城投江边巨无霸，正式开工！
今日，位于端州西江边的城投星悦香江项目举行动工仪式，现场的工作人员身着统一的工作服，挖掘机、工程车辆等准别就绪。
据楼市君了解，项目整体抬高约5米，与江滨堤持平，拟建21栋高层洋房，计划2025年下半年开放售楼部。
部分沿江住宅拟建肇庆首个第四代住宅，采用奇偶错层设计，双层挑高悬浮花园。
接下来，我们不妨回顾项目10月份的勘察设计施工招标内容。
其计划投资319303.05万元，建设多幢住宅楼、临街商铺和商业，并同时建设配套室外广场及道路工程、绿化景观工程等。【延伸阅读】
项目总用地面积121778平，总建筑面积400575.54平（01~03地块面积：223009.9平，04地块面积：177565.64平）。
其中，计容建筑面积为286521.6平（01~03地块面积：160420.8平，04地块面积：126100.8平）：
商业建筑面积为23315.8平（01~03地块面积：19220.8平，04地块面积：4095平）；
住宅建筑面积为251745.80平（01~03地块面积：134400平，04地块面积：117345.80平）；
公共配套设施建筑面积为8460平；
幼儿园建筑面积为3000平。
架空层、大板、下沉会所及庭院建筑面积为29610.33平；
地下室建筑面积84443.61平。
从地段上看，城投星悦香江位于端州新城，西江边上，周边有江滨公园、羚羊峡古栈道等，自然资源丰富；教育以市十六小江滨校区和市一中江滨校区为主，直线距离市一中高中部约2公里。
交通方面，端州新城的主要路网有江滨路、建设一路、堤下路、新园南路、白石路、紫云路、东湖南路、阜通路、祥福路、肇庆大桥接建设一路匝道等等。
商业方面，虽然片区规划有世茂广场，但仍然未知动工日期。
整体来看，端州新城被规划为肇庆的地标门户，有一定的潜力，但由于市场仍在调整周期，片区发展进度缓慢，这也就意味着，片区居民需要耐心等待。
目前，端州新城仅一盘在售，即世茂滨江壹号，户型建面108-215平，毛坯单价7700-12500元/平。
你们认为，城投新盘入市后，会卖什么价呢？对比新东区保利琅悦的高赠送户型，你们又更看好哪个？
