168 BURWOOD ROAD
BURWOOD
其他优势还包括：
建筑面积约 770 平方米*
土地面积约 477.7 平方米* 目前租赁给 Westpac，每年净租金收入$ 437,090.80 + GST 地标性转角位置，三面临街 配备 4 个停车位，后巷出入便捷 分区为 MU1 混合用途（原 B4 混合用途） 容积率为 6:1，建筑高度限制为 70 米，开发前景广阔 位于 Burwood CBD 核心，步行人流巨大，商业曝光率极高 租金增长及其他价值提升空间潜力十足
信息摘要
物业地址：168 Burwood Road, Burwood NSW 2134
位置概述
Burwood 是悉尼内西区一个备受瞩目的核心城区，距离悉尼市中心仅 12 公里。它被一系列充满活力的社区所环绕，西邻 Strathfield，东接 Croydon，南靠 Campsie，北接 Concord，地理位置得天独厚，坐落于悉尼最活跃和富裕的区域中心。
此外，Burwood 拥有得天独厚的区位优势，连接着悉尼的西部、南部、北岸和东区，是整个大悉尼地区的重要枢纽之一，具有极高的战略价值。
Burwood 不仅以多样化的餐饮选择而闻名，这里还聚集了众多购物场所和丰富的夜生活。凭借便捷的公共交通系统，Burwood 成为了集生活和工作于一体的理想之地。其完善的配套设施与优越的地理位置，使得 Burwood 无论是作为居住区还是商业区，都极具吸引力。
168 Burwood Road 坐落于这一繁华区域的中心地带，距离 Burwood 火车站和热闹的 Burwood 唐人街仅数步之遥。这里极高的行人流量，进一步为该物业的成功提供了坚实保障。
关键设施
Burwood 火车站 - 30米* Burwood 唐人街 - 50米* Burwood Plaza 购物中心 - 100米* Emerald Square Burwood - 180米* Burwood TAFE学院 - 290米* Westfield Burwood购物中心 - 400米* Burwood 公园 - 500米* Club Burwood RSL俱乐部 - 650米* 未来的 Burwood North 地铁站 - 1.0公里*
主要就业中心
Strathfield - 2.2公里* 悉尼奥林匹克公园 - 7.5公里* 悉尼 CBD - 11.5公里* Parramatta CBD - 13.5公里* Macquarie Park - 13.6公里*
增值潜力巨大的投资机会
Burwood 作为悉尼内西区的商业中心，以丰富的餐饮、购物选择和多元文化活动闻名，其成熟的商业环境为区域经济发展提供了坚实基础。168 Burwood Road 的地理位置得天独厚，拥有多重增值潜力，未来可通过多种途径实现价值提升：
租金调整潜力：随着区域需求的持续增长，租金有望上调至更高水平，而物业的资产价值也将因此进一步提升。 地面层优化（需获市议会批准）：通过改造并开放面向 Railway Parade 的广阔临街面，可以充分发挥转角位置的优势，增强商业曝光率。
翻新与分契出售（需获市议会批准）：物业具备进行翻新和分契出售的潜力，以实现更高的资产价值。
用途转换（需获市议会批准）：该地块的 MU1 混合用途分区允许灵活的再开发选择，包括住宅、商业用途、为租而建公寓、学生宿舍和医疗中心等。
Burwood - 内西区璀璨明星
Burwood 在过去十年的转型堪称惊人。曾经的一个普通郊区，如今已成为内西区充满多元文化和活力的区域枢纽，吸引了大量开发商和投资者。随着基础设施和标志性项目的不断推进，Burwood 的未来前景无限光明，注定将继续在悉尼的内西区中熠熠生辉。
无论是公共基础设施的投入，还是私人开发项目的推进，Burwood 的繁荣已经成为现实。这些发展不仅将进一步提升该区域的居住和商业价值，也将为未来几十年带来持久的经济活力。
Burwood Place：6亿澳元的 Burwood Plaza 重建项目，包括四栋住宅塔楼和一栋商业楼，将提供超过 1,000 套公寓和广泛的商业空间。 Burwood Hotel 重建：23层的混合用途建筑项目，包含零售空间、服务式公寓和住宅公寓。
Burwood North 地铁站：悉尼地铁西线项目的重要组成部分，未来将为该区提供快速、便捷的交通服务，预计 2032 年运营。
168 Burwood Road, Burwood
以现场公开拍卖方式出售
拍卖日期
2024年11月20日周三上午10:30分
详情请联系
Danny Shi 施 贇
0409 955 559
danny.shi@raywhite.com
Victor Sheu 许博超
0412 301 582
victor.sheu@raywhite.com
Tao Shi 施 韬
0421 218 031
tao.shi@raywhite.com
Vee Li 李紫薇
0416 825 333
vli@raywhite.com
