根据Interest.co.nz的监测，上周（7月27日至8月2日）新西兰全国共有237处房产进行拍卖，较前一周的265处有所下降，但高于前一周的212处。在冬季的大部分时间里，每周的拍卖数量均低于300套，而在过去几周，拍卖数量一直徘徊在200套左右。尽管如此，上周的销售率有所提升，共有94套房产成功成交，整体拍卖成功率为40%，高于前一周的34%和前一周的31%。这是自二月初以来，销售率首次达到或超过40%！
然而，房屋的成交价格似乎出现了疲软的迹象，只有28%的已售房产价格达到了或超过了其政府CV评估价值，这一比例创下了五个月以来的新低。最新的数据显示，与其他来源（如Realestate.co.nz的7月份月度报告和Barfoot & Thompson的7月份销售数据）基本一致，这些数据表明，卖方对价格的预期变得更加务实，导致要价下降，从而推动了销售量的增长。
下图展示了全国各地区的销售情况，interest.co.nz监测的所有拍卖会上提供的单个房产的详细信息，包括已售房产的售价。
六月季度的住宅销售中，近 8%的成交价格为亏损，其中 35%的公寓房东亏损卖房。
根据房产数据公司CoreLogic最新发布的《痛苦与收益报告》，亏损出售的房产数量持续上升。报告显示，第二季度的住宅销售中，有7.9%是以亏损价格成交，较第一季度的6.7%有所增加。
在主要城市中，奥克兰的房产最容易出现亏损，第二季度有12.6%的销售价格低于购入时的价格，紧随其后的是汉密尔顿的9.7%、陶朗加的8.8%、惠灵顿的6.7%、但尼丁的5.2%以及基督城的4.3%。在各省的中心城市中，北帕默斯顿的亏损销售比例最高，达13.2%，其次是旺格雷的11.2%和尼尔森的10.1%。 新西兰全国范围内，售价低于购入价的房产亏损中位数为5.1万纽币。
当然，这里提到的是价格上的总体损失。如果考虑到中介费和律师费等其他费用，实际的平均损失可能会更为显著。
与住宅相比，公寓的亏损出售情况更为普遍。在第二季度出售的公寓中，超过三分之一（35.1%）是以亏损的方式出售，而住宅的亏损比例仅为7.1%。
不过，如果在第二季度有7.9%的房产是亏损出售的，这意味着92.1%的房产是以盈利状态出售，或者至少是收支平衡的状态。这并不令人意外，因为第二季度以盈利状态出售的房产的持有时间中位数为9.2年，经过如此长的时间，预计会有收益。相对而言，亏损出售房产的持有时间中位数仅为2.7年。
"尽管大多数业主在出售房产时仍能实现盈利，但近期市场的疲软在一定程度上使得卖方的优势转向了买方，"CoreLogic的首席房产经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）表示。"市场上待售房产的数量已达到多年来的最高水平，并且可能还会继续增加，因为一些投资者现在已经被豁免了明线测试的房屋增值税，得以提前出售现金流为负的房产。"
目前房产买家，尤其是那些工作稳定且有足够财力管理按揭付款的买家，在价格谈判中将拥有更多的优势。这意味着在未来几个季度内，现有房产所有者的转售表现可能会持续低迷。
当然，具体到每一套房产的成交价格还是会有所不同，比如下面这套由Daisy代理的St Heliers的房子，就刚以高出CV政府估价的价格成交！
