端州3个保障性租赁住房项目，招标失败！转让价格超4亿
楼市
2024-11-21 11:30
广东
刚刚（11月21日），肇庆公共资源交易中心端州分中心发布三则招标失败公告。它们分别是：端州区政府控制保障性租赁住房项目、端房大厦及周边保障性租赁住房项目、双龙产业园区保障性租赁住房项目（一期）项目。公告称：经查实，公告期满，本项目报名人数少于3家投标人，根据《端州区政府控制保障性租赁住房项目公开招标公告》的相关约定，本项目作招标失败处理。据悉，三个项目涉及的存量保障性租赁住房房源共2239宗，转让价格合计超4亿元，经营期限共计为20年（其中需改造升级房源建设期预计为2年，项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为18年）。在项目经营期内，中标人对房源实施运营维护，并提供保障性租赁住房租赁的服务。该项目的存量物业房源，主要分布在阅江路、正东路、江滨西路、端州七路、建设三路、天宁北路、朝圣路、城中路、景泰路、人民中路等端州区主要路段和区域。项目存量保障性租赁住房的存量房源共791宗，总建筑面积102845.89平，拟对上述房源进行装修改造（具体改造内容见项目可行性论证报告，最终以政府批复意见为准）。该项目总投资26847.79万元，其中建设投资7176.72万元，经营权转让费18600万元，建设期利息为1071.07万元。该项目建设内容为端房大厦及周边保障性租赁住房进行装修改造，拟转让经营权的保障性租赁住房共1026宗，总建筑面积80296.42平。①对端房大厦区域物业建筑面积7330.43平，改造内容具体包括室内外装修工程、水电、消防、燃气等安装工程、电梯工程以及室外环境提升工程。②周边路段及区域物业建筑面积约72965.99平，改造内容具体包括墙体粉刷等内装饰工程、水电设施改造、智能化设施升级等工程内容。项目总投资为 20889.54万元，其中，建设投资5253.7万元，经营权转让费14800万元，建设期利息为835.84万元。值得一提的是，2023年8月，项目业主端州区端鸿城市建设投资开发有限公司以总价约1456万元拍下【端房大厦第一幢601号房等共155项住宅房地产】标的。【延伸阅读】拍卖公告提到：根据肇庆市住房和城乡建设局的要求，竞买人在竞买成功后需对“海逸豪庭”项目进行续建，且必须在一个月内复工建设，确保完成项目交付。该项目拟转让经营权的双龙产业园区保障性租赁住房（一期）保障性租赁住房共422套，总建筑面积34560平，并对上述房源中的162套物业进行装修，涉及改造物业面积约7911.00平。工程内容主要为墙体粉刷等内装修工程，以保障租赁物业环境的舒适性。本项目总投资为7740.51万元，其中，建设投资85.42万元，经营权转让费为7300万元，建设期利息为355.09万元。值得一提的是，肇庆住建局于8月发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》，面向各县（市、区）中心区域征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。房源性质为住宅或公寓，原则上单套建筑面积在120平以下。【延伸阅读】除此以外，肇庆还出台了将全市公积金增值收益的50%以上用于支持筹集建设保障性租赁住房和公租房；鼓励有改善住房需求的市民群体，将本人或直系亲属持有的可用于出租的商品住房，自愿申请纳入保障性住房房源等政策。老铁们，关注【肇庆楼市】公众号，有我们“肇”着你哦~![]()
