79-83 BAXTER ROAD
MASCOT
该物业通过售后短期回租的形式出售，为自用企业和投资者提供了一个绝佳的机会，使其能够在悉尼机场区这一稀缺的黄金地段获得一座现代化的企业总部。
物 业 概 况
投 资 亮 点
【一流的企业总部】79-83 Baxter Road 是一个极为稀有的机会，位于悉尼机场区，既适合作为企业总部自用，也非常适合长期投资。
【规模宏大】这栋多功能的仓库和办公楼总面积达到3,005.6平方米，共四层，设计灵活，能够满足不同规模的企业需求，特别是大型跨国公司总部和区域中心。
【灵活的楼层设计】办公空间设计灵活，每层楼的面积分别为433.5平方米和462平方米，能够满足多种办公需求，包括开放式办公室和私人会议室的配置，适合各种租户使用。
【短期回租】该物业出售时附带6个月的回租安排，租户为Regional Express Holdings Limited，净年租金收入为每年1,284,520澳元。
【高净空仓库】该物业包含净高达8米的仓库，提供双街道入口，并附带现有货架及冷库，具备强大的存储和配送能力，适合物流、仓储等行业的使用。
【无与伦比的交通便捷性】物业地处悉尼机场区，步行可达Mascot火车站，且毗邻悉尼主要交通干道，交通极其便利，既方便员工通勤，也提升了企业的物流效率。
【优质位置】物业位于Mascot，这一地区是澳大利亚最抢手的商业/工业市场之一，享有机场、CBD和港口的区位优势，备受各大公司总部青睐。
【重大基础设施投资】新南威尔士州政府投资$72.3亿用于交通基础设施建设，其中包括预计2025年完工的M6高速公路和Sydney Gateway项目，这将大幅提升该地区的交通网络和便利性。
物 业 详 情
位 置 优 势
该物业距离悉尼国内机场仅450米，步行即可到达，距离Mascot火车站3.3公里，距离M1高速公路1.7公里，距离WestConnex St Peters交汇处3.5公里，距离悉尼CBD 仅12.3公里。此外，刚刚开通的 Sydney Gateway 提供了无收费的快速连接，大大缩短了通往机场和M5高速公路的时间。而M6高速公路的完工将进一步提升通往南悉尼的交通，减少交通拥堵，提供更多的出行选择。
出 售 流 程
79-83 Baxter Road, Mascot 现通过限时出价意向书方式出售，截止日期为2024年11月12日周二下午3点（澳东夏令时）。如需了解更多信息，安排实地考察或获取尽职调查材料，请联系高力国际的专属代理：
Jackson Wray
南悉尼工业与物流销售及租赁副总监
联系电话：+61 404 062 237
邮箱：Jackson.Wray@colliers.com
Michael Crombie
南悉尼工业与物流销售全国总监
联系电话：+61 412 903 063
邮箱：Michael.Crombie@colliers.com
