两个大消息，楼市沸腾了！
楼市
2024-09-29 19:29
河北
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连续几天的股市行情，不仅干翻了上交所的服务器，也让场情绪完全扭转。和股市相比，虽然达到股市的行情所需资金量无法放在一起进行对比，但那种亢奋的情绪却不遑多让。高层会议首次公开提出的“止跌回稳”，标志着对房价下跌的趋势大喊了一声“停”，并在政策层面采取更加积极有效的措施，，促进市场逐步回归理性。当然，“止跌回稳”并不只是一句口号，背后的一揽子政策涵盖了从供给端到需求端，从土地市场到金融市场，已经形成一个完整的体系。央行随机就宣布降准50个基点，并下调公开市场7天期逆回购操作利率。![]()
在前天的文章中，环环写道，往日那些华丽璀璨和高大上的发布会又杀回来了，那些熟悉而永不过时的词汇——重塑高端人居，矗立于时代的地标，比肩世界豪宅的品质，与城市共生演进等，在很长时间里，又会成为行业从业者常用的烫嘴词汇。保利推出的“保价计划”覆盖了其旗下多个城市的项目，西安保利、四川保利、济南保利、成都保利及广东保利等联合出手，气势如虹，一副为了去化不惜一切代价的做派。南京招商的一个项目则推出了“买房送20万股票”的活动，在股市行情大好的情况下，这种活动颇受欢迎。9月28日，河南卓凯置业宣布旗下项目——常绿·金水宸苑，自2024年9月30日24:00起，在售房源售价上涨2%。销售人员解释，支撑项目上调价格的底层逻辑是，项目进展迅速且市场反响热烈，销售速度超乎预期；项目预期价格为1.8万元，与现在的销售价格存在一定差距，目前属于亏本销售。此外，最重要的是一系列有利于房地产市场的政策措施给了他们涨价的底气。河南卓凯置业并不孤单，因为在此之前，成都嘉禾兴房地产开发有限公司就做了出头鸟，其发布公告宣布，将上调旗下所有在售项目的房源单价。巧合的是，幅度也是2%。“涨不涨价是房企的自由，但涨价解决不了基本问题，还是得提高老百姓的收入。”“涨我就不买了，本来还在观望，又搞这一套那就干脆不买算了，真的很讨厌被拿捏的感觉。”“两个月前，宝马宣布退出价格战，并且涨价，结果销量直接跌了一半。”在微博上，相关的热搜话题之下充斥着诸如此类的论调，大部分是不理解和嘲讽。其实，房企这种2%的涨价幅度，充其量不过是在试探市场情绪，不必当真。![]()
但是，当很多人还在微博论战，打口水仗的时候，那些行动派的有钱人已经按捺不住，直接出手了。9月27日，上海翠湖天地六期开盘，套均总价接近1.1亿元的顶豪吸引了272位富豪。108套豪宅当日售罄，共计揽金119.79亿元，刷新了中国亿级豪宅日光纪录。同一天，上海套均总价约1500万元至3300万元的中海领邸玖序三期开盘，同样实现了日光，延续了此前该项目两次开盘即售罄的纪录。有些人的华蘼，是有些人穷尽一生也无法理解和达到的高度。二手房业主的底气也上来了，开始涨价的业主越来越多。朋友圈有中介在吐槽，带看的一套300万的房源，业主提价15万。最近一张疯传的热图中，网红盘华润城的业主把挂牌价临时上调了800万。市场层面，广州南沙取消限购后，其他三个一线城市的政策成为万众瞩目。昨天，任泽平发帖声称，北京可以放开五环外和大户型的限购，社保5改1或2。广州，深圳，上海可以全面放开限购。看来，尽管曾经设想了种种替代方案，但房地产的地位仍旧难以撼动。有钱人的资金流向和核心城市的政策永远是值得关注的风向。
