Shanghai
人文 · 历史
暗黄的墙面和破旧的零件
都经历了和时光一起老去的印记
“”
Dark yellow walls and worn parts
Have experienced the mark of aging with time
01
永 福 路
上海的梧桐树
就像一台时光机
细碎的阳光从枝桠错落间倾泻一地
漏下的就是抓不住的岁月
折射出上海的品味与精致
兜一兜这些梧桐小马路
就像是在读老上海近代史
永福路虽然名气不大
但故事绝对不算少
英国和德国驻沪领事馆就在这条路上
而现在，高品质会所雍福会
成了这条小马路上的标志之一
永福路(Yongfu Lu) 在上海市徐汇区北部。北起五原路，南至湖南路。长495米，宽14.0～16.0米，车行道宽9.0～10.0米。民国19年(1930年)筑，以法国传教士名命名古神父路(Route Pere Huc)。民国32年以广西永福改今名。
上海市永不拓宽的64条马路之一，永福路真的很低调，没有熙熙攘攘的人群，静谧优雅是它的代名词。
📍雍福会
有曾经如雷贯耳的永福路244号，181号的英国和德国领事馆，永福路52号是上海电影集团文学部的所在地，永福路123号上海教育出版社等等。
📍原上海电影有限公司
02
永福路“小白楼”
本案位于永福路147弄，西临德国领事馆，马路对面是雍福会.建于1935年，是文物保护挂牌建筑。
永福路不长，行人和车辆都不多，但一路梧桐下的建筑都来头不小，永福路147弄40号也是个中翘楚。
这栋宅院早年与上海协大祥绸布店的朱姓老板有关，他有两儿两女，最小儿子叫朱怀德，五十年代后一直住在这幢房子的三楼。朱怀德曾是俗称的“上海小开”，因为与周璇有过一段纠结不清的情史，而为市民津津乐道。
1950年，周璇怀着身孕回到上海，公开登报启事：“周璇、朱怀德，我俩因意见不合，故在登报之日起脱离同居关系。特此声明。”就此结束了这段长达八年的情缘。而当年刚刚降生的男孩所引发的“父亲到底是谁”的种种猜测和流言，无疑也是促成周璇精神最终走向崩溃的一个因素。当时，通过血型确定这个儿子是朱怀德的，但朱却死活不承认。他们的恩怨情仇，随着当事人的渐渐远去，恰似一束耀眼的烟花，璀璨之后总归趋向寂静，那是远东最繁华的大都市曾经的一个缩影，是当年“夜上海”的一部分
时光荏苒，当年纸醉金迷的夜上海渐渐从历史隐去，留下的也就只这一栋保护建筑。
良友公寓建于1936年，曾是荣鸿元荣家的产业，当时良友公寓所在地基分属三位业主，因为其中一人不肯卖地，所以公寓只好造成不规则的楼房，西侧那个网红“钻石楼梯”，正是不得已之下，建筑师的智慧产物。
这栋经典的西班牙风格建筑，为三层砖木结构，四面凌空。坡顶平缓、檐口窄小，檐下用重叠线脚装饰。墙面布设双联钢窗，卷绳纹造型的窗间柱，部分窗楣采用圆拱纹饰。北侧由筒形塔楼构筑楼梯通道，底端设置有小圆拱形的主入口。建筑南北皆设阳台，阳台围栏采用筒瓦叠合的鱼鳞式漏窗，南部底层为红缸砖铺地的尖券小敞廊。
历经多次主人后建筑物内外已进行过全面的改造和重新装饰，想完找寻完全历史原貌自已不太可能。但改造后不仅解决了旧式老房子的各种硬伤，时期更适合现代人居住习惯。尤其在这个地段，推门就拥有300平米的私家花园，实在是香！
这套西班牙花园洋房初始挂牌价2.5亿，一降再降，现报价1.5亿，可约可谈，诚意出售！
1
三层砖木结构，四面凌空，东向三开间，南向双开间，房屋层高也非常的香，1楼3.3米，2楼3米，3楼3米（尖顶待开发）。
一楼：前后均可入户，朝南为花园，依次是客厅餐厅、楼梯间、客卫、厨房、后门玄关，
2
二楼朝南共有三个房间和客卫，其中一间有阳台，一间为套房，有衣帽间、独立卫生间，阳台与隔壁房间互通，每个空间的采光都很赞。
3
三楼：有朝南朝北共3个房间，朝南为两间卧室，其中一间有大阳台，朝北为书房。朝南还有一个30m²的大露台。三楼半是个15m²的露台，小而美。
4
这套房子的楼道很特别，北侧转角是半圆形状，开了1扇双开窗，明亮宽敞，踏步平缓。扶手用卷绳纹状小木柱支撑，精致又美观。
房屋信息
占地面积: 394m²
建筑面积: 317m²
套内面积: 约550m²
花园面积: 300m²
土地出让金已补，产权很清晰
出售价格: 1.5 亿
