月份之前的一年里，共有35236套新房获得批准，比去年同期下降了25%。
建筑与房地产统计经理Michael Heslop表示：“自2022年5月份以来，年度新房批准数量从51015套的峰值开始持续下降。”
面对全国的建筑许可申请数量持续减少。新西兰总理Christopher Luxon在4月份宣布了一系列刺激措施，以应对这一问题。
截至今年3月份的一年里（与截至2023年3月的一年相比）：
- 获批的独立屋的数量为15,166套，同比下降了23%；
- 获批的多单元住宅为20,070套，同比下降了26%
除此之外，在截至今年3月份的一年里，获批的多单元住宅中有：
- 16166套联排别墅、公寓和单元房（同比下降18%）；
- 2188套公寓（同比下降48%）
- 1716个退休村单元（同比下降48%）
Heslop表示：“截至今年3月份的一年里，获批的公寓数量为2188套，是近八年来的最低水平。”
全国各地区都在下降
在截至今年3月份的一年里，所有地区获批的新房数量均少于同期。
新房获批数最多的四个地区分别为：
奥克兰（14699套，同比下降28%）
坎特伯雷（6575套，同比下降20%）
怀卡托（3228套，同比下降28%）
惠灵顿（2358套，同比下降35%）
季度降幅也超20%
今年第一季度，共有7717套新房获批，比去年同期下降了21%。其中有：
- 3447套独立屋获批（同比下降13%）
- 4270套多单元住宅获批（同比下降26%）
不过，经季节性调整后，今年第一季度获批的新房数比去年第四季度增加了1%。
近年来，新西兰整体经济走势并不尽如人意。对于建筑业来说，情况似乎更加糟糕。根据新西兰信用调查机构Centrix的数据，今年3月份，新西兰公司清算总量达到九年来的最高水平，有超过230家公司进入清算，其中四分之一来自建筑业。
毫无疑问，大型建筑公司也在同样恶劣的市场环境下挣扎。根据新西兰本地媒体NZ Herald的报道，建筑业数据供应商BCI的数据显示，尽管其年产量自2021年以来下降了约49%，但G.J. Gardner Homes仍然是新西兰最繁忙的建筑企业。
今天（5月2日），新西兰建筑部长Chris Penk表示，政府正在简化对建筑许可（building consent）进行细微修改的过程，以使民众可以更容易、更实惠地建造房屋。
Penk说：“联合政府的重点计划之一，是让建房变得更容易、更便宜，这样政府就可以重建经济，使民众更快地安家立业。”
“新西兰统计局上个月发布的数据显示，在获得建筑许可后，建造一栋房屋需要约569天的时间。”
“如果加上获得审批的时间，那么在新西兰建造一栋房子的时间需要近600天。在住房危机和生活成本危机日益严峻的今天，这个时间实在太长了。”
Penk 继续说道：“不明确且不灵活的法规给房屋的建造过程增加了不必要的时间。如果某人因材料短缺的问题需要更换类似建材，那么他必须重新递交申请或等待获得已经获批的建材，这增加了建房的成本和时间。”
“这就是政府正在澄清‘微小变化’的定义的原因，并在《建筑法》中引入‘细微变更’（minor variation）这一概念，它将提供更大的灵活性，有助于减少建房的延误时间并降低房屋的建造与翻新成本。”
“建筑许可评审机构仍将对建筑工程评估，以确保其符合建筑规范，但民众将不需要为较小的产品或设计变更提交新的许可申请。”
他还说：“这也将有助于增加建筑产品的竞争，并落实商务委员会在住宅建筑供应市场研究中提出的建议，以消除产品替代和变化的障碍。”
Penk表示，上述变更是一系列全面变更中的最新公告，旨在降低成本并使民众更容易建房。
最近，政府还采取了以下行动：
消除使用海外建筑产品的障碍，要求各地市议会接受与新西兰相同或更高国际标准的产品；
提出对地震易发建筑立法的审查，并在审查进行期间将修复期限延长四年；
价值6.5万纽币以下的小型建筑项目免缴建筑税；
要求各地议会提交关于建筑许可申请的时间表。
更多精选房源推荐，敬请关注。黛西定期为您整理推荐市场上的优质房源，如需看房或者了解更多详细资料，欢迎随时联系我们。
