文/ Carmen Forward
上周六，悉尼一户家庭以710万澳元的价格买下一套位于Chatswood的五居室文物保护住宅，完成了从公寓到独栋家庭住宅的升级。
这套房产位于Robinson街13号，起初指导价为600万澳元，共有八组买家登记竞拍，但最终只有三组参与了竞标。竞拍从600万澳元起步，叫价很快以10万和5万澳元的增幅攀升至670万澳元，并迅速突破690万澳元的保留价，最终以710万澳元成交。
Ray White中介John McManus表示，这一成交价让他“惊叹不已”。他指出：“一般来说，在这个地段的家庭买家对文物保护住宅兴趣不大。”他补充道：“房子里充满温馨的氛围，给人一种特别有家的感觉。”
卖家计划缩小居住空间，搬到附近的一套公寓。
悉尼拍卖市场表现
上周末，悉尼共有1407场拍卖，Domain集团记录的初步清盘率为59%，890场拍卖结果已上报，其中206场拍卖被取消。清盘率计算时，取消的拍卖被视作未售出。
在Epping，位于Chesterfield路38号的一套五居室家庭住宅以359万澳元成交。这套联邦风格的住宅位于热门学区，配有游泳池。拍卖吸引了七组年轻家庭登记竞拍，其中大部分来自本地，还有一组来自市区，另一组来自香港。拍卖起价为320万澳元，这也是该房产的保留价。最终，这套住宅由Dundas的一户家庭以359万澳元竞得。
Darlington房产吸引投资者
在Darlington，一套靠近悉尼大学和Redfern火车站的两居室排屋被投资者以152万澳元买下。这套房产位于Ivy街39号，共有六组竞标者登记，其中四组参与竞拍。房产的起拍价为135万澳元，保留价为150万澳元，最终以比保留价高出2万澳元的价格成交。
Ray White中介Ercan Ersan表示，“虽然这套两居一卫的房屋仅有约70平方米，且保持原始状态，但它位于一条宽敞、绿树成荫的街道上，这正是许多人青睐的原因。”
在Ivy街附近的Shepherd巷1号，另一套两居室排屋以140万澳元售出，买家为来自Lane Cove的首次置业者。拍卖起价为130万澳元，最终在140万澳元的保留价成交。
高利率促使更多房源上市
AMP首席经济学家Shane Oliver指出，悉尼59%的拍卖清盘率偏低。他表示，由于利率下调的预期被推迟，高利率可能会促使一些有还贷压力的房主选择挂牌出售房产或投资物业。
更多详情请参阅：https://www.smh.com.au/property/news/family-spend-7-1m-to-upgrade-from-a-unit-to-chatswood-family-home-20241104-p5knly.html
