8月20日晚上21点，当饥渴一天的打工人回到家，《黑神话：悟空》的在线玩家人数，达到了一个恐怖的数值——
211万，超越《幻兽帕鲁》《CS 2》，达到Steam同时在线人数榜单历史第2，超越单机游戏历史第一。
这平均下来，一个天兵天将要打20个猴头！
大概有5%的猴子请假失败了，别问小编怎么知道的。
中国游戏过去的十年，由于手机端的收益太好，导致广大国产游戏厂商都扎堆进入，可如果《黑神话：悟空》获得成功，那无疑会让更多想做精品游戏的厂商获得信心，把重点转移向PC或游戏主机，而不做手机版本。中国首个真正意义上的国产3A游戏《黑神话：悟空》，将在明天上午十点正式开服。
随着米哈游《绝区零》在一片期待中官宣上线日期，整条手游赛道在本月罕见地出现“腾网米”三巨头会师的情况，且三家大厂均在本月拿有S级新品登台。比如腾讯一方本月拿出《极品飞车：集结》、《世界启元》、《庄园合合》三款产品，前二者分别为天美J1工作室、北极光工作室自研产品，后者则是代理自芬兰Metacore公司的休闲合并爆款《Merge Mansion》，三款产品均有着相当的话题性。王者荣耀IP新游《星之破晓》也蓄势待发，可能在本月上线。网易则派出《永劫无间手游》、武侠游戏《燕云十六声》、与末日题材的开放世界《七日世界》（目前仅上线端游，）三款力作决战暑期档，同样来势汹汹。
除了腾网米决战外，B站在本月端出麻枝准叙事向名作《炽焰天穹》，重返二次元老本行；心动很早对外公开的“类动森”产品《心动小镇》也即将在本月上线，让我们一睹为快。诗悦、星辉等实力厂商也预计会在本月拿出新品上线，一款GameLoft游戏也通过代理意外回归。5、6月的游戏圈大战已经让畅销榜头部“钉子户”产品迎来多轮易主，而随着7月多款大厂重磅大作上线，不难想象下月的畅销榜变动情况也会极有看点。
《黑神话：悟空》是一款由中国游戏开发商游戏科学的西游题材单机动作角色扮演游戏，将于明日（8月20日）全球同步上线，确定登陆PS5/STEAM/EPIC GAMES STORE/WEGAME平台。这款游戏以中国古典名著《西游记》中的主角孙悟空为原型，结合了中国神话和传统文化元素，创造了一个独特的幻想世界。
自2020年8月20日首支预告片发布以来，《黑神话：悟空》以其出色的视觉效果和深刻的文化背景吸引了大量关注。在B站上，游戏官方账号已经吸引了344万个粉丝，最终预告播放量达到1472万次。
在联名对象上，多选择热度高的跨界品牌、游戏IP、动漫/动画IP等；在联名内容上，多推出限定饮品（不少为新品）、专属饮品杯、周边物料等；在联名形式上，除呈现融合性产品外，还有举办联名活动、开设主题店、赠送福利等多种方式。
《黑神话：悟空》在之前的QQ专属预约活动中显示为“2024年必玩国产3A大作”，媒体报道称之为“国产首个3A游戏”，将这款游戏的意义拔高到民族层面。
3A游戏简单来说就是开发成本高，开发周期长，消耗的资源多的游戏。《黑神话：悟空》亦是如此，开发历时四年，成本上亿。游戏科学创始人冯骥曾透露，这款游戏每小时的开发成本估算在1500万元到2000万元之间，整个项目的开发成本至少在3亿到4亿元人民币之间。
兜兜转转还是腾讯
游戏科学成立于2014年6月，与腾讯有着千丝万缕的关系。首先，公司创始团队全部来着腾讯，主创团队主要来自《御龙在天》《qq华夏》《全民飞机大战》等腾讯端游、手游项目。比如，公司创始人冯骥，曾是腾讯《斗战神》项目的核心成员，这款游戏同样建立在孙悟空这个大IP上面。
有趣的是，游戏科学的公司名也颇有深意，据称，冯骥希望通过每个项目的开发实践，逐步解答关于游戏制作的种种疑问，将游戏开发提升到科学的高度。他和几位创始人是因不满游戏行业的不良风气，为了实现对高品质游戏的追求才离开了腾讯。
