本周，加拿大央行和欧洲央行都有望宣布降息。加拿大今年第一季度的GDP环比增长了0.4%，同比增长了1.7%。尽管经济表现良好，但加拿大央行仍计划在本周四将利率降低25个基点，降至4.75%。
与此同时，欧元区的通胀率在5月份上升至2.6%，核心通胀率上升至2.9%。然而，这种通胀反弹可能不会影响降息的进程。预计本周五，欧洲央行将降低利率25个基点，将其降至4.25%。
虽然澳大利亚和新西兰却因为各自不同的原因，降息前景依然暗淡。 但奥克兰最大房地产中介公司Barfoot & Thompson的5月销售强劲，共售出916套住宅，较4月份增长30%，较去年5月增长27%，环比同比齐涨。
此外，虽然新增1695套房源，远超过916套的销量，但5月底的待售库存总数为5763套，较4月的5770套略微下降。需要强调的是，尽管库存企稳是一个积极的迹象，但5763套的水平仍比去年5月高出31%，这表明未来可能会面临一个艰难的冬季。
此外，5月销量的大幅增长主要归因于卖家降低了房屋要价。Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“随着夏季销售季节接近尾声，卖方在最近几个月已经调整了他们的价格预期，而买家对这个机会作出了积极的回应。” “目前每售出一套房屋，市场上还有其他六套待售。”
因此，Barfoot & Thompson的交易价格没有跟上销量的上涨步伐。平均销售价格连续第二个月下降，现为$1,182,630，较4月份下降$30,198，较3月份下降$44,865，较2021年12月的最高峰$1,278,647缩水了$96,017，降幅为7.5%。然而，中位数销售价格却逆势上涨，从4月份的$1,007,500上涨至5月份的$1,011,900。
每天近1000万纽币！NZ大行迎来最赚钱一季
2024年第一季度，新西兰最大商业银行ANZ的税前利润为8.995亿纽币，日均略低于1,000万纽币。
根据新西兰央行（RBNZ）的Financial Strength Dashboard最新数据，ANZ银行在今年第一季度的税后利润为6.423亿纽币。
自6年前推出Dashboard数据以来，这是ANZ银行单季盈利最多的一个季度。几乎可以肯定是，这也是该行有史以来最盈利的一个季度。
相比之下，2023年第一季度的税后利润是4.912亿纽币，第四季度是4.125亿纽币，而且6.423亿纽币更是超过了2022年第二季度6.2亿纽币的季度最高水平。
那么，为什么ANZ银行在今年第一季度获得了如此高的利润呢？大规模的交易和对冲收益以及极低的减值资产支出无疑起到了推动作用。
在2024年第一季度，ANZ的净利息收入为10.7亿纽币，而2023年第一季度季度为10.5亿纽币，今年的净息差为2.4%，而去年同期为2.3%。
另外，今年第一季度的交易和对冲收益为1.274亿纽币，亏损为60万纽币，减值资产支出仅为30万纽币，而去年同期则为9870万纽币。而且，手续费和佣金收入分别达到了1.174亿纽币和1.201亿纽币，所有其他收入为260万纽币。
截至2024年3月31日，ANZ银行的贷款总额为1,514.51亿纽币。自去年12月31日以来，这一数字增加了6.658亿纽币，同比增长了36.65亿纽币。
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