大规模涨价潮，已经来了！
楼市
2024-08-21 19:59
河北
最近，我们的邻居——日本和韩国，由于物价上涨，普通民众的生活大受影响。因为日圆贬值至历史新低，薪资增长未能跟上物价上涨的步伐，对日本民众的生活造成了显著的负面影响。根据日本银行7月12日发布的6月份的生活意识问卷调查结果显示，高达55.7%的受访者认为，与一年前相比，他们的生活“变得不宽裕”，面对生活成本上升时，很多日本人学会了精打细算过日子。在选择商品和服务时，“价格便宜”被视为首要的考虑因素，占比高达59.5%。在韩国，明年的最低时薪定为10030韩元（约52.55元人民币），这是自韩国1988年引进最低时薪制度以来，时隔37年后最低时薪首次超过了1万韩元。他们去首尔麻浦区的一家超市购买做大酱汤的原料，尽管已经有意在挑选打折产品了，但还是轻易就花了近万韩元。![]()
工资跟不上物价的上涨，最低时薪连一顿饭的价格都达不到，还妄谈什么工资上涨的快乐？所以，在日本和韩国，价格敏感度将继续成为影响消费者决策的关键因素，这也是当前经济环境下民众的普遍消费心理。![]()
水电燃气事关民生福祉，所以一点风吹草动都能影响到公众的生活。今年上半年，深圳、成都、福州等多地发布居民管道天然气价格调整方案，居民管道燃气销售价格均有所上调。事实上，燃气的涨价并不仅仅限于上述城市，超130个市县发布了天然气上下游价格联动机制的通知或文件，而居民燃气价格涨幅在5%-10%左右。自来水方面，上海、广东、山东、湖南、湖北、福建等省市的部分城市，都上调了用水价格，平均上调幅度大约是30%。在陕西省商洛市一个小区的物业服务中心门口，自来水涨价的前一天，居民自发排起了长队。水价将从每吨3.15元上调到3.5元，这其间三毛五的差价，却让居民连夜排队购买自来水。公用事业涨价对中低收入人群生活所造成的冲击，由此可见一斑。但是，公用事业涨价并不仅仅影响家庭日常生活成本，还会在更大程度上影响我们的生活。以广州自来水涨价为例，水费上涨后，餐饮业水费支出分别增加126元/月、154元/月，理发及美容服务业水费支出分别增加28元/月、35元/月。要不说世界是个巨大的草台班子呢，不知哪个遥远地方的蝴蝶的每一次振翅，都会对世界产生或许暂时看不出但肯定存在的作用。武汉至广州南二等座此前为463.5元，涨价后为553元，涨了89.50元，增幅近20%。而在2021年6月的那次调价中，京沪高铁二等座最高票价由598元提升至662元，涨幅10.70%。尽管有专家提议，事关大众民生，高铁调价前应该开听证会，可弱弱问一句，如果投了反对票，高铁就不会涨价吗？7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革，推进中国式现代化的决定》指出，推进水、能源、交通等领域改革，优化居民阶梯水价、电价、气价制度。新一轮物价上涨潮，拉开了序幕。曾经，很多人天真地以为，一鲸落，万物生，房价降了，好生活就来了。所以，唱衰楼市的声音抢占了舆论场的时间空间段。可当房价真的降了之后，生活并没有按照既定的剧本演出。楼市和土拍，以及土地财政与公共服务之间的关系，虽然理论上很多人都知道，但却是在生活成本的不断上涨中才有了切身的体会。土地财政在地方政府的收入中占比一项很高，不仅事关政府的政绩，也和千千万万个家庭生死攸关。地方政府需要来源于土地财政的大批资金建设保障性住房，发展教育、水利等基础设施，要为公务员发工资，要维持公交的正常运转……然而，数据显示，2024年上半年，全国土地市场成交规模同比下降了16%，创下2010年以来上半年土地交易规模的新低，同时国有土地使用权出让金收入同比下降了18.3%。当土地财政的收入锐减，就意味着财政亏空了很大的一部分，即便地方政府想要补贴公共事务，也真的是心有余而力不足了。比如，之前有些高铁线路长期亏损，是靠财政补贴才能维持运营。但是，公共事务涨价，普通人，尤其是底层人民的生活就更不好过了！存款利率一再下调，居民存款屡创新高，钱在银行空转，基础生活物价却在上涨，产能过剩和资产泡沫同时出现了。