腾讯还是游戏科学的金主之一。在《黑神话：悟空》的演示视频发布后，腾讯第一时间组团调研，随后通过增资获得了游戏科学公司5%的股权。据估算，腾讯对游戏科学公司投资很有可能超过了2亿元。此次投资不像以往那样，腾讯承诺不干预经营决策的“三不”原则，游戏科学将继续保持独立经营，自主性上不会受到影响。
除了获得来自腾讯的战略投资，在2017年5月，游戏科学获得了英雄互娱（现名“英雄游戏”）的6000万元投资，使游戏科学公司估值升至3亿元。但在2022年，英雄互娱选择“落袋为安”，出售游戏科学全部19%股权，交易金额为4.8亿元。彼时，游戏科学的估值已经达到25亿元。
成立十年，游戏科学开发的游戏并不多，除了周二正式开售的《黑神话：悟空》之外，比较成功的还有一款卡牌游戏《百将行》和实时竞技游戏《战争艺术：赤潮》。据称，游戏科学正是靠着这些游戏养活了《黑神话：悟空》团队。
中国游戏的里程碑
最后，牢鹅想说：3a类游戏以前只有国外做，国内没有一个公司可以做得出来，国内大家都在出氪金手游，因为手游做起来更容易也更赚钱，但是3a单机代表的是一个国家的游戏制作水平，甚至可以说是文化宣传，法国的育碧可以把巴黎圣母院一比一的在游戏里复制，我们这些玩家，跑够了巴黎，意大利，古罗马，古埃及，二战，这些全部都是西方的文化宣传，西方的故事，而东方的又只有日本，连日本人都能做出这么棒的游戏，可以让他们的武士在自己的世界里冒险，但是没有一款中国人制作的中国背景的游戏。不知道黑神话能不能达成意愿，但愿吧！
上世纪八九年代，一只猴子随着83版《西游记》的上映成为大江南北最大的明星。
在那个信息渠道单一的年代，六小龄童成为真正的国民偶像，如果彼时有微博，他的粉丝数显然会达到数亿。但与关注度不匹配的是，四大主演的每集工资只有80多块。
几十年后，另一只猴子也红遍了大江南北。
在六年的漫长开发后，《黑神话：悟空》（下简称《黑悟空》）近日引爆了游戏圈内外，早在一个月前，《黑悟空》就在预售阶段取得120万销量和了近4亿元销售额的现象级成绩。最新数据显示，该游戏全平台销量超过450万份，销售额超过15亿元。
这当然不是一笔小钱，但相比其受到的关注度，这个收入仍然不算夸张：8月19日，由于成功的联名营销，瑞幸黑悟空咖啡销量超过10万单，当日，瑞幸粉单市场股价大涨，折合相当于市值增值超过4亿美元。
450万份的销量对国产买断式游戏是一个里程碑，但相比动辄数亿用户的手游市场，占比并不算高。而15亿元的收入，也只是头部手游几周的流水。
然而，虽然83版《西游记》没能为六小龄童带来太多的片酬，但靠着个人努力与角色的成功，章金莱先生成为了家喻户晓的表演艺术家。同样，黑猴最大的价值，绝不在于卖游戏这个环节——这个IP，甚至有可能让一家公司“吃一辈子”。
01 游科6年耕耘，瑞幸一天收割
2021年，《永劫无间》的出现和畅销，改变了中国买断制游戏的历史。按照官方2023年7月公布的数据，该款游戏的收入达到了2000万份。
《永劫无间》的初始售价分为98元、168元、248元三档。如果简单以中间价计算，《永劫无间》的销售收入为33.6亿元。（考虑到折扣等因素，实际平均单价未必达得到这一数字）
尽管《永劫无间》突破了中国买断制游戏的历史，但如果拿到手游市场，它的成绩就显得没有那么突出了。按照AppMagic的数据，《王者荣耀》2023年在Google play和App store的年收入高达14.8亿美元，超过了100亿人民币——在过去的八年里，这款游戏一直维持着强大的吸金能力。
这是买断制游戏的尴尬。
一方面，它们代表着游戏画质、音效、投入的最高水平。以《黑悟空》为例，这款游戏的开发耗时超过五年，制作成本或高达3-4亿元，与此同时还有昂贵的宣发费用，以及渠道高达30%左右的抽成。
