近日，上海静安区巨鹿路的一套花园洋房易主，成交总价约3.1亿元，产证面积约307平方米，占地面积约557平方米（含地下室95.53平方米），成交单价约100.9万元/平方米，创下新高。此前上海豪宅单价“天花板”是2021年10月成交的华山路889号，单价75万元/平方米。该房源由889、891号组成，面积高达1131平方米，原为永安集团旗下永安纺织印染公司总经理郭棣活的宅邸。目前尚无巨鹿路老洋房的交易记录，不过记者从多位沪上豪宅中介处了解到，这是笔真实成交。有专门从事老洋房业务的资深业内人士向记者表示，在上海市场上产权明晰、可自由交易的独栋老洋房屈指可数，相应的成交信息可靠性较强。（一财）
老洋房推荐：
上海巨鹿路
上海巨鹿路位于市中心静安区，长度近两公里，从1907年开始建造铺路的，从金陵路口至常熟路，总长2290米，紧挨着延安中路。
延安路是填了原来的一条名叫洋泾浜的小河造起来的。越过延安路，不到一分钟就走到原成都北路7弄，即辅德里，里面30号就是中共二大旧址。
这是近一个世纪前的法租界，花园洋房和海派新式里弄，混杂着不同的风格，不同的韵味，又赋予了这条马路独特的氛围和气质。
这里既承载了近代风起云涌的传奇故事，也有温馨动人的人间烟火气息，每一代人，对它都有不同的回忆。
上海巨鹿路也用自己的魅力吸引了诸多人的青睐，各色潮流时尚小店驻扎于此；也是一条颇为洋派的道路，道路两边分布着众多精品店，酒吧，到了夜晚就是另一番灯红酒绿的景象。
因文化脉络、历史内涵和商业活力而闻名的一条马路，这一次完成了城市微更新，用一个个精巧的细节，在梧桐落叶即将铺满地面的季节变得更浪漫、更有故事、更有辨识度。
沿街知名的老建筑：
★ 巨籁村 巨鹿路401弄
★ 巨鹿路新里 巨鹿路425弄
★ 颐椿别墅 巨鹿路500-506号
★ 自明公寓 巨鹿路516弄
★ 黄绍芬旧居 巨鹿路516弄2号
★ 益明村 巨鹿路546弄
★ 大兴里 巨鹿路588弄
★ 四明村 巨鹿路626弄
★ 沿街新里 巨鹿路796号
★ 景华新村 巨鹿路820弄
★ 胡蝶旧居
★ 爱神花园
巨鹿路886号
邬达克将一生中蕞为辉煌璀璨的才华奉献给了上海，而他在上海的首秀却鲜有人知，本篇成蛟带你走进邬达克上海首作巨鹿路老洋房，来探寻其近百年的前世今生。
这栋房子建于1924年，由传奇建筑设计师邬达克在上海的处女之作,最初是骆驼牌老板童楚江送给女儿的礼物，后来还有上将的儿子在此居住过。
新中国解放后被政府接管，曾被分配给上海警备司原副军职顾问、黄埔军校同学会副会长、中国和平统一促进会常务理事程元居住（其父程潜，国民革命军一级上将）；程元一家在此租住了约35年，对老洋房非常爱惜，所以屋况保护良好，基本结构和风貌也保持原样, 期间有很多传奇故事，不细说。
项目是沿街的独栋花园住宅，假三层，欧式建筑风格，双开间，主副楼，建面390.51m² ( 含地下室95.53㎡ )，占地501m² ( 地价已补至2086年 )，花园约320m²，车辆可自由进出。
外观是英式的，假三层的结构，非常美。整栋房子就掩映在花园三颗巨大香樟中，不时有喜鹊飞过去屋后的一颗泡桐树玩耍也许是觅食。泡桐的香气扑面而来，不是那种浓烈的，而是淡淡的清风拂平的感觉。
我们从花园拾级而上进入一楼平台，继续向前是入户门，外廊式走廊无论晴天雨天，都可以在这里欣赏花园景致。推开第一道门又是一个内廊空间，走进第二道门才是正式的一楼空间，规划有客厅、厨房等功能性空间。
这个房子从一进门给人的感觉就是大气，那种气势是自然而然产生的。主要是通过空间，柱子，壁炉这些元素烘托出来的。
二楼均为全明空间，南向房间与一楼客厅大小一致，且带有面积较大的内阳台和户外露台，并配有套内小衣帽间与卫生间，可作为主卧套房使用；楼梯的北面是分布在客卫两边的两间客房，亦可做书房。
这个空间上面就是二楼的露台，这里真的太棒了。坐在这里正对花园，阳光洒下时，雨落下时，也许还有雪飘过时......
三楼依然保持者原有斜坡屋顶的阁楼空间，带有多个采光老虎窗，很具老洋房特色也颇有老洋房的氛围感。
房屋信息
建面390.51m² ( 含地下室95.53㎡ )
占地501m² ( 地价已补至2086年 )
花园约320m²
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巨鹿路同款3.1亿成交实拍
主副楼 前后花园 100平地下室3米层高
华亭路“九连排”产权新里
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产证面积239.5平计3层，实际为4层实际建筑面积约300平，占地156平，带80平花园。满5不唯一
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流金岁月拍摄地！愚园路“花园洋房”独栋。不深的弄堂里，藏着这幢«优秀历史建筑»物！在这里触手可及，那份遥远的记忆……
