CHATSWOOD TOYOTA
698-728 PACIFIC HIGHWAY
CHATSWOOD
信息摘要
地址：698-728 Pacific Highway, Chatswood, New South Wales, Australia
Lot 50 DP1176090 - 850.2平方米，规划为“SP2 基础设施类道路” Lot 51 DP1176090 - 4,956.0平方米，规划为“E3 生产力支持区” 总面积：5,806.2平方米
展厅 - 1,249.3平方米 一楼办公室 - 433.1平方米 展示区 - 120.8平方米 储藏室、楼梯及设备区 - 310.8平方米 总计 - 2,114.0平方米
地面停车 - 16个 地下停车 - 72个 总计 - 88个
投资亮点
核心地段
该物业位于Chatswood汽车交易核心区，属于竞争激烈且供不应求的市场区块。凭借超过52,000辆车的日均流量，地块享有卓越的曝光率和交通便利性。
现代化汽车经销商设施
Chatswood Toyota 是一座现代化的多层汽车展厅与办公室，设有大型地下停车场用于车辆存储及准备工作，并配备广阔的露天展示区。
黄金路段的零售位置
物业拥有约180米的转角临街面，且总占地面积达5,800平方米，是悉尼最优质的汽车经销店地块之一。该地块自1985年起一直作为丰田经销店使用。
长期稳定的租金收益
该物业租赁给Servco Chatswood Pty Ltd，并由澳大利亚最大的丰田经销商提供担保。当前年净租金为1,740,519澳元，租约持续至2033年3月（加权平均租期为8.25年），并附有6个可延长5年的选项，确保长期稳定的租金收益。
高潜力的土地价值
该地块拥有2:1的容积率和12米的建筑高度限制，且根据Willoughby 2012年地方环境规划（LEP）允许开发“店铺上方住宅”。该地块地势优越，可俯瞰悉尼北岸地区的珍贵景观，潜在土地价值极高。
优越的人口结构
悉尼北岸地区的35至59岁人口比例较高，且该年龄段的居民正处于购车高峰期。此外，该区域的可支配收入水平高于大悉尼地区平均水平。Willoughby市38.5%的居民具有亚洲背景，显示出该区域多元且富裕的社会结构。
新的交通设施升级
该物业毗邻Chatswood CBD商业区，步行约300米即可到达Chatswood交通枢纽，包括巴士、火车以及最新的悉尼地铁线路，为整个区域提供便捷的公共交通连接。这一重要的基础设施升级将成为推动经济增长和发展的重要动力。
未来住宅开发潜力
随着悉尼人口的持续增长，Chatswood Toyota 物业被视为一个极具潜力的住宅开发项目候选地。凭借其优越的地理位置和周边的高层住宅开发趋势，该地块有望通过增加住宅规划密度，进一步提升开发价值。
Chatswood –
澳大利亚多功能区域规划的成功典范
Chatswood位于悉尼北岸，是一个国际知名的多功能区域和重要发展中心。这里结合了大型交通枢纽、顶级零售设施、A级办公楼和高层住宅楼，展现了现代城市发展的成功模式。
绝佳的地理位置与便捷的交通连接
国际知名的核心区域
卓越的零售设施
重要的巴士和铁路交通枢纽
高层住宅开发的快速增长
Willoughby City（Chatswood）
人口结构概览
地区生产总值（GRP）：$126.4亿澳元。
独立屋中位价 - 342万澳元，对比2019年9月的227万澳元，价格明显上涨。 公寓中位价 - 115万澳元，对比2019年9月的101万澳元，价格有所上升。
698-728 Pacific Highway, Chatswood
通过限时出价意向书（EOI）出售
截止时间
2024年11月27日星期三下午4点
（澳大利亚东部夏令时间）
详情请联系
Chris Veitch
+61 434 566 355
chris.veitch@hillierparker.com
Eugene Evgenikos
+61 427 778 899
eugene.evgenikos@stantonhp.com
Shirley Fan 范文忆
+61 452 531 797
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Nicholas Heaton
+61 408 025 097
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Toby Silk
+61 422 143 813
Toby.Silk@cbre.com.au
Jing Jun (JJ) Heng 王敬君
+61 411 059 116
jj.heng@cbre.com.au