而在市场端，热门手游的收入经常是买断制游戏的数倍。整个2023年，全球手游收入达到767亿美元，而根据第三方机构Video Game Insights的报告，同年全球买断制游戏的总收入约为90亿美元。
这些也同样限制着《黑悟空》的天花板。
它的势头可谓凶猛。截至7月13日，《黑悟空》的全平台预售达到120万份，销售额接近4亿。今天正式上线后，更是呈现出刷屏之势。Steam同时在线人数迅速突破140万，此后更是突破200万。全平台销量超过450万份，总销售额超过15亿元，仅在Steam平台上就售出超过300万份。
200万的同时在线人数在全球买断制游戏行业都算得上优秀。但如果站在整个游戏市场来看，1060的显卡配置足以阻隔大部分使用办公本的白领。作为对比，在手游市场，头部游戏经常能够实现10亿以上的月流水，玩家数更是在1亿以上。
相比买断制游戏，咖啡的受众就显得广泛了许多。
瑞幸咖啡又展示出了对热点的灵敏度。在《黑悟空》上线之前，它推出了联名款咖啡和周边礼物。瑞幸CGO杨飞在朋友圈透露：“全球周边秒售罄，男性购买力颠覆了团队认知。”瑞幸平台数据也显示，“腾云美式”的销量早已达到10万+。
“腾云美式”赚了多少钱，瑞幸还未公布。但股市的数字是公开的：由于瑞幸在此次事件中展现出的营销能力，叠加出海等其他利好，8月19日瑞幸股票在美股粉单市场大涨7.14%，瑞幸的市值上涨了约4亿美元，折合近30亿人民币。
——接近《黑悟空》最新销售额的二倍。
02 资本市场狂蹭《黑悟空》
相比之下， 腾讯和《黑悟空》的关系可能更大。这家以广泛投资而闻名的游戏公司，据传拥有游戏科学5%的股份。除此之外，《黑悟空》登陆了腾讯自家的买断制游戏平台WeGame。
这一平台前身只是腾讯网游的游戏助手“TGP”，用来记录玩家的击杀、助攻等数据。随着Steam等买断制游戏平台愈发赚钱，腾讯将其改造为了游戏平台，通过自身在端游的强大流量为其导流。
2018年，WeGame平台曾经诞生了一个爆款：《中国式家长》，该游戏全球销量超过280万份。到2019年时候，WeGame平台累计单机游戏销量突破了1000万套。不过，此次《黑悟空》上线一个半小时后，在Steam的同时在线人数已经突破了140万，最新销量超过300万（总销量450万）。看起来，WeGame尚未真正撬动Steam的蛋糕。
当然，任何热点，A股都不会错过。
科学游戏并非A股上市公司，但智慧的股民总能找到分享红利的方式。
8月20号当天，浙版传媒股价大涨10%。原因不复杂：该公司旗下的浙江出版集团数字传媒有限公司是游戏《黑神话：悟空》的出版方。
中信出版是《黑悟空》周边产品的制作方，该公司将为这款游戏出版发行一本设定集。该周边产品初步定于11月左右上市。该公司在8月20日大涨20.02%
华谊兄弟股价大涨超过19%。背后关系是：英雄互娱旗下天津英雄金控科技有限公司持有游戏科学19%股份，而华谊兄弟持有英雄互娱约5.17%的股份。
国旅联合也于当日涨停。不过“略大参考”没有找到该公司与《黑悟空》的明确关联，有资料显示，该公司与腾讯存在合作，负责游戏广告的投放。有媒体向国旅联合发出询问，该公司回复：“不太清楚涨停的具体原因。”
甚至连山西高速的股价都在20日大涨9.93%——它和《黑悟空》的关联是，游戏内的许多取景地都在山西，而这可能会带动当地文旅业。
这些公司的市值涨幅超过45亿元。
——相当于《黑悟空》最新销售额的三倍左右。
03 一个能吃20年的IP？
2015年，六小龄童再次在电视节目上宣布，中美合拍的西游记大电影将于第二年上映，而他本人也将继续为大家扮演孙悟空。——这个消息他几乎每年都宣布一次。
