租一个学生宿舍，在四年时间里每月涨价了100欧元，尤其是额外成本在不断攀升。
一间普通的比利时学生宿舍如今每月需要575欧元租金，与去年相比，这一价格上涨了10欧元。这是根据学生住宿公司Diggit Studentlife和独立房地产专家Stadim发布的年度Kotkompas报告得出的数据。
在比利时，学生宿舍的平均月租为575欧元，比去年上涨了10欧元。
额外费用（如能源、设施）在四个学年里从70欧元涨到100欧元。
根据房型不同，价格存在显著差异。
布鲁塞尔遥遥领先，是最贵的学生城市：平均每月租金为680欧元，涨幅也最大（+5%）。
在弗拉芒地区，普通宿舍的月租为595欧元，上涨2.6%；
在瓦隆地区，费用最低为520欧元，价格保持稳定。
布鲁塞尔价格更高的主要原因是供应紧缺程度比其他地区更严重。
Diggit Studentlife创始人阿恩·赫尔曼斯（Arne Hermans）表示：“布鲁塞尔的国际学生多，他们的预算也较高, 布鲁塞尔的法规更严格，这也导致了更高的成本。”
与2020年相比，比利时普通学生宿舍的月租已上涨了100欧元，四年内涨幅达21%。
Stadim合伙人弗雷德里克·鲍曼斯（Frederik Boumans）表示：“这一趋势与同期的通货膨胀基本一致，但具体租金水平因提供者和所在城市而存在明显差异。”
鲍曼斯还指出，近年来学生宿舍的整体质量也有所提升：“这主要是因为政府提出了更严格的要求，以及新建宿舍数量的增加。”
学生宿舍的价格由基本租金和额外费用（如能源、网络和服务费）两部分组成。
赫尔曼斯表示：“在四个学年内，额外费用从70欧元上涨至100欧元，增幅达43%。” 尤其是去年，由于2022年能源价格飙升，成本激增尤为明显。
房东可以选择通过预付款和年终结算，或者直接设定固定费用。
赫尔曼斯补充道：“我们注意到越来越多房东倾向于固定费用，这种模式更透明，租客能更清楚地了解总成本。” 这也可能解释了为什么在选择宿舍时，学生对节能因素并不太关注。
不仅宿舍的位置影响租金，宿舍类型也起到决定性作用。
在弗拉芒地区，如果选择与他人共用卫生间，月租平均为395欧元（不含额外费用）。若要求独立卫浴，价格会涨至510欧元；如果再加上独立厨房，月租则飙升至695欧元。加上在弗拉芒地区平均为85到90欧元的额外费用, 总价分别达到480欧元（普通房间）、600欧元（带独立卫浴）和695欧元（独立套间Studio）。
在瓦隆地区，学生宿舍的总价从460欧元（普通房间）到625欧元（独立套间）不等。
而在布鲁塞尔，最便宜的选择是575欧元（普通房间），最贵的独立套间则高达780欧元。
相比四年前，学生宿舍租金已不再是“小钱”了，尤其是在布鲁塞尔这个“烧钱之地”。
成本的上升、设施的改善固然是好事，但对于预算有限的学生来说，这样的涨幅无疑加重了经济负担。
而这一切背后，供应短缺、法规收紧以及国际学生的大量涌入，都助推了市场价格。
ref:
https://www.tijd.be/netto/news/vastgoed/studentenkot-100-euro-duurder-in-vier-jaar/10579146.html
