*本文为伦敦通勤小镇项目介绍
今天介绍的项目位于伦敦通勤小镇——英国皇家赛马会举办地阿斯科特（Ascot），火车56分钟到伦敦Waterloo，火车28分钟到雷丁。
项目别墅起价70万英镑（约624.7万人民币），公寓起价50万英镑（约446.2万人民币）。
项目毗邻阿斯科特赛马场（Ascot racecourse）和历史名城温莎（Windsor），自古以来便是英国皇室贵族的郊游之地，区域内有众多绿地、公园、森林资源。
虽然远离都市喧嚣，项目附近交通却十分便利，步行15分钟可达阿斯科特火车站（Ascot station），搭乘火车28分钟可达雷丁（Reading），56分钟可达伦敦滑铁卢火车站（London Waterloo）。
项目周边的优质教育资源众多，开车16分钟左右即可到达位列英国九大私校的伊顿公学（Eton College）和惠灵顿公学（Wellington College）。
项目由230套住宅组成，提供三、四房别墅以及一、两和三房公寓，预计别墅将于2024年Q2~Q4交房，公寓将于2025年Q2和Q4交房。
The Elliston（三、四房别墅）
The Archer（三、四房别墅）
The Eastbury（三、四房别墅）
The Windsor（四房别墅）
Holyrood House（一、两房公寓）
项目具体户型和对应价格如下：
三房别墅（The Colton • Plot 197）：70万英镑（约624.7万人民币），室内面积约107.1平方米
四房别墅（The Elliston • Plot 205）：73.5万英镑（约656万人民币），室内面积约116平方米
一房公寓（Holyrood House • Plot 124）：50万英镑（约446.2万人民币），室内面积约70.2平方米
两房公寓（Holyrood House • Plot 129）：56.5万英镑（约504.2万人民币），室内面积约71.1平方米
三房公寓（Savill House • Plot 30）：87万英镑（约776.5万人民币），室内面积约92.7平方米
项目亮点简单总结如下：
1. 位于金牌学区，靠近伊顿公学（Eton College）和惠灵顿公学（Wellington College），多所中小学评级为卓越。
2. 区域好。项目毗邻阿斯科特（Ascot）赛马场和历史名城温莎（Windsor）。
3. 环境好。区域内有着大面积的绿地，湖泊和森林资源，环境优美，适合居住。
4. 稀缺性。别墅户型是较为稀有的永久产权性质，可长期拥有。
5. 密度低。每套住宅间保留着较大的空间，项目之间密度低。
6. 赠送面积多。别墅类型的房产，一般都会赠送70平以上的花园，大大增加了活动空间。
项目可贷款，最高7成。
以下为项目亮点详细介绍：
地理位置
项目所在的阿斯科特 (Ascot) 是坐落在英格兰伯克郡东边的一个小镇，位于伦敦以西约40公里。
举世闻名的阿斯科特赛马场（Ascot racecourse）就坐落于此，英国皇家赛马大会（Royal Ascot）每年6月在此地举行。
除了激动人心的比赛外，大会还以其严格的着装规范、高雅的时尚品味和英伦皇室亲临观赛闻名于世。
除此以外，附近的历史名城温莎 (Windsor) 为阿斯科特增添了一抹华丽的色彩。
温莎城堡（Windsor Castle）作为世界上最古老、最宏伟且有皇室居住的城堡，由威廉征服者始建于11世纪，现今是英国君主的主要住所。
环境方面，阿斯科特和温莎拥有大规模的公园、湖泊、森林和鹿群等大自然资源。
从项目开车8分钟，即可到达占地30公顷的桑宁代尔公园（Sunningdale Park），非常适合一家人徒步野餐。
从项目开车14分钟，可以到达占地4800英亩的温莎大公园 (Windsor Great Park) ， 这里是举办野餐派对或家庭出游的绝佳地点。