几十年来，围绕孙悟空这个角色，章金莱老先生不断拓展着自己的职业版图，不仅多次扮演孙悟空，甚至还出演过吴承恩。在电视台的猴年春晚上，他也经常作为重磅演出者。
六小龄童的成功，有其演技精湛的因素，但很显然，83版《西游记》中孙悟空一角的成功，给予了很多情怀加分。
在游戏行业，一个成功的IP同样“能吃一辈子”。
今年暑期档，《地下城与勇士》的手游版，也就是《地下城与勇士：起源》成为最大赢家。《地下城与勇士》是无数80、90后的童年回忆。虽然情怀不能当饭吃，但别人的情怀却可以，“DNF”三个字母，就足以成为玩家下载或者充值的理由。按照Sensor Tower的数据，该游戏上线十天收入就突破了1亿美元——比前文提到的《黑悟空》的预售额（截至7月13日）还高。
而在此之前，围绕《英雄联盟》这一王牌IP，腾讯先后推出了《金铲铲之战》、《英雄联盟电竞经理》、《英雄联盟手游》等多个畅销游戏。
网易那边，时至今日，《梦幻西游》仍然是其最赚钱的游戏之一。
这款在2003年所推出的MMORPG，依旧在作为网易游戏的吸金利器，甚至在今年一季度，它的收入还创下了新高。不久前，网易的“老游戏”《永劫无间》也登陆手机端，按照高盛分析师的预测，该游戏首年收入有望达到64亿元——优质IP的钱，太好挣了。
作为第一个国产3A游戏，《黑悟空》的热点绝不止是一时，它在许多年内都将保持着巨大的影响力，甚至10年以后，当下的年轻人或许仍然会愿意为这份情怀买单。
而要把这份情怀变现，手游化当然是最直接的途径。
从游戏模式上来看，《黑悟空》的游戏形式与手游普遍的对战模式并不契合，但考虑到“半个单机游戏”的《原神》已经获得巨大成功，《黑悟空》的手游化同样存在想象力。——在《黑悟空》上线之前，App Store上就出现了蹭热度的《黑神话：悟空》手游，上演了一出“真假孙悟空”的闹剧。
剧集的想象空间同样可观。2021年，英雄联盟的电视剧《双城之战》在全球上映，仅在国内的腾讯视频平台，累计播放量就达到了2.9亿次。另一方面，《哪吒之魔童降世》的成功，已经证明了中国神话在影视市场的潜力。
《黑悟空》的周边产品变现更是已经进入了现在进行时。早在游戏发布前的两个月，定价近2000元的《黑悟空》实体礼盒在京东的预约人数就超过了30万。
从暴雪到腾讯，游戏行业已经用故事证明，IP是这个行业里不会变质的摇钱树。尤其是在这个手游、影视、周边的三位一体时代，一个成功的IP的打造，足以建立一个帝国。到那时候，《黑悟空》开场卖了多少份，可能就不是最要紧的问题了。
英国房产投资推荐！
事实上，从投资（特别是出租回报率）的角度来说，小预算的曼城项目也很值得大家一看。
2024年2月21日，英国Aldermore Bank发布了最新一期Buy to Let City Tracker，即买房出租城市排名。
这个排名追踪了50个英国主要城市，主要评估当地房产的租金回报、房价涨幅、空置率等指标，以综合衡量这个城市是否值得买房投资。
最新排名显示，曼彻斯特位列全英第二，仅次于布里斯托，是英国买房出租收益第二好的城市，然后是考文垂、布莱顿、伦敦、剑桥。
在过去20年中，曼城也是英国所有地区房价上涨最快的城市，平均房价上涨了143%。
此外，曼城还是全英最大的租赁市场之一，因为留学生和年轻工作者众多，曼城私人租房者占到总人口的31％，租赁需求十分庞大。
鉴于这些优势，下面我们就来详细介绍两个性价比很高的、位于曼彻斯特市中心北部的项目，第一个项目起价25.1万英镑，换算成人民币约合229万。
1. Obsidian（黑曜石）
第一个项目位于曼彻斯特市中心北部，地理位置上连接了曼彻斯特金融城和索尔福德媒体城。
