楼市承包了热搜！
楼市
2024-10-08 19:32
河北
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前几天很多人还在蛐蛐他把国乒的日程排的太满，根本没有时间休息，不是比赛，就是赚钱，生产队的驴都没有国乒忙。这几天风向猛转，都在夸他懂体育生。有人喊话刘国梁，最好让大头身兼五项，三项还是有点少，夺不夺冠无所谓，主要是别让他有空闲时间。你看隔壁队，就是太闲了，集体出游，逛夜店，所以塌房了，好日子过不了一点。隔壁队的热搜是狠，小女友录音证据一堆，锤得死死的，楼市的词条胜在数量占优势，还很吸引眼球。![]()
赶在节前，一线城市相继出台了楼市新政。在一系列新政出台后，国庆假期一线城市的楼市卖爆了。根据中原地产研究院的统计数据，国庆长假期间，北京新建住宅市场的认购量持续攀升，累计认购量接近2000套，与2023年同期约600套的成交量相比，实现了近三倍的增长。与新建住宅相比，二手房在地理位置、配套设施以及学区资源等方面具有独特的优势，因此吸引了大量购房者的关注。所以，二手房的实际成交量达到了约5500套，同比涨幅超过了175%。#北京楼市新政后有楼盘销量大涨400%#是通州一个项目贡献的词条。通州自从成为副中心之后，楼市也享受了特殊待遇。今年2月份，通州区对“双限”政策进行了首次调整，取消了部分限制条件。9月30日的新政出台后，通州终于不再被区别对待，更多的购房需求涌入通州，推动市场活跃度进一步提升。在国庆期间，上海的“沪七条”效应进一步释放，不少楼盘人气爆棚。10月6日是国贸中国铁建·西派海上项目启动认筹的第一天。这个项目均价九万多，尽管天气很不友好，售楼部依旧挤满了人。在认筹的这两天付款，房价可以优惠两个点，还能免除一年物业费。上海的豪宅一向表现突出，“沪七条”落地后，刚需也出手了，200万到400万之间的房源开始抢手。上海中原地产数据显示，10月1日至6日，上海新房成交面积共约5.9万平方米，而去年同期这个数据是2.89万平方米。二手房方面，根据上海安居客的数据，国庆假期前5天，上海二手房成交量为1125套，较去年同期的235套暴涨379%。广州持续十四年的楼市限购退出了历史舞台，意向客户纷纷涌入心仪的项目。荔湾区的到访量和认购量的每日增量，环比9月暴涨500%以上，众所周知，在一线城市里，广州救市政策出台的频次和时间均早于其他三个城市，这主要是因为广州的库存量较大。截至今年8月底，广州市的一手住宅库存量已突破1500万平方米，去化周期更是逼近27个月。同时，二手房市场的挂牌量也持续高企，达到了约15万套。所以，乘着政策的东风，为了加快去化速度，很多房企都推出了优惠措施。前几天，我们在文章中提过保利推出了“保价计划”，在广州具体落地为特惠一口价单位、置换房产即享减免、租房补贴等措施。再比如，中国铁建华南公司推出的“购房喜相逢”促销活动，不仅包括清盘价、特价房、以旧换新等优惠，老带新还会有高额奖金。有很多人放弃了原本的出游计划，改为在长假期间看房。客户蜂拥而至，售楼部人满为患，#售楼部成广州新景点#和#房产销售的嗓子已经冒烟了#是广州贡献的两个词条。促销效果惊人，房企迎来了久违的销售热潮。#广州多家房企超前完成10月销售目标#是广州为国庆楼市贡献的另一个词条。深圳楼市也毫不逊色，新政出台的当夜，宝安区瑞璟湾居安居型商品房在8个小时内，395套房源就宣告售罄。在国庆期间，楼市热度持续攀升。根据中原地产、乐有家研究中心等统计数据显示，国庆期间，深圳楼市新房成交量同比上涨10倍，二手房成交量同比上涨近3倍。所以，#深圳新房成交同比大涨10倍#这个词条成为深圳给楼市的献礼。从一线楼市的表现可以看出，由于楼市新政释放出的信号更加明确和稳定，购房者的信心得到了明显的提升。另一方面，房企所推出的一系列优惠措施，也极大地激发了购房者的购买欲望。希望这种正向的促进作用不仅为当前的楼市带来积极的变化，更能为未来的市场走向奠定基调。
