Shanghai
人文 · 历史
暗黄的墙面和破旧的零件
都经历了和时光一起老去的印记
“”
Dark yellow walls and worn parts
Have experienced the mark of aging with time
01
胶 州 路
若是把上海的小马路比做
一篇跌宕大气的长篇故事
那胶州路应该是浓墨重彩那部分
文化，冲击，自由，斗争
.......
梧桐掩映下的百年记忆
等待后人去发掘认识
不到2公里的胶州路，
一幢幢老洋房，
一棵棵老树。
百年的浓墨重彩，
代表的是上海发展的缩影！
胶州路Kiao Chow Road由上海公共租界工部局修筑于1913年，是租界内不多的以中国地名命名的路名，兴许是当年山东胶州湾被德国所占之故吧。
1943年汪精卫政府接收租界时曾将多条马路更名，但胶州路未更名，它是上海开埠以来租界内未曾更过名的历史最久远的马路之一。
回首胶州路百年历史，它几乎是上海开埠以来发展的缩影。一条不到2公里的胶州路，它的一幢幢洋房、一棵棵老树,有着太多的故事
02
胶州路561号
Shanghai
英式独栋洋房
本案的历史要追溯到1926年，是为民国市委电力部委托英商爱尔德瑞基承建的一幢英式花园住宅。也是现如今收藏级英式独栋老洋房。
英国式花园住宅，假3层砖木结构，体量袖珍，小巧而富有生气。外立面为平整的清水砖墙，开窗简洁，陡峭的连坡红瓦屋顶，上有烟囱连通室内由粗石砌成的壁炉，教堂式的尖顶搭配双坡的门廊，视觉是十分震感。
这幢老洋房拥有独立门牌：胶州路561号。租界时期房子归属电力部使用，解放后由上海古典建筑一公司长期使用。在2005年时被公布为上海优秀历史建筑。
整幢洋房的占地面积有509㎡，其中花园面积约320㎡，与入口相接的前花园有150㎡，平时停停车绰绰有余了。后花园较为私密，适合平时活动。
房子几年前租借给幼儿园使用，室内格局未曾改动，还是原始的砖木结构。房屋通透敞亮，采光尤佳。
本幢洋房是假三层的结构，房屋产证面积307㎡，套内面积有350㎡，原始是6房3厅5卫的格局。
传统的红砖木地板，已经很多年头的老式木梯，破旧的壁炉......将时光的腔调妥妥拿捏。
Shanghai老洋房
Hi，
这里是Shanghai老洋房
梧桐区里独栋洋房的体量本就稀少
可以流转的洋房这些年又被不少人收藏
有不少持币待购的客户眼巴巴等一套自己的缘分
今天要介绍的这幢老洋房
独栋沿街、独立门牌号、独特品相
产权清晰，一个多小目标可拿下
全上海找不出第二幢一模一样的产品了
收藏级英式独栋老洋房
▲本案外观
本案位于静安寺胶州路地段，历史追溯到1926年的民国市委电力部委托英商爱尔德瑞基承建的一幢英式花园住宅。
▲本案外观
百年间，这幢老洋房政府用过、也住过家、还兼职做过幼儿园。饱经风霜...庆幸的是现在的产权多年前终是流转回私人。
本案是正经的花园洋房住宅，1926年建造，产权清晰，土地出让金已补。
▲本案入户
▲房子历史
(上图是房子的沿街大门和相应的铜牌历史。)
这幢老洋房拥有独立门牌：胶州路561号。是在录的优秀历史保护建筑。320㎡花园将房子包围在中间，入口设在胶州路，从外看显的很神秘。
▲本案外观
房子是独栋四面临空的，教堂式的尖顶搭配双坡的门廊很显庄重气质。是一幢很独特的融合欧洲古典和东方元素的英式建筑。
▲外观细节
整幢洋房的占地面积有509㎡，其中花园面积约320㎡，与入口相接的前花园有150㎡，平时停停车绰绰有余了。后花园较为私密，适合平时活动。
▲本案花园(部分)
亟待改造的老洋房
本幢洋房是假三层的结构，主体产证面积307㎡，套内面积有350㎡，原始是6房3厅5卫的格局。
房子几年前租借给幼儿园使用，室内格局未曾改动，还是原始的砖木结构。但屋况不太好，亟需新主人改造。
▲室内现状
因为是独栋建筑，房子的四面都有窗户，又被自家花园环绕，所有空间的采光都特别好，私密性也很不错。
▲室内现状
一楼和二楼每层面积约有150平，地板、楼梯、铁窗、木门都是老物件。壁炉也还在，修旧如旧一定很有腔调。
▲室内现状
三楼是尖顶阁楼，有三个好玩的异型空间，层高也不矮，不觉得压抑。说句题外话，这套房子一定是设计师朋友的最爱。
▲室内现状
和静安寺为邻的胶州路
胶州路1913年由公租界修筑，总长只有1.8公里。在经历过汪伪政权、解放战争后。梧桐区里的小马路基本都改过名字，只有极少数延续旧称的，胶州路便是其中一条。
现在的胶州路，街边是遮天的法国梧桐树，是一条名副其实的空调路，创意小店琳琅满目，烟火与文艺交融的氛围很浓厚。
▲地图可点开
如图所示：本案所在的胶州路南段(静安寺段)是早期开发的高规格住宅区，现在路边看到的的珍贵洋房基本都收归国有，整条胶州路，仅本案独一幢可私人流转的沿街独栋老洋房。
SELLING
Selling information
本案信息
占地面积: 509m²
建筑面积: 306.96m²
套内面积: 350m²
花园面积: 320m²
土地出让金: 已补
出售价格: 1.X 亿
收藏级英式独栋老洋房
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