项目名为Obsidian（黑曜石），位于布莱克法尔路、教堂街和内城环路三一道三条线路交汇处，毗邻索尔福德受欢迎的Greengate住宅区。
如下图所示，从项目出发，走路15分钟即可到达曼城传统意义上的CBD——金融区Spinningfields。
从项目往西开车11分钟，可达位于Salford的英国媒体城（MediaCityUK） ，坐拥BBC、ITV等200多家英国知名企业。
Obsidian总共25层，提供曼哈顿、一居室、两居室和三居室的精装修公寓，产权999年，预计2026年Q4交房，具体价格如下：
2. Waterhouse Gardens（沃德豪斯花园）
紧接着我们来看第二个项目，该项目也位于曼彻斯特市中心北部，和第一个项目相隔不远，仅13分钟的步行距离。
项目名为Waterhouse Gardens（沃德豪斯花园），曼彻斯特博丁顿酿酒厂（Boddington's Brewery）的旧址就坐落于此处。
如下图所示，从项目出发步行7分钟即可到达曼彻斯特竞技场（AO Arena）和维多利亚火车站（Manchester Victoria），这里是曼城市政府正在重点更新的区域。
从项目出发继续往南走16分钟，还可到达曼城最繁华的购物街Market Street。
Waterhouse Gardens拥有5座塔楼，共计556套住宅，提供曼哈顿、一居室、两居室和三居室的精装修公寓，产权999年。
其中，C栋预计2025年8月交房，D栋预计2025年9月交房，A栋预计2025年10月交房，B栋和E栋预计2026年3月交房。
对应户型和具体价格如下：
A栋Irwell House
二居室（Unit 53）：39.8万英镑，约364万人民币，70平方米，单价5.2万人民币每平方米
C栋Tib House
二居室（Unit 41）：42.3万英镑，约387万人民币，74平方米，单价5.2万人民币每平方米
三居室复式（Unit 1）：50.3万英镑，约460万人民币，110平方米，单价4.2万人民币每平方米
D栋Irk House
一居室（Unit 41）：33.3万英镑，约306万人民币，52.1平方米，单价5.9万人民币每平方米
二居室（Unit 105）：41.6万英镑，约382万人民币，65.4平方米，单价5.8万人民币每平方米
三居室复式（Unit 2）：50.7万英镑，约465万人民币，110.7平方米，单价4.2万人民币每平方米
免责声明
*本文对项目所作的价格仅供参考，具体信息请咨询萨博集团。
如果你对上面提及的两个项目感兴趣，可以长按下方二维码加微信了解项目购买信息，详询相关折扣，或预约线上线下看房。
此外，如开头预告的，项目开发商还将于8月24日在上海举行推介会，有兴趣的小伙伴也可以报名参加，具体信息如下：
（微信号：chelsea121216）
关于曼彻斯特
接下来我们也简单了解一下曼彻斯特。
作为英国“北部振兴计划”的中心，曼彻斯特连接着英国多个重要城市，属于英格兰北部城市群的中心。
作为北部中心，曼彻斯特在经济，就业、教育等方面表现也非常出色，以下为具体数据：
曼彻斯特整体非常年轻，是英国20-34岁人口集中度最高的城市
曼彻斯特拥有四所大学，超过10万名大学生汇集于此
曼彻斯特大学在2024QS最佳求学城市中排名世界第30位
被《经济学人》评为英国最宜居城市
英国富时100指数公司中，80家公司将总部设立于曼彻斯特
据牛津经济学家预测，未来五年曼彻斯特的就业增长将超过许多国际首都，包括巴黎、柏林和东京。
从投资方面的角度看，正是因为有以上提到的各种优势，曼城近几年在房价和租金方面表现非常给力。
根据曼城市政府的预测，曼彻斯特未来房价和人口还将会有大幅提升：
预计至2025年租金累计增长16.5%