从项目出发，步行或开车30分钟以内，还可以到达恩格尔米尔池塘（Englemere Pond）、坐拥壮观瀑布的弗吉尼亚湖 (Virginia Water) 、种植了300多种野花的萨维尔花园（The Savill Garden）、拥有悠长步道的布莱克公园（Black Park Country Park）等。
娱乐设施方面，从项目开车10分钟，即可到达温莎乐高乐园（Legoland）。这是一个以乐高为主题、充满创意和乐趣的主题公园，提供各种各样的互动游乐设施、模型和体验，适合全家大小共同探索和享受快乐时光。
从项目出发，开车5~15分钟，即可到达附近的Royal Ascot Golf Club、The Berkshire Golf Club和Wentworth Golf Club等高尔夫俱乐部，练习推杆。
交通通勤
Heatherwood Royal地理位置优越，无论是搭乘汽车、火车还是飞机，可以快速前往伦敦乃至世界各地。
项目具体位置如下图所示，步行15分钟可达阿斯科特火车站（Ascot station）。
从阿斯科特火车站出发，搭乘火车28分钟可达雷丁（Reading），56分钟可达伦敦滑铁卢火车站（London Waterloo）。
开车的话，12分钟就可以到温莎，21分钟可以到达希思罗国际机场，54分钟可以到达盖特威克机场。
教育资源
项目附近聚集了英国顶尖教育资源，有着多所评级为优秀的学校，涵盖了不同年龄段的孩子需求，并吸引了不少英国本地富人将孩子送到区域内上学。
项目区域内各学校如下，点击可放大：
距离项目驾车16分钟，即可到达堪称全球顶级私立学府之一的伊顿公学（Eton College）。
该校创立于1440年，提供全面的寄宿制教育，在学术表现方面表现出色，A-Level考试中有80.97%的学生荣获A或A*等级成绩，GCSE考试中有93.73%的学生荣获A或A*等级成绩，在英国学校排行榜上傲居榜首。
差不多距离的惠灵顿公学（Wellington College）成立于1859年，以纪念威灵顿公爵而命名的惠灵顿学院以其卓越的学术成就著称，位列英国综合排名第26位，是英国顶尖的五所寄宿学校之一。
同时，从项目出发也可在1小时左右通往伦敦众多世界级大学，如伦敦艺术大学（UAL），伦敦大学学院（UCL）和伦敦政经学院（LSE）等。
项目介绍
该项目除了主打稀缺的绿地自然资源以外，还配备了368个停车位和电动车充电点，以及434个自行车停车位等设施。
对于那些注重个人隐私的业主，开发商还提供了最顶级的物业和安保。
走到住宅区，可以看到每套住宅之间保留出很大的空间，项目之间密度很低。
项目样板间图片如下：
楼盘信息
项目由230套住宅组成，提供三、四房别墅以及一、两和三房公寓，预计别墅将于2024年Q2~Q4交房，公寓将于2025年Q2和Q4交房。
项目具体户型和对应价格如下：
三房别墅（The Colton • Plot 197）：70万英镑（约624.7万人民币），室内面积约107.1平方米
四房别墅（The Elliston • Plot 205）：73.5万英镑（约656万人民币），室内面积约116平方米
一房公寓（Holyrood House • Plot 124）：50万英镑（约446.2万人民币），室内面积约70.2平方米
两房公寓（Holyrood House • Plot 129）：56.5万英镑（约504.2万人民币），室内面积约71.1平方米
三房公寓（Savill House • Plot 30）：87万英镑（约776.5万人民币），室内面积约92.7平方米
项目其他信息包括
公寓
地租: Peppercorn
小区管理费：£248.47/年
物业管理费：一房£1750.2/年起；两房£1768.76/年起
别墅
小区管理费：£248.47/年
付款方式：
1. 支付£2,000的购房预订金；
2. 预订后42天内通过律师交换合同并支付购房价的10%首付（扣除预订定金）；
3. 剩余的90%尾款在竣工交割时通过律师支付。
