大放水救市，不可能了？！
楼市
2024-09-13 20:03
河北
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去年8月25日，面对A股3000点保卫战，北京商报曾经发过一篇题目为《外资今天对A股爱答不理，明天就让他们高攀不起》的评论文章。 ![]()
那时，我们以为3000点是底部，却没想到3000点是顶部。距北京商报发表这篇文章已经一年多了，情形并没有改善，我们经历了2900点、2800点保卫战，而今天的A股险守2700点。
外资也依旧在持续净卖出，不同的只是现在一个季度才公布一次外资买卖。
不知道北京商报看到今天的行情，回想自己一年前的言论，内心作何感想？
面对自己买的跌了近60%的基金，环环已经不敢点开看了。A股的颓势弱得太强，罢了罢了，他强由他强，清风拂山冈。他横任他横，明月照大江。
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对于楼市，在六月份的时候，环环曾经写过一篇《七月，一大波救市政策在路上……》的文章。因为517新政如同浩荡的东风，为楼市带来了首付降至15%的重大利好，央行把3000亿贷给了地方政府，由政府直接下场消化库存，这对稳房价可谓是一种强刺激。在6月7日的国务院常务会议上，“房住不炒”没有再被提及，而是指出房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。对于房地产业对经济和金融稳定的重要性的强调，则明确了一点，即不再将房地产的居住属性和投资属性进行剥离。无论从哪一方面看，救市已经进入爬坡阶段，当时楼市也已经出现了局部回暖，所以环环觉得，接下来会有一大批政策出台，一鼓作气向上冲，夺回失去的阵地。但是，令人没有想到了的是，517新政出道即巅峰，此后出台的大多是地方性政策，力道堪忧，这让环环对于大放水救市的可能性心存疑虑。特别是，存量房贷款利率下调在坊间呼声那么高，却迟迟无法兑现。彭博社关于存量房贷利率有望下调的小作文一出现，就在网络上引起狂欢，并在很大程度上影响了股市的波动。此后，招行行长关于这方面政策如果推出，对银行业的存量按揭利率会带来一定负面的影响的回应，算是否认了政策出台的可能性。9月4日，彭博社再次传出小作文，增加了诸如下调80个基点左右，整个调整将分2步完成等细节，有鼻子有眼，却又遭到中国人民银行货币政策司司长邹澜间接否认，“存贷款利率进一步下行还面临一定的约束”。9月8日，中国房地产报发文力挺存量房贷款利率下调，称房地产实现自我修复能力不足，现在是非常时期，当用非常之策。看来，当前政策制定者对于采取此类极端措施持有高度谨慎态度，指望通过大放水来直接激活楼市的愿望要落空了。毕竟，大放水虽能在短期内为市场注入流动性，促进交易活跃度，但也可能引发资产泡沫、加剧金融风险。![]()
前一段时间，环环回了趟老家，发现一个很有意思的现象——地方政府在云闪付上发放的消费券遭到哄抢。虽然环环知道这类消费券的存在，但也搞不清楚出于什么原因，基本没有用过，身边的人似乎用得也不多，所以对老家人对消费券这种执着的热情感到很是意外。为了能抢到早上九点开始发放的消费券，很多亲朋都定了闹钟。到了那个点，几乎人人都停下手中的工作或家务，疯狂点击，但这些消费券几乎是瞬间就被秒杀，尤其是大额消费券。环环老家所在的市，每个县都推出了自己的消费券，抢消费券成为他们一种很重要的日常行为和谈资。这些消费券在日常生活场景中应用很广泛，环环和朋友外出就餐时，朋友就以自己在这个饭店预存了消费券为由，坚决不让环环买单。据她说，她在超市等地都预存了消费券，可以直接抵扣现金，很实惠。环环倒是觉得，消费券既然这么受欢迎，说明市场需求很大，为什么不多发放点呢？既然消费券都发放得这么抠抠嗖嗖，还能指望楼市大放水吗？