预计到2025年人口将增长至637,000
曼城市中心将承担整个城市10%的工作机会
预计2025年房产价格将累计增长17.1%
另值得注意的是，曼城政府和英国政府联合打造的位于索尔福德（Salford）的英国媒体城（MediaCItyUK）近几年表现也非常抢眼。
媒体城官方最新公布的一系列关键数据如下：
发布10亿英镑扩张计划，媒体城规模扩大至2倍
预计至2040年将新增40,000就业岗位
预计至2035年，索尔福德的人口将增长20%
预计未来两年，索尔福德的经济将增长46%
媒体城里的线上视频、传媒产业，也是疫情后难得受到正向利好的行业
宜居之城
《经济学人》2023年发布的全球最宜居城市排名中，曼彻斯特排名全球第44名，击败伯明翰、伦敦、利物浦，再次登顶英国最宜居城市，考核指标有环境、医疗保健、教育、文化和基础设施等因素。
曼城政府下属的招商引资机构MIDAS首席执行官Tim Newns就表示，一个城市的宜居性，对于机构和个人投资者的投资决策起到关键作用。
他还表示，最近看到越来越多的伦敦公司例如TalkTalk和Fitch Group迁往曼彻斯特，主要原因就是曼城的宜居性和其价格适中的房产。
接下来，我们再来看看上面提到的两个楼盘的具体细节：
1. Obsidian（黑曜石）
Obsidian位于曼彻斯特市中心北部，地理位置上连接了曼彻斯特金融城和索尔福德媒体城。
项目位于布莱克法尔路、教堂街和内城环路三一道三条线路交汇处，毗邻索尔福德受欢迎的Greengate住宅区。
从项目向东出发，步行14分钟（直线距离约750米）即可到达曼彻斯特体育场（AO Arena）。
曼彻斯特体育场地坐落于维多利亚火车站综合体内，是英国室内场馆中座位数量最多的场馆，同时也是欧洲最大的室内体育场之一，能够容纳2万人左右，会不定期举办大型国际娱乐、体育演出。
从项目东南方向出发，同样步行14分钟（直线距离约730米）即可到达曼城商业街Market Street。
Market Street是曼城最受欢迎的商业街，曼城市中心最大的室内购物商场——Manchester Arndale Shopping Centre就位于这条街上。
Market Street不远处的Exchange Square上有知名百货商店Selfrides和Harvey Nichols，这两家百货有很多奢侈品牌，如Burberry，Louis Vuitton，Jimmy Choo等。
从项目往西开车11分钟，可达位于Salford的英国媒体城（MediaCityUK） ，坐拥BBC、ITV等200多家英国知名企业。
从项目出发，步行15分钟还可到达Spinningfields金融城，这里被誉为北部的金丝雀码头，拥有曼彻斯特金融城之称，汇丰银行（HSBC）、普华永道（PwC）、巴克莱银行（Barclays）等皆在此设立办公处。
值得一提的是，项目所在的Salford议会于2022年5月23日通过了一项新的发展框架，旨在打造Salford市中心全新的一个“15分钟生活社区”，开放给所有人居住、工作或休闲。
这一愿景将通过改善步行、骑行和公共交通等方式的连接性，并通过打造高质量的公共空间以及为新商业、社区和住宅开发提供场地来实现，为项目带来了一定的升值空间。
交通通勤
交通方面，从项目出发，步行7分钟（直线距离约320米）即可到达最近的Salford Central火车站。
Salford Central车站建于1843年，是大曼彻斯特地区最古老的车站之一。
2023年，Network Rail耗资730万英镑对Salford Central车站进行为期6个月的重大改造，升级站台高度、顶棚、铁轨及其信号系统。目前，第一阶段的升级已完工，2024年将继续投入1000万英镑进行第二阶段升级，届时将有一条从电梯到站台的带顶棚走道，并建造更多的无障碍厕所。
