亿万富豪忙于维权
楼市
2024-11-20 18:26
河北
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苏河湾1号的一群身价上亿的业主聚集在楼盘门口，与其人数几乎相匹配的的保安队伍严阵以待，黑衣黑裤加身，眼神冷冽而警觉，而一边还有闪着警灯的警车。打破了这种严肃冷峻氛围的，是现场嘈杂的声音。不过，这个身价的富豪们素质还是有的，他们没有喊口号，也没有拉横幅。他们在以一种尽可能克制的方式，维护自己一再被侵犯的权利。![]()
2015年，合生系拿下的这个闸北区安康苑旧改项目是当时上海最大体量的旧改项目，位于上海“一江一河”的豪宅群内。合生的眼光一向毋庸置疑。譬如，广州的合生珠江帝景位于距离小蛮腰直线距离两公里不到的新中轴线上，是新中轴线上绝无仅有的高端豪华大盘。合生一向坚持大户型的高端产品，坚持慢开发，所以，这个项目六年后问世也在意料之中。不过，合生系旗下有珠江帝景这样一听就和皇权产生强关联的案名，也有缦云这样浪漫唯美的案名，当上海这个项目以“安康苑”的案名亮相的时候，属实让人大吃一惊，这么朴实无华的案名，怎么般配其13万的售价？然而，尽管案名很有点回迁房的味道，但在官方的宣传中，这仍是一个城市资源汇聚的豪宅项目，在规划中，100万平方米的总建筑面积中，包含了超高层甲级办公、超星级酒店、高端住宅、合生汇商业等配套。可在二期开始宣传时，细心的业主和准业主们发现，曾经出现在沙盘、文案及户外广告上的合生汇悄然消失了，代之的是72米的办公楼。而且，让一期业主难以接受的是，由于小区内建隔断的存在，他们甚至无法享受一些公共区域。这让环环想到了前些年发生的一些事：2014年在广州市白云区的翠悦湾小区，铁丝网围墙把小区内唯一的儿童游乐设施圈在了富人区范围内，保障房业主只能“望梅止渴”，而无法享受小区公共配套设施。在北京，玉璞家园作为别墅小区西宸原著配建的的回迁和保障房，售价两万，而西宸原著售价11万。当玉璞家园业主要求把两个小区完全打通，以享受别墅的配套及待遇时，毫无意外地遭到了西宸原著业主的强烈反对。2018年，龙湖天璞家园的自住房业主，集体将自住房与商品房中间的隔离墙推倒。商品房和保障房之间的“混搭”小区有冲突，豪宅内部的别墅区和高层之间同样存在鄙视链。一期业主原本觉得不能共享公共区域是自己的极限，合生却把他们的极限天花板又一次次凭空拔高。原本交房的日期定于今年6月30日，可眼看同批次入市的保利天汇、仁恒海上源、新湖明珠城、九庐、绿地海珀外滩等项目已经交付，已改名为苏河湾1号的安康苑一期业主却遭遇了意外的延宕，而且开发商不仅未能给出令人满意的解释，更未表现出歉意。初次延期通知将交房日期推迟至了9月14日，再接下来，是延期到11月30日。再次临近约定的交房日期，从种种迹象来看，业主们开始怀疑，开发商是否真的有诚意和能力去履行最初的承诺，这恐怕又是一次无法兑现的承诺。关于无法如期交付的原因五花八门，疫情影响自然是这几年各行各业推脱责任的“万金油”。除此之外，资金链断裂也算正当理由，可施工方的中建八局也被拉下了水。此外，一些其他的交付降标现象也露出水面。譬如，楼栋外立面所用铝板使用的是亮面铝板，而不是样板间外拉丝哑光铝板；绿化景观做得敷衍潦草；大门原本设计中的大理石支柱变成了木质……![]()
失望与愤怒的情绪在业主们之间蔓延开来，除了汇聚到售楼处要个说法，他们还给有关部门发去一封告知书，表示全体业主决定强制停贷。![]()
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环环最近在抖音总刷到一个带着两个女儿住在烂尾楼的母亲的视频，看来，身家亿万的富豪，在买期房这件事上，和普通人一样也会被坑骗。