从项目出发，驾车24分钟还可达曼彻斯特机场，快速前往英国乃至世界主要城市：
教育资源
教育方面，项目附近有多所被英国教育标准局（Ofsted）评级为Outstanding（杰出）和Good（优等）的中小学，包括：
Trinity CofE High School
New Islington Free School
St Mary’s CofE Junior and Infant School
Seymour Park Community Primary School
Abbott Community Primary School
Holy Name Roman Catholic Primary School Manchester
St Alphonsus RC Primary School
高等教育方面，离项目最近的大学是索尔福德大学（University of Salford），两地直线距离约1.28公里，开车7分钟，公交11分钟，走路20分钟。
索尔福德大学建于1896年，是一所历史悠久的综合性大学，在商科，理科及计算机学科方面尤其突出，约有21,000名在校生。伊丽莎白二世的丈夫爱丁堡公爵曾担任该校25年的名誉校长。
如果从项目出发前往曼彻斯特其他名校，通勤时间如下：
曼彻斯特大学（University of Manchester），开车9分钟，骑行10分钟，走路31分钟
曼彻斯特都会大学（Manchester Metropolitan University），开车9分钟，骑行10分钟，走路31分钟
北方芭蕾舞学校（Northern Ballet School），开车10分钟，骑行9分钟，步行30分钟
皇家北方音乐学院（Royal Northern College of Music），开车11分钟，骑行13分钟，步行39分钟
楼盘介绍
项目由Salboy集团和DOMIS联合开发，由Studio Power操刀设计，建筑外形现代感十足。
全屋采用高端精装修，每种户型配备落地窗和阳台，力求打造最舒适的居家环境。
设施方面，项目配备了24小时礼宾服务，共享办公休息室，私人餐厅，业主娱乐区，咖啡厅，健身房，影院空间，自行车库，公共绿地广场等。
楼盘信息
Obsidian总共25层，提供曼哈顿、一居室、两居室和三居室的精装修公寓，产权999年，预计2026年Q4交房，具体价格如下：
项目其他信息包括：
地租：无
物业费：£4.90/平方英尺/年
2. Waterhouse Gardens（沃德豪斯花园）
Waterhouse Gardens同样位于曼彻斯特市中心北部，和第一个项目相隔不远，仅13分钟的步行距离。
从项目出发，步行8分钟即可到达曼彻斯特体育场（AO Arena）。
曼彻斯特体育场地坐落于维多利亚火车站综合体内，是英国室内场馆中座位数量最多的场馆，同时也是欧洲最大的室内体育场之一，能够容纳2万人左右，会不定期举办大型国际娱乐、体育演出。
从项目出发，同样步行16分钟即可到达曼城商业街Market Street。
Market Street是曼城最受欢迎的商业街，曼城市中心最大的室内购物商场——Manchester Arndale Shopping Centre就位于这条街上。
交通通勤
交通方面，从项目出发，步行7分钟即可到达最近的Victoria火车站。
Victoria火车站建于1844年，是曼彻斯特第二大火车站，也是抵达曼城的最重要火车站之一。
从这些该站搭乘轻轨或者火车，可轻松前往曼城乃至英国各地。
从项目出，驾车25分钟还可达曼彻斯特机场，快速前往英国乃至世界主要城市：
教育资源
教育方面，项目附近有多所被英国教育标准局（Ofsted）评级为Outstanding（杰出）和Good（优等）的中小学，包括：
Trinity CofE High School
New Islington Free School
St Mary’s CofE Junior and Infant School
Seymour Park Community Primary School
Abbott Community Primary School
Holy Name Roman Catholic Primary School Manchester
St Alphonsus RC Primary School
高等教育方面，项目毗邻曼彻斯特学院 (Manchester College)，这是一所耗资一亿英镑建设的学校，内设电视、广播、艺术和摄影工作室，附近的切特姆音乐学院 (Chetham’s School of Music) 则是专业音乐学校。
如果从项目出发前往曼彻斯特其他名校，通勤时间如下：
曼彻斯特大学（University of Manchester），开车10分钟，骑行10分钟，走路33分钟
曼彻斯特都会大学（Manchester Metropolitan University），开车11分钟，骑行11分钟，走路33分钟
索尔福德大学（University of Salford），开车8分钟，骑车10分钟，走路32分钟。
北方芭蕾舞学校（Northern Ballet School），开车12分钟，骑行10分钟，步行32分钟
皇家北方音乐学院（Royal Northern College of Music），开车13分钟，骑行13分钟，步行41分钟
楼盘介绍
Waterhouse Gardens位于Salford的Boddington's啤酒厂旧址，开发商将其重新命名为Waterhouse Gardens，向维多利亚时期闻名遐迩的建筑师Alfred Waterhouse（1830-1905）致敬，后者的作品包括曼彻斯特市政厅、伦敦自然历史博物馆等。
该项目以住宅为主，周围环绕景色悠然的绿地空间、精品商铺和独立餐饮店铺（后两者加起来面积达3万平方英尺）。
所有公寓皆为精装交付，并配有全落地玻璃窗，可以一览曼城壮丽的天际线。
项目配备24小时礼宾服务、私人会所、共享办公休息室、会议室、健身房、恒温泳池、水疗中心、影院空间、自行车库、私人平台花园和公共绿地广场等。
楼盘信息
Waterhouse Gardens拥有5座塔楼，共计556套住宅，提供曼哈顿、一居室、两居室和三居室的精装修公寓，产权999年。
其中，C栋预计2025年8月交房，D栋预计2025年9月交房，A栋预计2025年10月交房，B栋和E栋预计2026年3月交房。
对应户型和具体价格如下：
A栋Irwell House
二居室（Unit 53）：39.8万英镑，约364万人民币，70平方米，单价5.2万人民币每平方米
C栋Tib House
二居室（Unit 41）：42.3万英镑，约387万人民币，74平方米，单价5.2万人民币每平方米
三居室复式（Unit 1）：50.3万英镑，约460万人民币，110平方米，单价4.2万人民币每平方米
D栋Irk House
一居室（Unit 41）：33.3万英镑，约306万人民币，52.1平方米，单价5.9万人民币每平方米
二居室（Unit 105）：41.6万英镑，约382万人民币，65.4平方米，单价5.8万人民币每平方米
三居室复式（Unit 2）：50.7万英镑，约465万人民币，110.7平方米，单价4.2万人民币每平方米
